成品套房出售合同范本

成品套房出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[買方全稱]

甲方地址：[買方詳細(xì)地址]

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]

甲方聯(lián)系方式：[買方指定的聯(lián)系方式，如電話、傳真等]

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：[賣方全稱]

乙方地址：[賣方詳細(xì)地址]

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]

乙方聯(lián)系方式：[賣方指定的聯(lián)系方式，如電話、傳真等]

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為有購(gòu)買成品套房需求的個(gè)人或單位，乙方為擁有合法房產(chǎn)并愿意出售成品套房的開發(fā)商或個(gè)人，雙方在自愿、平等、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買乙方所擁有的成品套房事宜達(dá)成以下協(xié)議。

甲方具備購(gòu)買房產(chǎn)的合法資格，乙方擁有出售房產(chǎn)的合法權(quán)利，雙方基于以下背景或前提條件進(jìn)行合作：

一、甲方對(duì)乙方所擁有的成品套房具有購(gòu)買意愿，并愿意按照本合同約定的條件購(gòu)買該房產(chǎn)。

二、乙方確認(rèn)甲方具備購(gòu)買該房產(chǎn)的合法資格，并同意按照本合同約定的條件出售該房產(chǎn)。

三、雙方均認(rèn)可本合同約定的各項(xiàng)條款，并承諾按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

四、本合同范本旨在明確雙方在成品套房交易過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易安全、順利進(jìn)行。

五、本合同范本適用于雙方在合同簽訂、履行、變更、解除、終止等過(guò)程中的各項(xiàng)事宜。

六、本合同范本根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)制定，符合我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，具有法律效力。

七、本合同范本內(nèi)容具體、明確，雙方在簽訂本合同時(shí)已充分了解合同條款，不存在誤解、欺詐等情形。

八、本合同范本旨在保障雙方的合法權(quán)益，防止交易過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，為雙方提供明確、可操作的解決方案。

九、本合同范本在簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。

十、本合同范本在履行過(guò)程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。

十一、本合同范本在履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

十二、本合同范本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十三、本合同范本自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的履行期限屆滿之日終止。

十四、本合同范本未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十五、本合同范本簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確立甲乙雙方在成品套房交易過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，確保交易的合法、有序進(jìn)行。合同范圍包括成品套房的買賣、交付、款項(xiàng)支付、售后服務(wù)等內(nèi)容，具體涉及套房的位置、面積、價(jià)格、支付方式、交付期限、質(zhì)量保證等方面。

第二條定義

為本合同之目的，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.成品套房：指乙方已裝修完成的，具備居住條件的成套住宅單元。

2.交易金額：指甲乙雙方約定的，甲方為購(gòu)買成品套房所應(yīng)支付的款項(xiàng)總額。

3.交付期限：指甲方按照合同約定支付交易金額后，乙方應(yīng)將成品套房交付給甲方的日期。

4.質(zhì)量保證：指乙方對(duì)所售成品套房在交付后一定期限內(nèi)保證其質(zhì)量符合合同約定和法律法規(guī)的要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定的時(shí)間和方式支付交易金額。

2.甲方有權(quán)在交付期限內(nèi)接收乙方交付的成品套房，并要求乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件。

3.甲方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)成品套房的質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)不符合質(zhì)量要求的，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或退款。

4.甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式及時(shí)足額支付交易金額。

5.甲方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得將所購(gòu)買的成品套房用于違法用途。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方的交易金額。

2.乙方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將成品套房交付給甲方，并保證套房符合合同約定的交付條件。

3.乙方應(yīng)保證成品套房的質(zhì)量符合合同約定和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)存在質(zhì)量問(wèn)題的部分負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。

4.乙方應(yīng)在甲方支付交易金額后，及時(shí)向甲方提供套房的產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。

5.乙方應(yīng)確保所售成品套房不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)抵押、無(wú)查封等。

6.乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，確保交易過(guò)程的合法性。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，任何一方未履行或未完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.成品套房的交易價(jià)格為人民幣[具體金額]元整（大寫：[具體金額]元整），此價(jià)格為一次性買斷價(jià)格，包括套房的裝修及附屬設(shè)施。

2.甲方應(yīng)按照以下支付方式支付交易金額：

a)甲方應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]日內(nèi)支付交易金額的[具體比例]作為首付款；

b)剩余的交易金額，甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)支付。

3.甲方支付交易金額時(shí)應(yīng)提供有效的支付憑證，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同的有效期為自雙方簽字（或蓋章）之日起至成品套房交付并完成全部交易金額支付之日止。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]日內(nèi)完成成品套房的交付工作。

3.甲方應(yīng)在乙方交付成品套房后[具體時(shí)間]日內(nèi)完成交易金額的支付。

第六條違約責(zé)任

1.如果甲方未能按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付交易金額，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付逾期金額的[具體比例]作為違約金。

2.如果乙方未能按照合同約定的交付期限交付成品套房，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付交易金額的[具體比例]作為違約金。

3.如果甲方逾期支付交易金額超過(guò)[具體時(shí)間]日，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付合同金額的[具體比例]作為違約賠償。

4.如果乙方未能交付符合合同約定的成品套房，甲方有權(quán)要求乙方在[具體時(shí)間]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的全部交易金額，并支付合同金額的[具體比例]作為違約賠償。

5.如果任何一方違反合同的其他條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金或賠償損失，具體金額雙方協(xié)商確定。

6.任何一方因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除前的全部費(fèi)用和損失，包括但不限于已支付的交易金額、中介費(fèi)、律師費(fèi)等。

7.本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任不影響守約方依法享有的其他權(quán)利和救濟(jì)。

第七條不可抗力

1.不可抗力指的是合同任何一方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、法律法規(guī)變化、網(wǎng)絡(luò)故障等。

2.如果任何一方因不可抗力無(wú)法履行或延遲履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供有關(guān)不可抗力的證明。

3.在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行超過(guò)[具體時(shí)間]日，任何一方均有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的補(bǔ)救措施和履行合同的方案。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決在履行本合同過(guò)程中出現(xiàn)的任何爭(zhēng)議。

2.如果協(xié)商無(wú)法在[具體時(shí)間]日內(nèi)達(dá)成一致，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.雙方同意，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同的其余部分應(yīng)繼續(xù)履行。

4.如果雙方同意，也可以選擇將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁解決，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，或按照裁決或判決的比例分擔(dān)。

6.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，不得采取任何影響合同履行或?qū)Ψ缴虡I(yè)信譽(yù)的行為。

第九條其他條款

1.通知：任何一方對(duì)于本合同的任何通知、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式通過(guò)電子郵件、快遞或掛號(hào)信等方式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方授權(quán)代表簽字確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：除不可抗力和違約解除外，雙方可以在達(dá)成一致的情況下提前終止本合同，終止協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)處理方式。

4.合同的不可分割性：本合同的任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。

5.合同的完整性：本合同構(gòu)成雙方關(guān)于成品套房買賣的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。

6.適用法律：本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。

第十條附則

1.本合同的附錄和附件是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

2.附錄包括但不限于套房的平面圖、裝修材料清單、設(shè)備清單等。

3.附件包括但不限于雙方的授權(quán)委托書、身份證明文件、房產(chǎn)證復(fù)印件等。

4.雙方確認(rèn)，附錄和附件的內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確，且與合同正文相符。

5.本合同簽訂后，如需補(bǔ)充文件，雙