2025存量房屋買賣合同協(xié)議

2025存量房屋買賣合同協(xié)議本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于中華人民共和國年月日在簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份號(hào)：聯(lián)系方式：地址：乙方（買方）：姓名：身份號(hào)：聯(lián)系方式：地址：鑒于甲方合法擁有位于市區(qū)路號(hào)的存量房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)甲乙雙方就該房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋座落于市區(qū)路號(hào)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：字第號(hào)。1.2該房屋的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，戶型為室廳衛(wèi)。1.3該房屋的規(guī)劃用途為，土地使用權(quán)性質(zhì)為，土地使用年限自年月日止。1.4該房屋權(quán)屬狀況：□所有權(quán)證；□共有房產(chǎn)證；□其他（具體說明）：。第二條成交價(jià)格及支付方式2.1雙方約定該房屋的成交總價(jià)為人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥）。2.2付款方式：a)乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥）。b)乙方應(yīng)在辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前，將首期房款人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥）支付至甲方指定賬戶。c)余款人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥）由乙方通過銀行按揭貸款或公積金貸款方式支付，具體事宜以貸款機(jī)構(gòu)審批為準(zhǔn)。2.3甲乙雙方一致同意，定金及首期房款的支付方式應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并確保資金安全。第三條房屋交易時(shí)間安排3.1雙方約定該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間為年月日（具體時(shí)間以房產(chǎn)交易中心受理為準(zhǔn)）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，備齊所有購房資料并提交至貸款機(jī)構(gòu)及相關(guān)部門。3.3甲方應(yīng)在收到全部房款后日內(nèi)將該房屋交付給乙方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1雙方約定本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)由以下方式承擔(dān)：a)契稅、增值稅等由買方承擔(dān)；b)交易服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等其他費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。具體以相關(guān)部門規(guī)定為準(zhǔn)。第五條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1雙方同意，甲方應(yīng)于收到全部房款后日內(nèi)，配合乙方完成該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。5.2若因甲方原因未能按期辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，甲方需向乙方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥）。5.3若因乙方原因未能按時(shí)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，視為乙方違約，甲方可解除合同并沒收定金。第六條房屋交付6.1交房時(shí)間為年月日，甲方應(yīng)于交房當(dāng)日將該房屋鑰匙及相關(guān)設(shè)施的用戶手冊(cè)、保修卡等資料移交給乙方。6.2交房前，甲乙雙方需共同確認(rèn)該房屋及附屬設(shè)施（包括但不限于水、電、氣、暖等）處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并簽署《房屋交接單》。6.3房屋交付后，該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益歸乙方所有。第七條違約責(zé)任7.1若買方未能按本合同約定支付房款或辦理相關(guān)手續(xù)，視為違約，賣方有權(quán)解除合同并沒收定金；如已支付部分房款，則賣方需退還已付房款。7.2若賣方未能按本合同約定交付房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，視為違約，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還定金及賠償損失。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無法履行合同義務(wù)時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況決定是否延期或解除本合同。8.2不可抗力包括但不限于戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等。第九條爭議解決9.1若因本合同產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條補(bǔ)充協(xié)議與其他條款10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條其他11.1雙方確認(rèn)已充分閱讀并理解本合同全部內(nèi)容，并自愿簽署本合同。11.2本合同所涉金額均以人民幣計(jì)價(jià)，相關(guān)稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行結(jié)算。簽署頁甲方（賣方）簽字：