2025商場租賃合同

2025商場租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區(qū)簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：身份號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：身份號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于中華人民共和國省市區(qū)商場（以下簡稱“商場”）的合法所有權(quán)，并愿意將其中部分場地租賃給乙方用于商業(yè)經(jīng)營；乙方有意承租該場地用于商業(yè)活動(dòng)，并保證按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的甲方同意將其擁有合法使用權(quán)的商場內(nèi)位于號(hào)的場地（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方使用。租賃場地面積為平方米，具體位置及范圍以雙方確認(rèn)的平面圖為準(zhǔn)。第二條租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，但需另行簽訂書面協(xié)議。若未續(xù)簽書面協(xié)議，則本合同自動(dòng)終止。第三條租金及支付方式乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：元整）。租金按支付，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期開始前日支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的租金收據(jù)或發(fā)票。第四條租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，租金不作調(diào)整。若租賃期超過三年，雙方可協(xié)商在第年或第年調(diào)整租金，調(diào)整幅度由雙方另行約定。第五條押金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失或違約金。若無違反合同行為，甲方應(yīng)在租賃期屆滿后日內(nèi)將押金無息退還乙方。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)確保租賃場地的合法性，并保證租賃場地在租賃期間內(nèi)不會(huì)因甲方原因被收回或影響乙方正常使用。甲方應(yīng)提供租賃場地必要的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于水、電、空調(diào)、消防設(shè)施等，并承擔(dān)相關(guān)公共設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃場地的相關(guān)證照手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，并承擔(dān)租賃場地內(nèi)的所有經(jīng)營費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、采暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。乙方應(yīng)合理使用租賃場地及設(shè)施，不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)或用途，若需裝修，應(yīng)提前書面通知甲方，并取得書面同意。乙方應(yīng)遵守商場的管理規(guī)定，服從甲方或商場管理方的合理管理，包括但不限于營業(yè)時(shí)間、安全措施、環(huán)境衛(wèi)生等。乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式交由第三方使用，否則視為違約。乙方應(yīng)自行辦理經(jīng)營所需的證照，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第七條維修與維護(hù)租賃期間，租賃場地的日常維護(hù)和維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方自理。若租賃場地的結(jié)構(gòu)或甲方提供的設(shè)施設(shè)備發(fā)生損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)承擔(dān)租賃場地公共部分的維修責(zé)任，包括但不限于公共區(qū)域的照明、消防設(shè)施、電梯等。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃場地或設(shè)施設(shè)備損壞，甲方有權(quán)要求乙方賠償相關(guān)損失。第八條商場管理乙方應(yīng)遵守甲方或商場管理方制定的《商場經(jīng)營管理規(guī)定》，包括但不限于營業(yè)時(shí)間、商品陳列、消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等。乙方應(yīng)服從甲方或商場管理方的統(tǒng)一管理，不得擅自設(shè)置廣告牌、招牌或其他標(biāo)識(shí)，若需設(shè)置，應(yīng)提前書面申請(qǐng)并經(jīng)甲方或商場管理方同意。乙方應(yīng)按時(shí)參加甲方或商場管理方組織的會(huì)議及活動(dòng)，不得無故缺席或遲到早退。第九條合同的變更與解除本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。在租賃期間內(nèi)，若因不可抗力因素（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致租賃場地?zé)o法正常使用，則本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但甲方應(yīng)退還相應(yīng)租金及押金。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失：乙方未按約定支付租金或經(jīng)營費(fèi)用累計(jì)超過日的；乙方擅自改變租賃場地用途或轉(zhuǎn)租、分租的；乙方嚴(yán)重違反商場管理規(guī)定或造成不良影響的；乙方利用租賃場地進(jìn)行illegal活動(dòng)的。甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失：甲方未按約定提供租賃場地或設(shè)施設(shè)備的；甲方擅自提高租金或改變租賃條件的；甲方違反法律法規(guī)或本合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營的。第十條通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式送達(dá)至本合同中列明的地址或傳真、電子郵件等雙方確認(rèn)的方式。任何一方變更地址、傳真或電子郵件，應(yīng)提前日以書面形式通知另一方，否則相關(guān)通知仍視為有效送達(dá)。第十一條爭議解決若雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具