2025年蘇州房屋租賃合同標準版

2025年蘇州房屋租賃合同標準版合同編號：出租方（以下簡稱甲方）：名稱：地址：法定代表人：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱乙方）：名稱：地址：法定代表人：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《蘇州市房屋租賃條例》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位置及面積甲方出租的房屋位于蘇州市區(qū)路號室（以下簡稱“該房屋”）。該房屋的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，其他面積為平方米。1.2房屋權屬狀況甲方系該房屋的合法所有權人，房屋所有權證編號為。該房屋未設定抵押，且不存在任何權利瑕疵。若因甲方原因導致乙方無法正常使用該房屋，甲方應承擔相應的法律責任。1.3房屋用途該房屋用途為（住宅/辦公/商業(yè)/其他），乙方承諾按照房屋用途合理使用該房屋，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1租賃期限房屋租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應提前日書面通知甲方，甲方應在收到通知后日內(nèi)回復。逾期未回復的，視為甲方同意繼續(xù)出租，租賃期限自動延長年。第三條租金及支付方式3.1租金標準該房屋月租金為人民幣元（大寫：），總計元（大寫：）。3.2租金支付方式租金采用方式支付（銀行轉賬/現(xiàn)金）。租金支付周期為（月/季度/半年），乙方應于每期租金到期前日內(nèi)支付下一期租金。3.3租金調(diào)整租金調(diào)整按照以下方式執(zhí)行：（固定租金/每年調(diào)整一次/其他）。調(diào)整幅度為%，具體調(diào)整時間為。第四條押金及其它費用4.1押金乙方應于本合同簽訂當日向甲方支付押金，押金金額為人民幣元（大寫：）。租賃期限屆滿或合同解除后，甲方應在日內(nèi)將押金無息退還乙方。4.2其他費用在租賃期間，乙方需承擔下列費用：水費：按標準繳納；電費：按標準繳納；燃氣費：按標準繳納；熱水費：按標準繳納；供暖費：按標準繳納；物業(yè)管理費：按標準繳納；其他費用：上述費用的支付方式為。第五條房屋交付5.1交付時間甲方應于年月日前將該房屋交付乙方使用。交付時，雙方應對房屋及附屬設施設備進行查驗，并簽署《房屋交付驗收清單》作為本合同附件。5.2交付標準甲方交付的房屋應符合以下標準：房屋結構完整、無明顯損壞；衛(wèi)生間、廚房、陽臺等設施齊全；供水、供電、燃氣等設施正常運行；室內(nèi)墻面、地面、天花板無破損；窗戶、門、鎖具、防盜設施完好；其他：如房屋交付時不符合上述標準，乙方有權要求甲方整改，整改期間租金相應順延。第六條雙方的權利和義務6.1甲方的權利和義務甲方有權按期收取租金，并要求乙方按時支付其他約定費用；甲方應按合同約定向乙方交付房屋及附屬設施設備，并負責房屋及設施的維修（詳見第七條）；甲方有權要求乙方合理使用房屋及設施，不得擅自改變房屋結構；甲方不得擅自提高租金或解除合同；甲方不得妨礙乙方的正常使用；6.2乙方的權利和義務乙方有權按照合同約定使用房屋，并享有優(yōu)先續(xù)租權；乙方應按期支付租金及其它約定費用，不得拖欠；乙方應合理使用房屋及設施，不得擅自拆改或損壞房屋結構；乙方不得將房屋用于非法活動；乙方應按時繳納相關稅費；第七條房屋維修7.1房屋維修責任租賃期間，房屋及附屬設施設備的維修責任如下：房屋主體結構（如墻體、屋頂、承重梁柱等）的維修由甲方負責；室內(nèi)裝修、門窗、衛(wèi)生設備、燃氣設施等的維修由乙方負責；雙方共同使用的設施（如電梯、消防設施等）的維修由甲方負責；7.2維修流程乙方發(fā)現(xiàn)房屋或設施需要維修時，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后日內(nèi)進行維修。因維修影響乙方使用的，可相應順延租金或者減少租金。如果甲方無法及時維修，乙方可自行維修，費用由甲方承擔。第八條房屋轉租8.1轉租限制乙方不得擅自將該房屋轉租給第三方。如確需轉租，應提前日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可轉租。8.2轉租責任乙方轉租后，乙方仍需承擔本合同項下的所有責任，且轉租合同的期限不得超過本合同剩余期限。第九條合同的變更與解除9.1變更條件經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以對本合同條款進行變更。變更內(nèi)容應以書面形式確認，并作為本合同的附件。9.2解除條件有下列情形之一的，本合同可以解除：雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力致使合同無法履行；一方嚴重違約導致合同目的無法實現(xiàn)；因政策變化需解除的；9.3解除程序合同解除應提前日書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。解除后，雙方應清結租金、押金及其他費用。第十條違約責任10.1乙方違約責任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按應付金額的%支付違約金；乙方擅自轉租、改變房屋用途或損壞房屋結構的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：）；乙方逾期退還房屋的，每逾期一日，應按日租金的倍支付違約金；10.2甲方違約責任甲方未按期交付房屋的，每逾期一日，應按日租金的倍支付違約金；甲方擅自提高租金或解除合同的，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣元（大寫：），并賠償相應損失；第十一條續(xù)租與優(yōu)先權11.1續(xù)租租賃期限屆滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。續(xù)租租金標準及支付方式另行約定。第十二條爭議解決12.1爭議協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應友好協(xié)商解決。12.2爭議訴訟協(xié)商不成的，任一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。13.3合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人/代理人簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人/