車庫(kù)協(xié)議書合同

車庫(kù)協(xié)議書合同

甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[車庫(kù)具體地址]的車庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱“該車庫(kù)”），乙方因需要使用車庫(kù)存放車輛，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方租賃甲方車庫(kù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、車庫(kù)基本情況該車庫(kù)建筑面積為[X]平方米，用于停放車輛。車庫(kù)內(nèi)附屬設(shè)施包含[附屬設(shè)施詳細(xì)描述，如照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等]，甲方保證上述附屬設(shè)施能正常使用。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還車庫(kù)。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.該車庫(kù)租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付首月租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），此后租金按[支付周期，如每月/每季度]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。3.甲方應(yīng)在收到乙方租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供有效的收款憑證。四、押金1.為確保乙方合理使用車庫(kù)及附屬設(shè)施，乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或協(xié)議解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用且車庫(kù)及附屬設(shè)施無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。如車庫(kù)及附屬設(shè)施有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)-甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金和押金。-甲方應(yīng)在租賃期開始前將車庫(kù)及附屬設(shè)施交付乙方使用，并確保其處于可正常使用狀態(tài)。-甲方應(yīng)負(fù)責(zé)車庫(kù)的正常維修和保養(yǎng)，確保乙方在租賃期間的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。-未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得在租賃期間隨意進(jìn)入乙方使用的車庫(kù)，如因維修等必要原因需進(jìn)入，應(yīng)提前[X]小時(shí)通知乙方，并在乙方在場(chǎng)或乙方同意的情況下進(jìn)行。2.乙方權(quán)利和義務(wù)-乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本協(xié)議約定使用車庫(kù)及附屬設(shè)施。-乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金和押金。-乙方應(yīng)合理使用車庫(kù)及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，不得存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品及違法物品。如因乙方原因造成車庫(kù)及附屬設(shè)施損壞或引發(fā)安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。-乙方應(yīng)負(fù)責(zé)車庫(kù)內(nèi)的清潔衛(wèi)生，保持車庫(kù)整潔。-在租賃期間，乙方如需對(duì)車庫(kù)進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，須事先征得甲方書面同意，并確保裝修或增設(shè)附屬設(shè)施符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)規(guī)定。租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)將車庫(kù)恢復(fù)原狀，如乙方不恢復(fù)，甲方有權(quán)自行處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、協(xié)議的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議，但提出解除協(xié)議的一方應(yīng)提前[X]天書面通知對(duì)方。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收、拆遷等）導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃天數(shù)退還乙方剩余租金和押金。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，收回車庫(kù)，并沒收乙方押金，乙方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自將車庫(kù)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的；-逾期支付租金累計(jì)超過[X]天的；-擅自改變車庫(kù)結(jié)構(gòu)或用途，嚴(yán)重影響車庫(kù)正常使用的；-利用車庫(kù)從事違法活動(dòng)的。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付車庫(kù)或提供的車庫(kù)及附屬設(shè)施不符合約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并按照上述第六條第3款追究乙方違約責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽