鋪面租賃合同范本

鋪面租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：___________

地址：_________________

法定代表人/負責(zé)人：________

聯(lián)系方式：______________

甲方為一家依法成立的法人機構(gòu)，具備完全民事行為能力，擁有鋪面的所有權(quán)及處置權(quán)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：___________

地址：_________________

法定代表人/負責(zé)人：________

聯(lián)系方式：______________

乙方為一家依法成立的法人機構(gòu)，具備完全民事行為能力，具備租賃甲方鋪面的需求和條件。

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于___________的鋪面所有權(quán)及處置權(quán)，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方鋪面進行經(jīng)營。為確保雙方在租賃過程中的合法權(quán)益，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就租賃事項達成以下合同。本合同明確了甲乙雙方的權(quán)益和責(zé)任，旨在確保雙方合作順利進行，實現(xiàn)共贏。以下是合同的具體內(nèi)容：

一、定義

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

三、價格與支付條件

四、履行期限

五、違約責(zé)任

六、不可抗力

七、爭議解決

八、其他條款

九、附則

十、簽署

本合同范本將詳細闡述甲乙雙方在租賃過程中的各項權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，為雙方合作提供法律保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在租賃鋪面過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益的保障。合同范圍包括鋪面的租賃、使用、維護、費用承擔(dān)、租賃期限、租金支付等具體內(nèi)容，旨在為雙方提供明確、合法、公平的合作基礎(chǔ)。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有以下定義：

1.“鋪面”指位于___________的甲方所有商業(yè)鋪面，包括鋪面內(nèi)部設(shè)施及裝修。

2.“租賃期”指甲乙雙方約定的鋪面租賃期限。

3.“租金”指甲方向乙方收取的鋪面租賃費用。

4.“不可抗力”指雙方無法預(yù)見、無法克服且對一方或雙方造成重大影響的客觀情況。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取乙方支付的租金。

（2）甲方有義務(wù)確保鋪面的所有權(quán)及處置權(quán)合法、有效。

（3）甲方有義務(wù)在租賃期內(nèi)維護鋪面的基本設(shè)施，確保乙方正常經(jīng)營。

（4）甲方有義務(wù)在合同約定的范圍內(nèi)提供相關(guān)服務(wù)和支持。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用鋪面進行經(jīng)營活動。

（2）乙方有義務(wù)按照本合同的約定支付租金。

（3）乙方有義務(wù)合理使用鋪面，愛護鋪面設(shè)施，并承擔(dān)日常維護責(zé)任。

（4）乙方有義務(wù)在租賃期滿后按照甲方要求恢復(fù)鋪面原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。

（5）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。

（6）乙方有義務(wù)在合同約定的范圍內(nèi)協(xié)助甲方處理與租賃鋪面相關(guān)的事宜。

本合同明確了甲乙雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，雙方應(yīng)嚴格遵守，共同維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定和發(fā)展。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方約定鋪面租賃價格為人民幣____元/月（大寫：____________________元整）。租金每____個月支付一次，每次支付____個月租金。乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方延遲支付租金，應(yīng)按照延遲支付金額的__%支付滯納金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前__個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未能按照約定提供合格的鋪面或違反合同其他條款，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的__倍，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此造成的一切損失。

2.若乙方未能按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的__%每日。連續(xù)超過__個月未支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離鋪面。

3.若乙方在租賃期間違反法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此造成的一切損失。

4.若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變鋪面的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為一個月租金的__倍。

5.若雙方中的任何一方違反合同的其他條款，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金金額雙方協(xié)商確定，但不超過合同總金額的__%。

6.任何違約行為導(dǎo)致的損失賠償，除違約金外，還應(yīng)當(dāng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合理費用支出等。

7.本合同所規(guī)定的違約責(zé)任不免除任何一方的法定責(zé)任，且不影響守約方采取其他法律手段維護自身權(quán)益。

第七條不可抗力

在本合同中，“不可抗力”指的是不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、戰(zhàn)爭、政府行為、法律法規(guī)變動、罷工、疫情等。若任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行本合同的義務(wù)，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供有關(guān)不可抗力的證明。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但如果不可抗力事件結(jié)束后，受影響一方未能恢復(fù)正常履行能力，且未能在合理期限內(nèi)提供補救措施，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。

第八條爭議解決

本合同項下發(fā)生的任何爭議，首先應(yīng)通過雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。如雙方同意，也可以選擇仲裁的方式解決爭議，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁機構(gòu)應(yīng)是國內(nèi)知名的仲裁機構(gòu)，仲裁程序按照該機構(gòu)屆時有效的仲裁規(guī)則進行。選擇仲裁的，仲裁地點為合同簽訂地。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方之間的任何通知或通信，應(yīng)以書面形式通過電子郵件、掛號信或快遞等方式進行，通知在發(fā)送或交付時視為已送達。

2.合同變更：本合同任何條款的變更、修改或補充，均須雙方協(xié)商一致并以書面形式作出，方為有效。

3.終止條件：除本合同另有規(guī)定外，任何一方違反本合同的實質(zhì)性條款，經(jīng)另一方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)單方面終止本合同。

4.合同完整性：本合同構(gòu)成甲乙雙方關(guān)于租賃事項的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。

5.合同副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

第十條附則

本合同的附錄和附件是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。附錄和附件包括但不限于租賃鋪面的平面圖、設(shè)施清單、甲方提供的額外服務(wù)列表等。任何附錄和附件的修改和補充，均須按照本合同第九條規(guī)定的程序進行