單位房子轉(zhuǎn)讓合同范本

單位房子轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：___________（全稱）

甲方地址：___________

法定代表人/負責(zé)人：___________

聯(lián)系方式：___________

甲方為一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人或其他組織，具備獨立法人資格，有權(quán)依照本合同約定進行房屋轉(zhuǎn)讓。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：___________（全稱）

乙方地址：___________

法定代表人/負責(zé)人：___________

聯(lián)系方式：___________

乙方為一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人或其他組織，具備獨立法人資格，有權(quán)依照本合同約定進行房屋購買。

合同簡介：

鑒于以下背景和前提條件，甲乙雙方達成如下協(xié)議：

甲乙雙方均認可，甲方擁有一套位于___________（具體地址）的單位房子，甲方有意愿將此房子轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有意愿購買該房子。雙方為了明確各自的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同。

甲方作為房子的原所有權(quán)人，具備合法的房屋所有權(quán)，并保證所轉(zhuǎn)讓的房子不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、債權(quán)債務(wù)等法律瑕疵。乙方作為購買方，愿意按照本合同的約定購買該房子，并承擔相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。

在此基礎(chǔ)上，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達成以下合同條款。本合同經(jīng)雙方簽署后，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在單位房子轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。本合同涉及的具體內(nèi)容包括房屋轉(zhuǎn)讓的價格、支付方式、履行期限、違約責(zé)任等，雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有如下含義：

1.“房屋”指甲方擁有的位于___________（具體地址）的單位房子，包括房屋建筑及其附屬設(shè)施。

2.“轉(zhuǎn)讓”指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付相應(yīng)轉(zhuǎn)讓款的行為。

3.“轉(zhuǎn)讓款”指甲乙雙方約定的房屋轉(zhuǎn)讓價格。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律瑕疵，包括但不限于權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、債權(quán)債務(wù)等。

（2）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理完畢房屋過戶手續(xù)，并將房屋交付給乙方。

（3）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款。

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)手續(xù)。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)按照約定價格購買甲方所轉(zhuǎn)讓的房屋。

（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款，履行付款義務(wù)。

（3）乙方有權(quán)在房屋交付后對房屋進行合理使用和維護。

（4）乙方應(yīng)按照本合同的約定辦理房屋過戶手續(xù)，承擔過戶費用。

（5）乙方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，不得利用所購買的房屋從事違法活動。

雙方在履行本合同時，應(yīng)遵循誠實信用原則，相互配合，共同完成房屋轉(zhuǎn)讓事宜。如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

雙方約定，房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：

1.乙方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的_____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；

2.乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓款，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。除非雙方達成書面一致意見，否則本合同在有效期內(nèi)不可撤銷或變更。關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

1.乙方支付首期轉(zhuǎn)讓款的期限為合同簽訂后____個工作日；

2.甲方辦理房屋過戶手續(xù)的期限為合同生效后____個工作日；

3.乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款的期限為房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日。

第六條違約責(zé)任

1.如果甲方未能按照約定辦理房屋過戶手續(xù)或交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；

2.如果乙方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付轉(zhuǎn)讓款的_____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；

3.如果任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔因其違約而產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等；

4.如果任何一方因不可抗力原因無法履行本合同，應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同，如果無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責(zé)任；

5.如果一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無效或被撤銷，守約方有權(quán)要求違約方承擔合同無效或被撤銷的違約責(zé)任，包括但不限于返還已收到的款項、賠償損失等；

6.本合同項下的違約責(zé)任不影響雙方依法享有的其他權(quán)利和救濟。

第七條不可抗力

在本合同中，“不可抗力”指的是雙方無法預(yù)見、無法克服且對一方或雙方造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、戰(zhàn)爭、政府行為、法律法規(guī)變化、罷工、疫情等。若發(fā)生不可抗力情況，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方在不可抗力事件持續(xù)期間免除相應(yīng)的履行責(zé)任。但雙方應(yīng)共同努力，采取措施減輕不可抗力事件對合同履行的影響。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如果不可抗力事件持續(xù)影響超過____天，雙方有權(quán)協(xié)商決定是否解除或部分解除合同，且不承擔違約責(zé)任。

第八條爭議解決

雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，對于任何因本合同引起的爭議，應(yīng)首先嘗試通過調(diào)解解決。如果調(diào)解未能達成一致，任何一方均有權(quán)選擇以下方式之一解決爭議：

1.將爭議提交至有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力；

2.將爭議提交至合同簽訂地的人民法院進行訴訟。

雙方同意，無論選擇何種爭議解決方式，均應(yīng)遵守中華人民共和國的法律和仲裁規(guī)則。在爭議解決過程中，除爭議事項外，合同的其余部分應(yīng)繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的任何通知、要求或其他通信應(yīng)以書面形式進行，并通過電子郵件、快遞或掛號信的方式發(fā)送至對方指定的地址。通知在發(fā)送后視為已送達。

2.合同變更：本合同任何條款的變更或補充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方授權(quán)代表簽字確認。未經(jīng)書面同意，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.雙方按照本合同的約定履行完畢所有義務(wù)；

b.經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商決定解除合同；

d.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同的完整性：本合同構(gòu)成雙方關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，取代所有以前的口頭或書面協(xié)議和通信。

第十條附則

本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.房屋現(xiàn)狀說明及照片；

3.付款憑證及銀行轉(zhuǎn)賬記錄；

4.其他與本合同履行相關(guān)的文件。

附件是本合同不可