2025集資房買賣合同范本

2025xx集資房買賣合同范本本合同由下列雙方于年月日簽訂：甲方（出售方）：身份號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：乙方（購(gòu)買方）：身份號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為合法擁有位于省市區(qū)路號(hào)單元室（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）的集資房所有權(quán)人，乙方擬購(gòu)買該房產(chǎn)作為居住或投資用途。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保護(hù)雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于省市區(qū)路號(hào)單元室，預(yù)售編號(hào)為。房產(chǎn)用途為，建筑結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，分?jǐn)偯娣e為平方米。該房產(chǎn)目前狀態(tài)為：已取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》/《房屋所有權(quán)證》（證書編號(hào)：），并已繳納相關(guān)稅費(fèi)。房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，甲方承諾該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，亦未設(shè)定抵押或其他限制性權(quán)利。第二條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式雙方確定該房產(chǎn)交易總價(jià)款為人民幣元整（￥），該價(jià)格包括但不限于房產(chǎn)價(jià)款及房產(chǎn)過(guò)戶所需支付的稅費(fèi)。乙方支付房款的方式如下：首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付人民幣元整（￥）作為首付款，打入甲方指定銀行賬戶：開戶銀行，賬戶名稱，銀行賬號(hào)；尾款：剩余房款人民幣元整（￥）應(yīng)于年月日前支付，尾款支付方式為：□銀行按揭□公積金貸款□一次性付清。甲方應(yīng)于收到全部房款后日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并完成交付。第三條房產(chǎn)交付及過(guò)戶房產(chǎn)交付時(shí)間為年月日，交付標(biāo)準(zhǔn)為：房產(chǎn)應(yīng)保持現(xiàn)狀，無(wú)租約，無(wú)占用；甲方應(yīng)于交付時(shí)將該房產(chǎn)的水、電、燃?xì)?、供暖等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清，并提供相關(guān)證明文件；房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)自行辦理入住及相關(guān)設(shè)施的開通手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)：雙方同意于年月日至房管部門辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；甲方應(yīng)配合乙方完成過(guò)戶所需的一切手續(xù)，包括但不限于提供個(gè)人證件明、房產(chǎn)證、契稅完稅證明等；過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)□雙方協(xié)商分擔(dān)。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押或其他權(quán)利限制。甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式交付房產(chǎn)，并協(xié)助乙方完成過(guò)戶手續(xù)。甲方在交付房產(chǎn)前應(yīng)結(jié)清該房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，不得因費(fèi)用拖欠影響乙方正常使用。合同簽訂后，甲方不得以任何理由提高房?jī)r(jià)或解除合同。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，并確保支付資金的合法性。乙方應(yīng)配合甲方完成過(guò)戶手續(xù)，并及時(shí)辦理房產(chǎn)的入住及其他相關(guān)手續(xù)。乙方不得因房產(chǎn)交付后發(fā)現(xiàn)瑕疵而拒絕支付剩余房款，除非該瑕疵嚴(yán)重影響居住安全或使用功能。第六條違約責(zé)任若甲方未能按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)或協(xié)助過(guò)戶，每逾期一日，應(yīng)按房款總額的‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部已付房款并支付房款總額%的違約金。若乙方未能按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)按未付房款的‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收乙方已付房款。任何一方因違反本合同約定導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失。第七條不可抗力因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、洪水、政府行為等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同生效及其他本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，均具有同等法律效力。本合同項(xiàng)下的所有通知、文件送達(dá)均以書面形式為準(zhǔn)，可通過(guò)親自送達(dá)、快遞或掛號(hào)信等方式進(jìn)行。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年