住宅辦公 租房合同范本

住宅辦公租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：_______有限公司

地址：____________省/市/區(qū)/縣，_______路/街道，_______號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：_______有限公司

地址：____________省/市/區(qū)/縣，_______路/街道，_______號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于____________省/市/區(qū)/縣，_______路/街道，_______號(hào)的住宅辦公物業(yè)（以下簡稱“租賃物”），甲方愿意將該租賃物出租給乙方作為辦公用途；

鑒于乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，尋求合適的辦公場所，乙方愿意承租甲方擁有的租賃物，用于開展其業(yè)務(wù)活動(dòng)；

為確保雙方在租賃過程中的權(quán)益，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃物的出租、使用、管理等相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成以下合同：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物位于____________省/市/區(qū)/縣，_______路/街道，_______號(hào)，建筑總面積為_______平方米，用途為住宅辦公。

1.2租賃物的產(chǎn)權(quán)清晰，甲方擁有合法的房屋所有權(quán)證書，并保證在租賃期間租賃物的產(chǎn)權(quán)不發(fā)生變化。

1.3租賃物內(nèi)部設(shè)施及裝修情況：____________（詳細(xì)描述，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修風(fēng)格、家具家電配置等）。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方支付的租金；

（2）甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，確保乙方正常開展業(yè)務(wù)；

（3）甲方應(yīng)在租賃期間對租賃物進(jìn)行必要的維修、養(yǎng)護(hù)，確保租賃物的安全使用；

（4）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。

4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物；

（2）乙方應(yīng)按照合同約定的租金及支付方式支付租金；

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)房屋設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；

（4）乙方在租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。

五、其他條款

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

5.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5.3本合同簽訂后，如甲乙雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、簽署

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽署日期：_______年_______月_______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在租賃住宅辦公物業(yè)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。合同范圍包括租賃物的出租、使用、維修、管理以及租金支付、租賃期限等具體內(nèi)容，旨在為雙方提供一個(gè)公平、穩(wěn)定的合作環(huán)境。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有以下含義：

1.“租賃物”指甲方擁有的位于____________省/市/區(qū)/縣，_______路/街道，_______號(hào)的住宅辦公物業(yè)。

2.“租金”指甲乙雙方約定的乙方為使用租賃物所支付的費(fèi)用。

3.“租賃期限”指甲乙雙方約定的租賃物使用時(shí)間。

4.“維修”指甲乙雙方對租賃物進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)的行為。

5.“不可抗力”指無法預(yù)見、無法克服且對一方或雙方造成重大影響的客觀事件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方支付的租金。

2.甲方應(yīng)在租賃期間保證租賃物的安全和適用性，確保乙方正常開展業(yè)務(wù)。

3.甲方應(yīng)在租賃期間對租賃物進(jìn)行必要的維修、養(yǎng)護(hù)，確保租賃物的正常使用。

4.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。

5.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照合同約定將租賃物恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，開展辦公業(yè)務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的租金及支付方式支付租金。

3.乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)房屋設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

4.乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

6.乙方在租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。

7.乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法經(jīng)營活動(dòng)，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。

8.乙方應(yīng)在租賃期間維護(hù)租賃物的安全，確保租賃物不存在安全隱患。

本條詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方在租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，旨在確保雙方在合作過程中能夠遵循公平、公正的原則，共同維護(hù)租賃物的正常使用和雙方的合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

租金價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。租金每_______個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方延遲支付租金，應(yīng)按照延遲支付金額的_______%支付滯納金，且甲方有權(quán)要求乙方立即支付租金及滯納金。

第五條履行期限

本合同的有效期限為_______個(gè)月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前至少_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。任何關(guān)于租賃期限的變更都應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字確認(rèn)。

第六條違約責(zé)任

6.1如果甲方未能按照合同約定提供租賃物，或租賃物存在重大瑕疵影響乙方正常使用，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或解除合同，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失賠償。

6.2如果乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)按照合同約定解除合同。若乙方連續(xù)_______個(gè)月未支付租金，甲方無需通知即可解除合同，并有權(quán)立即收回租賃物。

6.3如果乙方違反合同約定，擅自在租賃物內(nèi)進(jìn)行改動(dòng)或從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的一切損失。

6.4若任何一方違反合同的其他條款，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為合同總租金的_______%，并有權(quán)要求賠償因違約產(chǎn)生的所有直接和間接損失。

6.5任何違約行為導(dǎo)致的損失賠償，不包括因違約而產(chǎn)生的合理預(yù)見范圍內(nèi)的損失，還包括因違約引起的市場機(jī)會(huì)損失、額外費(fèi)用等。

6.6本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任不排除法律規(guī)定或雙方約定的其他責(zé)任形式，包括但不限于繼續(xù)履行、修理、替換、減少租金等。

6.7如果由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明，雙方協(xié)商確定合理的解決辦法。不可抗力事件不包括未能按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用的情況。

第七條不可抗力

在本合同中，“不可抗力”指的是雙方無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、政府行為、戰(zhàn)爭、騷亂、疫情等。若任何一方因不可抗力事件無法履行或延遲履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明不可抗力事件的文件。在此情況下，受影響方不承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的違約責(zé)任，但應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力事件對合同履行的影響。若不可抗力事件持續(xù)超過_______天，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，首先應(yīng)通過雙方友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，合同的其余部分應(yīng)繼續(xù)履行。若雙方同意仲裁解決爭議，則應(yīng)將爭議提交至_______仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應(yīng)遵守中華人民共和國的法律和法規(guī)，按照約定的爭議解決方式處理爭議。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或其他通信應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通知可采取親自遞交、掛號(hào)郵件、電子郵件或傳真等方式，通知在發(fā)送或遞交后視為已送達(dá)。

9.2合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽署。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同的任何條款。

9.3終止條件：除本合同另有規(guī)定外，任何一方違反本合同且無法補(bǔ)救或在合理期限內(nèi)未進(jìn)行補(bǔ)救，對方有權(quán)書面通知違約方終止本合同。

9.4合同完整性：本合同構(gòu)成雙方關(guān)于租賃事宜的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。

9.5合同副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條附則

10.1本合同的任何附錄和附件均構(gòu)成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

10.2任何附錄和附件應(yīng)與本合同一并保存，并