房屋屋頂維修合同范本

房屋屋頂維修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：___________

甲方地址：___________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________

聯(lián)系方式：___________

甲方為房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋具有獨(dú)立處置權(quán)，具備簽訂本合同的權(quán)利能力和行為能力。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：___________

乙方地址：___________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________

聯(lián)系方式：___________

乙方是一家具備合法經(jīng)營資質(zhì)的專業(yè)維修公司，具備房屋屋頂維修的資質(zhì)和能力。

合同簡介：

甲方所擁有的房屋屋頂因長時間使用，出現(xiàn)破損、漏水等問題，影響房屋的使用功能和居住環(huán)境。為確保房屋的安全和居住質(zhì)量，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行房屋屋頂?shù)木S修工作。雙方在充分了解對方資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力的基礎(chǔ)上，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達(dá)成以下合作協(xié)議：

本合同明確了甲乙雙方在房屋屋頂維修過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括維修范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同保障合同的順利履行。以下是本合同的具體內(nèi)容，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀、理解并遵守。

為確保合同的嚴(yán)謹(jǐn)性和實用性，以下章節(jié)將詳細(xì)闡述甲乙雙方的權(quán)益和責(zé)任，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方合作關(guān)系的健康發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在房屋屋頂維修過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保維修工作的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。合同范圍包括房屋屋頂?shù)臋z查、維修、材料供應(yīng)及售后服務(wù)等。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有如下含義：

1.“房屋屋頂”指甲方所擁有房屋的頂部結(jié)構(gòu)，包括屋頂防水層、保溫層、隔熱層等。

2.“維修”指乙方對房屋屋頂進(jìn)行檢查、修復(fù)、更換材料等作業(yè)，以達(dá)到甲方提出的維修質(zhì)量要求。

3.“維修材料”指乙方在維修過程中使用的符合國家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的維修范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修。

（2）甲方有權(quán)對乙方提供的維修材料進(jìn)行檢查，確認(rèn)材料符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

（3）甲方應(yīng)按合同約定的價格和支付條件向乙方支付維修費(fèi)用。

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理維修所需的各項手續(xù)，提供必要的資料。

（5）甲方應(yīng)在合同履行過程中，對乙方提出的合理建議予以考慮。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定的維修范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，并要求甲方支付維修費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供維修材料的品牌、型號、規(guī)格等信息，并確保材料符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

（3）乙方應(yīng)按照合同約定的履行期限完成維修工作，確保維修質(zhì)量達(dá)到甲方要求。

（4）乙方應(yīng)對維修過程中產(chǎn)生的垃圾進(jìn)行清理，保持施工現(xiàn)場整潔。

（5）乙方在維修過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋屋頂存在嚴(yán)重安全隱患，應(yīng)及時告知甲方，并采取相應(yīng)措施予以解決。

（6）乙方應(yīng)提供維修后的售后服務(wù)，確保維修效果的持久性。

（7）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保維修過程中的安全、環(huán)保等方面符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋屋頂維修的總價為人民幣____元（大寫：____元整）。該價格包括維修材料費(fèi)、人工費(fèi)及乙方所需的一切合理費(fèi)用。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付維修費(fèi)用：

（1）合同簽訂后三個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價款的30%作為預(yù)付款；

（2）乙方完成維修工作，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付合同總價款的50%；

（3）乙方提供維修后的售后服務(wù)，經(jīng)甲方確認(rèn)無質(zhì)量問題后，甲方支付剩余的20%尾款。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個月。乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)完成維修工作，并確保維修質(zhì)量達(dá)到甲方要求。具體時間節(jié)點如下：

（1）合同簽訂后____個工作日內(nèi)，乙方開始施工；

（2）施工期限為____個工作日；

（3）驗收合格后，乙方提供售后服務(wù)，期限為____個月。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未能按照約定的時間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款，每逾期一日，甲方應(yīng)支付合同總價款千分之一的滯納金，逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同，甲方還應(yīng)賠償乙方因此造成的一切損失。

2.若乙方未能按照約定的時間完成維修工作，每逾期一日，乙方應(yīng)支付合同總價款千分之一的違約金，逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，乙方還應(yīng)賠償甲方因此造成的一切損失。

3.若乙方提供的維修材料不符合國家標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方拆除并重新施工，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

4.若乙方維修質(zhì)量不符合甲方要求，乙方應(yīng)在驗收合格后____個月內(nèi)進(jìn)行無償修復(fù)，若修復(fù)后仍不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價款____%的賠償金。

5.若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的一切損失。

6.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致的違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

在本合同中，“不可抗力”指的是無法預(yù)見、無法克服且對一方或雙方造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、戰(zhàn)爭、政府行為、疫情等。若發(fā)生不可抗力情況，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

如果不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)共同努力，采取合理措施減輕不可抗力造成的損失。不可抗力消失后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如果不可抗力持續(xù)影響超過____天，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

如果不可抗力發(fā)生時，乙方正在施工，乙方應(yīng)立即停止施工，并采取措施保護(hù)施工現(xiàn)場的安全。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行必要的善后工作，并根據(jù)實際情況合理分擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其余部分。如果任何一方因爭議而單方面停止履行合同，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方同意，在爭議解決期間，不應(yīng)采取任何可能影響合同履行的措施，包括但不限于凍結(jié)資金、查封財產(chǎn)等，除非法律有明確要求。通過仲裁或訴訟解決爭議時，應(yīng)以中華人民共和國的法律為適用法律。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方之間的任何通知或通信應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號郵件、電子郵件或直接送達(dá)的方式進(jìn)行。通知在發(fā)送或送達(dá)指定地址后視為有效。

2.合同變更：本合同任何條款的變更或補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面確認(rèn)的任何變更均為無效。

3.終止條件：除非本合同另有規(guī)定，甲乙雙方可以書面通知對方終止本合同。終止通知應(yīng)在____個工作日前送達(dá)對方。合同終止后，雙方應(yīng)完成所有未完成的義務(wù)，并按照本合同的約定處理善后事宜。

4.合同完整性：本合同構(gòu)成甲乙雙方關(guān)于維修服務(wù)的完整協(xié)議，取代所有以前的口頭或書面協(xié)議和通信。

5.合同副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條附則

本合同的附則包括以下補(bǔ)充材料：

1.維修工程的具體方案和設(shè)計圖紙；

2.維修材料的品牌、型號、規(guī)格及質(zhì)量證明文件；

3.維修工程驗收標(biāo)準(zhǔn)；

4.任何雙方認(rèn)為對履行本合同有必要的