龍港購房合同范本

龍港購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為龍港市XXX有限公司，成立于20XX年，注冊地址為龍港市XX街道XX路XX號，法定代表人為張三。公司主要經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、銷售等。聯(lián)系電話：13XXXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為龍港市XXX個(gè)體戶，經(jīng)營地址為龍港市XX街道XX路XX號，法定代表人為李四。乙方主要從事房屋買賣、租賃等服務(wù)。聯(lián)系電話：13XXXXXXXXX。

合同簡介：

鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有龍港市XXX地塊的房產(chǎn)開發(fā)權(quán)，乙方為房屋中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，具有豐富的房產(chǎn)交易經(jīng)驗(yàn)，雙方為了共同發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將龍港市XXX地塊的部分房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買并支付相應(yīng)的購房款。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，簽訂本購房合同，共同遵守本合同的條款。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在購房過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，本合同對于不可抗力事件造成的履行困難，也做了相應(yīng)的規(guī)定。

在本合同的履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一章標(biāo)的及價(jià)格

第一條標(biāo)的物

甲方同意將位于龍港市XXX地塊的房產(chǎn)出賣給乙方，具體房屋的數(shù)量、面積、戶型、樓號等詳見附件一。

第二條房價(jià)

雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房價(jià)為人民幣（大寫）：壹億捌仟萬元整（小寫）：180,000,000元。

第三條價(jià)格調(diào)整

本合同簽訂后，如遇國家政策調(diào)整、市場變化等原因，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整房價(jià)。具體調(diào)整方式由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

第二章交付及支付

第四條交付時(shí)間

甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方。具體交付時(shí)間詳見附件一。

第五條支付方式

乙方同意按照本合同約定的價(jià)格，分三期向甲方支付購房款。具體支付方式如下：

1.簽訂本合同時(shí)，乙方支付人民幣叁仟萬元整（￥30,000,000）作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

2.自本合同簽訂之日起30日內(nèi)，乙方支付人民幣捌仟萬元整（￥80,000,000）作為第一期購房款。

3.自房屋交付之日起30日內(nèi)，乙方支付剩余的人民幣柒仟萬元整（￥70,000,000）作為第二期購房款。

第六條支付條件

乙方支付購房款的前提是甲方按照合同約定，按時(shí)將房屋交付給乙方。如甲方未按照約定交付房屋，乙方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)的購房款。

第三章雙方的權(quán)利和義務(wù)

第七條甲方權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證所出售的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的有關(guān)規(guī)定，保證房屋具備相應(yīng)的使用功能。

2.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)將房屋交付給乙方。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。

第八條乙方權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式，及時(shí)向甲方支付購房款。

2.乙方應(yīng)按照合同約定，接收并妥善使用房屋。

3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。

第四章違約責(zé)任

第九條甲方違約

甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。

第十條乙方違約

乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償。

第五章不可抗力

第十一條不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成一方損失的，受影響的一方有權(quán)請求解除或者變更本合同。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。

第六章爭議解決

第十二條爭議解決

本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七章其他條款

第十三條補(bǔ)充協(xié)議

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十四條合同的變更和解除

本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

第十五條合同的轉(zhuǎn)讓

本合同不得轉(zhuǎn)讓，雙方另有約定的除外。

第十六條通知

任何一方發(fā)出通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通知發(fā)送至對方指定的地址和聯(lián)系方式，視為送達(dá)。

第八章附則

第十七條附件

本合同附件一《房屋信息表》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十八條合同的生效、修改和解除

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。

如甲乙雙方在本合同有效期內(nèi)達(dá)成修改或解除合同的協(xié)議，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

第十九條合同的終止

本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。

第二十條合同份數(shù)

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：______________________

乙方（蓋章）：______________________

簽訂日期：______________________

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在龍港市XXX地塊房產(chǎn)交易中的權(quán)益，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。具體涉及以下內(nèi)容：

1.甲方作為房產(chǎn)出賣方，應(yīng)按照合同約定，將符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的有關(guān)規(guī)定的房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方作為房產(chǎn)購買方，應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和支付方式，及時(shí)向甲方支付購房款。

3.雙方應(yīng)共同配合，協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指龍港市XXX有限公司，以下簡稱“甲方”。

2.乙方：指龍港市XXX個(gè)體戶，以下簡稱“乙方”。

3.房產(chǎn)：指甲方位于龍港市XXX地塊的房屋，具體數(shù)量、面積、戶型、樓號等詳見附件一。

4.購房款：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的購買房產(chǎn)的價(jià)格，以下簡稱“購房款”。

5.交付：指甲方按照本合同約定，將房產(chǎn)實(shí)物及相關(guān)資料轉(zhuǎn)移給乙方，使乙方能夠?qū)嶋H使用和享有房產(chǎn)的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的有關(guān)規(guī)定，保證房產(chǎn)具備相應(yīng)的使用功能。

2.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)將房產(chǎn)交付給乙方。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。

4.甲方應(yīng)按照合同約定，履行合同義務(wù)，不得無故拖延或拒絕履行。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式，及時(shí)向甲方支付購房款。

2.乙方應(yīng)按照合同約定，接收并妥善使用房產(chǎn)。

3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。

4.乙方應(yīng)按照合同約定，履行合同義務(wù)，不得無故拖延或拒絕履行。

在本合同的履行過程中，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)共同維護(hù)合同的履行，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同項(xiàng)下的房價(jià)為人民幣（大寫）：壹億捌仟萬元整（小寫）：180,000,000元。

2.乙方同意按照本合同約定的價(jià)格，分三期向甲方支付購房款。具體支付方式如下：

a.簽訂本合同時(shí)，乙方支付人民幣叁仟萬元整（￥30,000,000）作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

b.自本合同簽訂之日起30日內(nèi)，乙方支付人民幣捌仟萬元整（￥80,000,000）作為第一期購房款。

c.自房屋交付之日起30日內(nèi)，乙方支付剩余的人民幣柒仟萬元整（￥70,000,000）作為第二期購房款。

3.乙方未按照本合同約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的日利率支付滯納金。滯納金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。日利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.甲方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)月內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.乙方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)月內(nèi)，支付完畢全部購房款。

4.雙方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)月內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約

a.甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款×日違約金利率×逾期交付天數(shù)。日違約金利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的____倍。

b.甲方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的____%。

2.乙方違約

a.乙方未按照本合同約定時(shí)間支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。日利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率。

b.乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的____%。

3.雙方違約

a.如雙方均違反本合同的約定，應(yīng)互相承擔(dān)違約責(zé)任。

b.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，有權(quán)要求對方賠償損失的差額部分。

4.違約責(zé)任的具體適用和計(jì)算方式，按照本合同約定的違約金計(jì)算方法和雙方的意思表示執(zhí)行。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。

2.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或者造成一方損失的，受影響的一方有權(quán)請求解除或者變更本合同。

3.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

4.遭受不可抗力一方應(yīng)盡力減少損失，并盡速恢復(fù)履行合同的能力。

5.一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)在該事件結(jié)束后____日內(nèi)，提供不可抗力事由的證明文件，并提交給雙方協(xié)商解決。

6.不可抗力事件導(dǎo)致合同解除或者變更的，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，協(xié)商確定各自的責(zé)任和損失賠償事宜。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，爭議解決的方式為____（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）。

3.如雙方選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為____（填寫具體的仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。

5.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守法律規(guī)定，不得損害國家、社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益。

6.雙方同意，仲裁費(fèi)用和訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

7.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)保持溝通，盡力維護(hù)合同的履行和雙方的關(guān)系。

第九條其他條款

1.本合同的通知方式為書面形式，通過快遞、電子郵件或其他雙方約定的方式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系地址和電子郵箱。通知發(fā)出后，以對方收到通知之日為送達(dá)之日。

2.本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更本合同。

3.本合同的終止條件為：

a.雙方協(xié)商一致同意終止本合同；

b.因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行；

c.任何一方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)對方通知后仍未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正；

d.根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，本合同應(yīng)終止的其他情形。

4.本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)交付、購房款結(jié)算、違約責(zé)任追究等。

5.本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同的附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：

a.房屋信息表；

b.付款憑證；

c.房產(chǎn)交付證明；

d.雙方協(xié)商確定的其他補(bǔ)充材料。

2.本合同的簽署、