出售農(nóng)家平房合同范本

出售農(nóng)家平房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：__________（全稱）

地址：____________（詳細(xì)地址）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________

聯(lián)系方式：__________

甲方為具備完全民事行為能力的自然人或法人，茲因甲方有購買農(nóng)家平房的需求，為滿足甲方居住或投資目的，特與乙方達(dá)成如下協(xié)議。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：__________（全稱）

地址：____________（詳細(xì)地址）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________

聯(lián)系方式：__________

乙方為具備完全民事行為能力的自然人或法人，擁有合法產(chǎn)權(quán)的農(nóng)家平房一處，茲因乙方有出售該農(nóng)家平房之意，為保障雙方合法權(quán)益，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方農(nóng)家平房事宜，達(dá)成如下合同：

合同簡介：

甲乙雙方在充分了解對(duì)方的需求和意愿后，基于以下背景或前提條件，簽訂本出售農(nóng)家平房合同：

一、甲方具備購買農(nóng)家平房的合法資格，有足夠的資金支付購買款項(xiàng)，并愿意按照本合同約定的條件購買乙方的農(nóng)家平房。

二、乙方擁有合法產(chǎn)權(quán)的農(nóng)家平房，具備出售該房產(chǎn)的合法資格，并愿意按照本合同約定的條件出售給甲方。

三、甲乙雙方在簽訂本合同前，已就農(nóng)家平房的交易事宜進(jìn)行了充分的溝通和協(xié)商，對(duì)交易條件、價(jià)格、履行期限等事項(xiàng)達(dá)成一致。

四、本合同旨在明確甲乙雙方在農(nóng)家平房交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到有效保障。

五、本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。

在此前提下，甲乙雙方遵循公平、公正、公開的原則，就出售農(nóng)家平房事宜達(dá)成以下合同條款。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范甲乙雙方在農(nóng)家平房交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性、安全性和順暢性。具體涉及的內(nèi)容包括農(nóng)家平房的買賣價(jià)格、付款方式、交付條件、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、售后服務(wù)等方面，以保障雙方合法權(quán)益。

第二條定義

為避免歧義，以下術(shù)語在本合同中具有如下定義：

1.“農(nóng)家平房”指乙方擁有的位于__________的房產(chǎn)，包括房屋建筑及其附屬設(shè)施。

2.“交易價(jià)格”指甲乙雙方約定的農(nóng)家平房買賣價(jià)格。

3.“交付”指甲方按照本合同約定的條件支付交易價(jià)格，乙方將農(nóng)家平房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

4.“售后服務(wù)”指甲方購買農(nóng)家平房后，乙方提供的與房屋相關(guān)的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格和條件購買乙方農(nóng)家平房。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付交易價(jià)格。

（3）甲方有權(quán)要求乙方在交付農(nóng)家平房時(shí)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。

（4）甲方在購買農(nóng)家平房后，應(yīng)合理使用和保養(yǎng)房屋，遵守物業(yè)管理規(guī)定。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格和條件出售農(nóng)家平房。

（2）乙方應(yīng)保證所售農(nóng)家平房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛和債務(wù)負(fù)擔(dān)。

（3）乙方應(yīng)按照本合同約定的交付條件將農(nóng)家平房交付給甲方。

（4）乙方在交付農(nóng)家平房時(shí)，應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。

（5）乙方應(yīng)提供售后服務(wù)，確保甲方在購買農(nóng)家平房后能夠正常使用和居住。

（6）乙方應(yīng)保證所售農(nóng)家平房符合國家相關(guān)法律法規(guī)和建筑標(biāo)準(zhǔn)。

在本合同約定的范圍內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則，共同努力完成農(nóng)家平房的交易過程。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定農(nóng)家平房的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付交易價(jià)格：

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________元整）；

2.甲方應(yīng)在____年____月____日前，向乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________元整）；

3.支付方式為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或銀行按揭，具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)將農(nóng)家平房交付給甲方。甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)完成交易價(jià)格的支付。任何一方如需延長履行期限，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后書面確認(rèn)。

第六條違約責(zé)任

1.如果甲方未能按照約定的支付時(shí)間支付交易價(jià)格，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為逾期未付款項(xiàng)的__%；

2.如果乙方未能按照約定的交付時(shí)間交付農(nóng)家平房，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為交易價(jià)格的__%；

3.如果甲方違反合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方支付合同總金額的__%作為違約金；

4.如果乙方違反合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總金額的__%作為違約金；

5.任何一方因違約給對(duì)方造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)對(duì)對(duì)方的實(shí)際損失進(jìn)行賠償；

6.如果一方因不可抗力原因無法履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除違約責(zé)任；

7.違約責(zé)任的免除或減輕不影響雙方其他合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同各項(xiàng)條款，如發(fā)生違約情況，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則，積極協(xié)商解決合同履行過程中的問題，避免違約情況的發(fā)生。

第七條不可抗力

不可抗力指在合同履行過程中，發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并且對(duì)其發(fā)生和后果不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等）。若任何一方因不可抗力無法履行或延遲履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明不可抗力發(fā)生的有效文件。

在不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)采取一切合理措施減輕不可抗力的影響，并在不可抗力結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。若不可抗力持續(xù)影響超過____天，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否終止合同或修改合同條款。

在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任，但應(yīng)盡最大努力減少因不可抗力造成的損失。不可抗力事件的終止或消失后，雙方應(yīng)協(xié)商決定合同的繼續(xù)履行事宜。

第八條爭議解決

甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的任何爭議。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會(huì)（或雙方商定的其他仲裁機(jī)構(gòu)）進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

如果雙方未能在仲裁前通過協(xié)商解決爭議，或者仲裁機(jī)構(gòu)無法正常工作，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟。

在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，合同的其余部分應(yīng)繼續(xù)履行。雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，按照合同約定和誠實(shí)信用原則，采取合理措施解決爭議，避免給對(duì)方造成不必要的損失。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方之間的任何通知或通信應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過電子郵件、快遞或直接交付的方式進(jìn)行。通知在發(fā)送或交付后視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同任何條款的變更或修改必須以書面形式作出，并由甲乙雙方共同簽署。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：除非本合同另有規(guī)定，任何一方未能履行本合同項(xiàng)下的任何實(shí)質(zhì)性義務(wù)，且該違約未能在收到對(duì)方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)得到糾正，對(duì)方有權(quán)書面通知違約方終止本合同。

4.合同的完整性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于農(nóng)家平房交易的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和通信。

5.合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.農(nóng)家平房的產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.房屋現(xiàn)狀說明書；

3.付款憑證和收據(jù)；

4.其他雙方認(rèn)為有必要附帶