2025年份1月離婚訴訟中按揭房評(píng)估機(jī)構(gòu)選定

2025年離婚訴訟中按揭房評(píng)估機(jī)構(gòu)選定?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于甲方（原告）：_姓名_，性別：_性別_，出生日期：_年_月_日_，身份證號(hào)碼：_身份證號(hào)_，住所地：_省_市_區(qū)_街道_號(hào)_；乙方（被告）：_姓名_，性別：_性別_，出生日期：_年_月_日_，身份證號(hào)碼：_身份證號(hào)_，住所地：_省_市_區(qū)_街道_號(hào)_；雙方因離婚訴訟涉及按揭房產(chǎn)分割事宜，為公平、公正確定房產(chǎn)價(jià)值，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)司法解釋，經(jīng)協(xié)商一致，就按揭房評(píng)估機(jī)構(gòu)選定事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同目的第二條標(biāo)的房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：_省_市_區(qū)_街道_小區(qū)_棟_單元_號(hào)_；2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_證號(hào)_；3.按揭貸款銀行：_銀行名稱_，貸款合同編號(hào)：_合同編號(hào)_；4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：_自住/出租/空置_，實(shí)際使用人：_姓名_。第三條評(píng)估范圍評(píng)估內(nèi)容包括但不限于：1.標(biāo)的房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值；2.按揭貸款剩余本金及利息；3.房產(chǎn)裝修、附屬設(shè)施價(jià)值；4.其他雙方書面確認(rèn)的評(píng)估事項(xiàng)。第四條評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求2.評(píng)估師須持有國(guó)家注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師資格證書，且無不良執(zhí)業(yè)記錄；3.評(píng)估機(jī)構(gòu)及其工作人員不得與雙方存在利害關(guān)系。第五條評(píng)估機(jī)構(gòu)選定程序1.雙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后_3_日內(nèi)各自推薦_1_家評(píng)估機(jī)構(gòu)，并提供機(jī)構(gòu)名稱、資質(zhì)證明及聯(lián)系方式；2.若推薦的評(píng)估機(jī)構(gòu)重復(fù)或雙方協(xié)商一致，可直接選定；3.若無法協(xié)商一致，由_受理法院名稱_法院在_5_日內(nèi)從雙方推薦的機(jī)構(gòu)中隨機(jī)抽選確定；4.法院抽選結(jié)果為最終選定機(jī)構(gòu)，雙方均須認(rèn)可。第六條評(píng)估費(fèi)用承擔(dān)1.評(píng)估費(fèi)用由雙方按_50%:50%_比例預(yù)繳，最終根據(jù)離婚判決結(jié)果確定實(shí)際承擔(dān)方；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在受理委托后_2_日內(nèi)出具繳費(fèi)通知書，雙方須在_3_日內(nèi)完成支付；3.逾期未支付方視為放棄評(píng)估權(quán)利，對(duì)方可單獨(dú)委托并承擔(dān)全部費(fèi)用。第七條評(píng)估程序要求1.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到全部費(fèi)用后_10_日內(nèi)完成現(xiàn)場(chǎng)勘查；2.雙方須共同到場(chǎng)配合勘查，任何一方無故缺席視為認(rèn)可勘查結(jié)果；3.評(píng)估報(bào)告應(yīng)在勘查后_15_日內(nèi)出具，一式_三_份，分別送達(dá)雙方及法院。第八條評(píng)估報(bào)告異議處理1.任何一方對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議，應(yīng)在收到報(bào)告后_5_日內(nèi)書面提出，并附具體理由及證據(jù)；2.異議方需預(yù)繳復(fù)評(píng)費(fèi)用，由原評(píng)估機(jī)構(gòu)復(fù)核或雙方重新選定機(jī)構(gòu)復(fù)評(píng)；3.復(fù)評(píng)結(jié)果為最終結(jié)論，費(fèi)用由異議不成立方承擔(dān)。第九條評(píng)估報(bào)告效力1.評(píng)估報(bào)告經(jīng)法院質(zhì)證程序確認(rèn)后，作為房產(chǎn)分割的依據(jù)；2.雙方不得以評(píng)估結(jié)果低于預(yù)期為由拒絕履行分割義務(wù)。第十條信息保密義務(wù)1.評(píng)估機(jī)構(gòu)及雙方均應(yīng)對(duì)評(píng)估過程中知悉的個(gè)人隱私、財(cái)產(chǎn)信息予以保密；2.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露評(píng)估報(bào)告內(nèi)容。第十一條違約責(zé)任1.任一方無正當(dāng)理由拒絕配合評(píng)估，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金_人民幣_(tái)元_；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)出具虛假報(bào)告，應(yīng)雙倍返還評(píng)估費(fèi)用并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十二條不可抗力條款因自然災(zāi)害、政策調(diào)整等不可抗力導(dǎo)致評(píng)估無法進(jìn)行，雙方可協(xié)商順延期限或終止協(xié)議，已產(chǎn)生費(fèi)用按實(shí)際工作量結(jié)算。第十三條通知與送達(dá)1.與本協(xié)議相關(guān)的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方在本協(xié)議載明的住所；2.采取郵寄方式的，寄出后_3_日視為送達(dá)；采取電子方式的，發(fā)送成功即視為送達(dá)。第十四條法律適用與爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律；2.因履行本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_受理法院名稱_法院訴訟解決。第十五條協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議經(jīng)雙方書面同意方可修改或補(bǔ)充；2.評(píng)估完成前，非因法定事由或?qū)Ψ街卮筮`約，任何一方不得單方解除協(xié)議。第十六條協(xié)議生效條件1.本協(xié)議自雙方簽字或捺印之日起生效；2.協(xié)議正本一式_三_份，雙方各執(zhí)一份，評(píng)估機(jī)構(gòu)留存一份。第十七條其他約定事項(xiàng)1.評(píng)估機(jī)構(gòu)選定后，雙方應(yīng)另行簽訂《評(píng)估委托書》明確具體權(quán)利義務(wù)；2.本協(xié)議未盡事宜，按法院審理階段的最新指示執(zhí)行。第十八條附件清單1.標(biāo)的房產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.按揭貸款合同復(fù)印件；3.雙方身份證明文件復(fù)印件。第十九條特別聲明雙方確認(rèn)：已完全理解協(xié)議條款及法律后果，簽署本協(xié)議系真實(shí)意思表示，不存在欺詐、脅迫等情形。第二十條文本效力本協(xié)議手寫條款與印刷條款具有同等效力；若存在沖突，以雙方確認(rèn)的書面內(nèi)容為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于甲方（原告）：_姓名_，性別：_性別_，出生日期：_年_月_日_，身份證號(hào)碼：_身份證號(hào)_，住所地：_省_市_區(qū)_街道_號(hào)_；乙方（被告）：_姓名_，性別：_性別_，出生日期：_年_月_日_，身份證號(hào)碼：_身份證號(hào)_，住所地：_省_市_區(qū)_街道_號(hào)_；根據(jù)本協(xié)議第一部分約定，因評(píng)估程序或爭(zhēng)議解決需引入第三方，現(xiàn)就第三方介入后的權(quán)利義務(wù)及各方關(guān)系補(bǔ)充如下條款：第二十一條第三方定義與范圍1.本協(xié)議所述“第三方”指為履行評(píng)估、調(diào)解、監(jiān)督、擔(dān)保等職能而介入的獨(dú)立主體，包括但不限于：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)及其工作人員；（2）資金監(jiān)管方或擔(dān)保方；（3）法院指定的調(diào)解機(jī)構(gòu)或技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)；（4）其他經(jīng)雙方書面確認(rèn)的獨(dú)立機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方須為具有合法資質(zhì)的法人、非法人組織或自然人，且不得與甲、乙方存在直接或間接利益關(guān)聯(lián)。第二十二條第三方介入情形1.雙方共同委托第三方介入的情形：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)選定程序無法達(dá)成一致；（2）需對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行二次復(fù)核或仲裁；（3）房產(chǎn)分割涉及資金監(jiān)管或產(chǎn)權(quán)過戶擔(dān)保。2.法院強(qiáng)制指定第三方介入的情形：（1）一方無正當(dāng)理由拒絕履行評(píng)估義務(wù)；（2）評(píng)估報(bào)告存在重大瑕疵需重新委托；（3）其他法院認(rèn)為必要的介入情形。第二十三條第三方選定程序1.共同委托第三方的程序：（1）雙方應(yīng)各自提交_1_家備選第三方名單，并附資質(zhì)證明；（2）若名單重復(fù)或協(xié)商一致，直接選定；（3）若協(xié)商不成，由_受理法院名稱_法院在_5_日內(nèi)抽選或指定。2.法院指定第三方的程序：（1）法院從司法機(jī)構(gòu)名錄或雙方推薦名單中選定；（2）指定結(jié)果書面通知雙方后_2_日內(nèi)可提出異議；（3）異議需附證據(jù)，否則視為認(rèn)可指定結(jié)果。第二十四條第三方權(quán)利1.獨(dú)立執(zhí)行委托事項(xiàng)，不受甲、乙方不當(dāng)干預(yù)；2.要求甲、乙方提供評(píng)估所需資料及配合現(xiàn)場(chǎng)勘查；3.按約定收取服務(wù)費(fèi)用，并主張逾期付款的違約金；4.因一方過錯(cuò)導(dǎo)致工作延誤的，有權(quán)要求賠償損失；5.對(duì)惡意干擾第三方工作的行為，可向法院報(bào)告。第二十五條第三方義務(wù)1.嚴(yán)格遵循法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議約定；2.在_委托事項(xiàng)范圍_內(nèi)勤勉盡責(zé)，不得超范圍行事；3.對(duì)知悉的甲、乙方隱私及財(cái)產(chǎn)信息承擔(dān)保密義務(wù)；4.出具書面報(bào)告或結(jié)論，并確保內(nèi)容真實(shí)、完整；5.接受法院或甲、乙方對(duì)委托事項(xiàng)的合法質(zhì)詢。第二十六條第三方責(zé)任限制1.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的_兩倍_；2.因甲、乙方提供虛假材料或隱瞞信息導(dǎo)致的錯(cuò)誤，第三方不承擔(dān)責(zé)任；3.第三方對(duì)不可抗力或技術(shù)局限導(dǎo)致的誤差，可免除責(zé)任。第二十七條甲乙方對(duì)第三方的配合義務(wù)1.按第三方要求提供房產(chǎn)證、貸款合同、還款記錄等原始資料；2.允許第三方在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行勘查；3.不得以威脅、利誘等方式影響第三方獨(dú)立判斷；4.如對(duì)第三方工作有異議，應(yīng)通過書面形式向法院提出。第二十八條第三方費(fèi)用與支付1.第三方服務(wù)費(fèi)用由雙方按_50%:50%_比例預(yù)繳，最終按判決結(jié)果分擔(dān)；2.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)參照_省級(jí)物價(jià)部門指導(dǎo)價(jià)_或行業(yè)慣例執(zhí)行；3.第三方應(yīng)在委托前書面告知費(fèi)用明細(xì)，未經(jīng)雙方同意不得新增收費(fèi)項(xiàng)目；4.任何一方逾期支付超過_5_日的，第三方有權(quán)中止服務(wù)且不承擔(dān)違約責(zé)任。第二十九條第三方報(bào)告效力1.第三方出具的評(píng)估報(bào)告、調(diào)解意見書等文件，經(jīng)法院質(zhì)證后可作為裁判依據(jù)；2.雙方對(duì)第三方結(jié)論有異議的，僅可申請(qǐng)一次復(fù)評(píng)或復(fù)核，復(fù)評(píng)機(jī)構(gòu)由法院指定；3.復(fù)評(píng)結(jié)論與原結(jié)論差異超過_10%_的，原第三方應(yīng)退還已收取費(fèi)用的_50%_。第三十條第三方更換程序（1）第三方喪失相關(guān)資質(zhì)或主要工作人員變動(dòng)；（2）第三方存在徇私舞弊、收受賄賂等行為；（3）因第三方原因?qū)е鹿ぷ餮诱`超過_15_日。2.更換程序參照第二十三條執(zhí)行，原第三方已收取的費(fèi)用按實(shí)際工作量結(jié)算。第三十一條第三方與法院的關(guān)系1.第三方須按法院要求提交工作進(jìn)度報(bào)告或出庭說明情況；2.法院有權(quán)對(duì)第三方的資質(zhì)、程序合法性及結(jié)論進(jìn)行審查；3.第三方應(yīng)配合法院的財(cái)產(chǎn)保全、執(zhí)行等后續(xù)程序。第三十二條第三方介入的終止1.第三方完成委托事項(xiàng)并提交最終報(bào)告后，其權(quán)利義務(wù)終止；2.法院作出生效裁判前，雙方可協(xié)商一致終止第三方介入，但需承擔(dān)已發(fā)生費(fèi)用；3.第三方因破產(chǎn)、注銷等無法繼續(xù)履職的，由法院重新指定接替機(jī)構(gòu)。第三十三條爭(zhēng)議解決的特殊約定1.因第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，優(yōu)先由法院協(xié)調(diào)解決；2.第三方與甲、乙方的糾紛可另行簽訂仲裁協(xié)議，但不得影響離婚訴訟進(jìn)程；3.第三方過錯(cuò)導(dǎo)致的訴訟延期，其應(yīng)賠償甲、乙方合理損失。第三十四條條款獨(dú)立性本部分條款與第一部分條款具有同等效力，若存在沖突，