2025深圳房屋租賃合同范本參考

2025深圳房屋租賃合同范本參考正文第一條出租房屋情況1.1房屋坐落地址：本合同所涉及的房屋位于深圳市區(qū)街道社區(qū)號室，房屋所有權(quán)證編號為，房屋用途為。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，使用面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況：該房屋為結(jié)構(gòu)，共層，所在樓層為層。房屋裝修情況為（簡裝/精裝/毛坯），主要裝修及設(shè)施包括。1.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：該房屋配備的附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于（如空調(diào)、冰箱、洗衣機、電視機、熱水器、燃氣具、抽油煙機、櫥柜、潔具、燈具、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施、暖氣設(shè)施等）。上述附屬設(shè)施及設(shè)備的具體數(shù)量、型號及狀況詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃期限：該房屋租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿：租賃期滿后，承租人如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前個月書面通知出租人。出租人在同等條件下，應(yīng)優(yōu)先將房屋繼續(xù)出租給承租人。2.3優(yōu)先承租權(quán)：在同等條件下，承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標準：該房屋月租金為人民幣元整（￥），租金標準依據(jù)（如市場價、評估價或其他約定）。3.2租金支付方式：承租人應(yīng)于每月日前支付當月租金。支付方式為（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。出租人收款賬戶信息如下：賬戶名稱，開戶銀行，銀行賬號。3.3租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，租金原則上保持不變，但雙方同意在條件下可進行調(diào)整，具體調(diào)整方式為。3.4租金發(fā)票：出租人應(yīng)向承租人提供合法有效的租金發(fā)票，開具發(fā)票的稅費由出租人承擔。第四條押金及其它費用4.1押金支付：承租人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付押金人民幣元整（￥）。押金用于保障房屋設(shè)施設(shè)備的完好及承租人履行合同義務(wù)。4.2押金退還：租賃期滿或合同解除后，承租人結(jié)清應(yīng)付費用且房屋設(shè)施設(shè)備無損壞的情況下，出租人應(yīng)于日內(nèi)退還押金，如有損失或未結(jié)清費用，出租人有權(quán)扣除相應(yīng)金額。4.3其他費用：租賃期間，因使用房屋所產(chǎn)生的費用由承租人承擔，包括但不限于水費、電費、燃氣費、網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費、物業(yè)管理費、電梯維修費、垃圾處理費等。上述費用的收費標準及支付方式詳見附件二。第五條房屋維護及維修責(zé)任5.1房屋主體結(jié)構(gòu)維修：租賃期間，房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)備（如墻體、屋頂、地面、門窗、供電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等）的維修責(zé)任由出租人承擔。出租人應(yīng)在接到承租人通知后日內(nèi)進行維修。因承租人使用不當造成損壞的，維修費用由承租人承擔。5.2維修申請：承租人需提前日向出租人提出維修申請，雙方協(xié)商確定維修時間和方式。維修期間，如影響承租人正常使用的，可相應(yīng)延長租期或減免租金。5.3設(shè)施設(shè)備維護：租賃期間，承租人應(yīng)妥善使用并維護房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。因承租人原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞的，維修費用由承租人承擔。第六條房屋使用及維護6.1使用要求：承租人應(yīng)按照房屋用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行違法活動。如需改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，需事先征得出租人書面同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。6.2房屋裝修：承租人對房屋進行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備的，需事先征得出租人書面同意，并提交裝修方案。裝修不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)及原有設(shè)施設(shè)備。租賃期滿或合同解除后，除另有約定外，承租人不得拆除裝修物，房屋裝修歸出租人所有。6.3安全責(zé)任：承租人應(yīng)嚴格遵守房屋所在小區(qū)的管理制度，做好防火、防盜、防水等工作，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全使用。因承租人原因?qū)е碌陌踩鹿剩?zé)任由承租人承擔。第七條房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供給第三方使用。7.2轉(zhuǎn)讓限制：出租人在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)提前日通知承租人，承租人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。第八條合同的解除與終止8.1單方解除條件：在租賃期間，如出現(xiàn)以下情況之一，任一方可單方面解除合同：出租人未按約定提供房屋或擅自收回房屋的；承租人未按約定支付租金或其他應(yīng)付費用，逾期超過日的；因不可抗力導(dǎo)致房屋無法使用的；雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2解除程序：要求解除合同的一方應(yīng)提前日書面通知對方，雙方應(yīng)于日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)并結(jié)清相關(guān)費用。8.3違約責(zé)任：合同一方擅自解除合同的，應(yīng)向另一方支付違約金人民幣元整（￥），并賠償由此造成的實際損失。第九條續(xù)租與優(yōu)先權(quán)9.1續(xù)租申請：租賃期滿前，承租人如需續(xù)租，應(yīng)提前日書面通知出租人。出租人應(yīng)在日內(nèi)回復(fù)，若無明確答復(fù)視為同意續(xù)租。9.2續(xù)租條件：續(xù)租時雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，租金標準及其它條款可協(xié)商變更。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2法律適用：本合同的訂立、履行、解除、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1不可抗力：因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責(zé)任。如需解除合同，雙方可協(xié)商提前終止。11.2合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.4合同份數(shù)：本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（出租人）：身份號碼：聯(lián)系方式：簽署日期：年月日乙方（承租人）：