簡單的手房居間合同

第第頁合同編號:________簡單的二手房居間合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數(shù)8一、主體與目的本合同以下簡稱“居間合同”，系由甲方（以下簡稱“買方”）與乙方（以下簡稱“中介方”）就甲方購買乙方所之二手房事宜簽訂。合同目的在于明確雙方在二手房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。甲方作為買方，有意購買乙方所的位于__________的二手房，乙方作為中介方，負(fù)責(zé)該二手房的居間服務(wù)。本合同旨在明確雙方在居間過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約責(zé)任，確保交易安全、合法、高效。二、價(jià)格、支付方式1.本合同所述二手房價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.甲方支付中介服務(wù)費(fèi)人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為乙方居間服務(wù)的報(bào)酬。3.甲方同意在簽署本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。4.房屋買賣交易總價(jià)款支付方式如下：a.甲方應(yīng)于簽署房屋買賣合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房屋首付款人民幣__________元整。b.房屋過戶后，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣__________元整。5.甲方支付房款時(shí)，應(yīng)按照雙方簽訂的房屋買賣合同約定的時(shí)間和方式支付，并確保款項(xiàng)安全到達(dá)賣方賬戶。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方真實(shí)、合法、有效的二手房信息。2.甲方有權(quán)在簽署房屋買賣合同前對房屋進(jìn)行實(shí)地考察。3.甲方有權(quán)要求乙方在居間過程中必要的協(xié)助和配合。4.甲方應(yīng)在簽訂本合同后按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)。5.甲方應(yīng)按照房屋買賣合同約定的時(shí)間和方式支付房款。乙方權(quán)利與義務(wù)：1.乙方應(yīng)向甲方真實(shí)、合法、有效的二手房信息，并確保信息的準(zhǔn)確性。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房屋實(shí)地考察，并如實(shí)告知房屋情況。3.乙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)居間服務(wù)，包括但不限于溝通協(xié)調(diào)、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。4.乙方應(yīng)在甲方支付中介服務(wù)費(fèi)后，完成居間服務(wù)并協(xié)助甲方簽訂房屋買賣合同。5.乙方不得泄露甲方個(gè)人信息，并應(yīng)對其保密。雙方違約責(zé)任：1.若甲方未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的__________%。2.若乙方未按時(shí)完成居間服務(wù)，或虛假信息導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。3.若因甲方原因?qū)е路课葙I賣合同無法簽訂，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.乙方保證所的二手房信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、面積、權(quán)屬、價(jià)格等關(guān)鍵信息。2.乙方承諾在居間過程中，及時(shí)通知甲方任何可能影響交易的信息，包括但不限于房屋交易政策的變動、房屋權(quán)屬變更等。3.乙方應(yīng)必要的咨詢服務(wù)，包括但不限于房屋交易流程指導(dǎo)、合同條款解釋、法律咨詢等。4.乙方應(yīng)在甲方簽署房屋買賣合同前，協(xié)助甲方進(jìn)行房屋實(shí)地考察，包括但不限于查看房屋現(xiàn)狀、了解周邊環(huán)境等。5.乙方應(yīng)協(xié)助甲方與賣方協(xié)商合同條款，并在必要時(shí)法律支持，確保甲方權(quán)益不受損害。6.乙方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。7.乙方應(yīng)確保在房屋買賣合同生效后__________個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶，如因乙方原因?qū)е逻^戶延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.乙方的服務(wù)質(zhì)量如不符合本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至滿足甲方要求。五、履行與變更1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限自合同生效之日起至房屋買賣合同簽訂且產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成之日止。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。合同履行期限相應(yīng)順延。4.在合同履行過程中，如因政策調(diào)整、房屋交易政策變動等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。6.合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。7.合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容、交易信息及在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.保密信息包括但不限于房屋買賣價(jià)格、交易條件、雙方個(gè)人信息、交易談判內(nèi)容等。3.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息，包括但不限于媒體、競爭對手或其他第三方。4.本保密條款的保密義務(wù)自合同生效之日起至合同終止后__________年內(nèi)有效。5.雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。6.在合同履行過程中，如因法律規(guī)定、司法強(qiáng)制等原因需要披露保密信息，披露方應(yīng)提前書面通知對方，并確保披露的信息僅限于法律要求范圍內(nèi)。7.本保密條款不因合同終止而失效，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。七、爭議解決1.本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。3.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.在訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。5.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，積極尋求合理解決方案，避免不必要的損失。6.本合同項(xiàng)下的爭議解決，不涉及第三方，爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.除非合同另有約定，本合同項(xiàng)下的爭議解決程序?yàn)榻K局程序，雙方均不得就同一爭議事項(xiàng)向其他法院或仲裁機(jī)構(gòu)提出訴訟或仲裁請求。八、其它條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。3.如本合同任何條款因法律規(guī)定或政策調(diào)整而無效，該條款無效不影響其他條款的效力。4.本合同簽訂后，如因甲方原因?qū)е陆灰兹∠?，甲方?yīng)向乙方支付相當(dāng)于中介服務(wù)費(fèi)__________%的違約金。5.如因乙方原因?qū)е陆灰兹∠曳綉?yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)，并賠償甲方因此遭受的損失。6.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及交易習(xí)慣處理。8.本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件與本合同不一致的，以附件為準(zhǔn)。九、合同簽署1.本合同經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致，并經(jīng)各自授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。2.甲方授權(quán)代表（簽名）