2025深圳物業(yè)管理合同

2025深圳物業(yè)管理合同本合同由以下雙方于2025年月日在中華人民共和國廣東省深圳市區(qū)簽訂：甲方（委托方）：（以下簡稱“甲方”）地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：（以下簡稱“乙方”）地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方需要對(duì)位于深圳市區(qū)路號(hào)的小區(qū)（以下簡稱“物業(yè)”）進(jìn)行物業(yè)管理，乙方具備合法的物業(yè)管理資質(zhì)，愿意為該物業(yè)提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：小區(qū)1.2物業(yè)地址：深圳市區(qū)路號(hào)1.3物業(yè)面積：平方米（包括住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等）1.4物業(yè)類型：（如：住宅、商業(yè)、辦公等）第二條委托管理事項(xiàng)2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)的日常管理，包括但不限于以下內(nèi)容：a)公共區(qū)域的清潔與衛(wèi)生；b)公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)；c)公共設(shè)施的維護(hù)與維修；d)公共區(qū)域的秩序維護(hù)與安全防范；e)物業(yè)檔案的建立與管理；f)法定或約定的其他管理事項(xiàng)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細(xì)的物業(yè)服務(wù)方案，并報(bào)甲方備案。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（以下簡稱“費(fèi)用”）標(biāo)準(zhǔn)為：元/平方米/月，總計(jì)為元/月（大寫：）。3.2甲方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，逾期未支付的，乙方有權(quán)采取合理措施催繳，并自逾期之日起按每日‰的標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收取范圍、標(biāo)準(zhǔn)及方式，需符合深圳市價(jià)格主管部門的相關(guān)規(guī)定。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：a)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作；b)指定乙方服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)與要求；c)有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)建議；d)有權(quán)要求乙方及時(shí)處理物業(yè)區(qū)域內(nèi)存在的問題。4.2乙方權(quán)利：a)要求甲方按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；b)對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)違反法律法規(guī)或管理規(guī)約的行為進(jìn)行制止和處理；c)對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。4.3甲方義務(wù)：a)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；b)配合乙方的物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助和便利；c)尊重乙方的物業(yè)服務(wù)人員，不得無理干涉或刁難。4.4乙方義務(wù)：a)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)；b)定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)工作情況；c)及時(shí)處理甲方提出的合理要求和建議；d)保證物業(yè)服務(wù)人員的素質(zhì)，提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)。第五條驗(yàn)收與交接5.1本合同簽訂前，甲方應(yīng)組織對(duì)物業(yè)進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)物業(yè)現(xiàn)狀，并由甲乙雙方簽署《物業(yè)查驗(yàn)報(bào)告》。5.2乙方應(yīng)在甲方支付首期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用后日內(nèi)進(jìn)駐物業(yè)，并完成與原有物業(yè)服務(wù)單位的交接工作。5.3物業(yè)的接管工作完成后，甲乙雙方應(yīng)簽署《物業(yè)接管驗(yàn)收單》。第六條合同的終止6.1本合同的終止條件如下：a)雙方協(xié)商一致同意終止；b)甲方未能按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，且在乙方催繳后日內(nèi)仍未支付的；c)乙方未能按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，且在甲方書面通知后日內(nèi)仍未改正的；d)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。6.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理物業(yè)的接管和費(fèi)用結(jié)算事宜。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，除支付滯納金外，還應(yīng)賠償乙方遭受的損失。7.2乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方可要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償損失。7.3因一方的違約行為導(dǎo)致合同終止的，違約方應(yīng)賠償另一方的合理損失。第八條法律適用與爭議解決8.1本合同的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。8.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十條簽署甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：2025年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：