應(yīng)急物業(yè)合同協(xié)議

應(yīng)急物業(yè)合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方在特定情況下需要緊急物業(yè)服務(wù)，乙方具備提供相應(yīng)服務(wù)的能力和資質(zhì)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供應(yīng)急物業(yè)服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：一、服務(wù)標的物及具體描述（一）服務(wù)區(qū)域本合同所涉及的服務(wù)區(qū)域為甲方位于[詳細地址]的[物業(yè)名稱]，包括但不限于該物業(yè)的建筑物本體、附屬設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域、綠地、道路等。（二）服務(wù)內(nèi)容1.安全保衛(wèi)服務(wù)負責(zé)服務(wù)區(qū)域的門禁管理，對進出人員、車輛進行登記和檢查，防止未經(jīng)授權(quán)的人員和車輛進入。實施24小時巡邏制度，重點部位每[x]小時巡邏一次，及時發(fā)現(xiàn)和處理各類安全隱患和突發(fā)事件。協(xié)助公安機關(guān)維護服務(wù)區(qū)域的治安秩序，對發(fā)生的治安案件和違法犯罪行為及時報警并配合調(diào)查處理。2.環(huán)境衛(wèi)生清潔服務(wù)定期對服務(wù)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域進行清掃，包括樓道、電梯、樓梯扶手、走廊、大廳、停車場等，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。及時清理垃圾和廢棄物，按照規(guī)定的時間和路線進行清運，確保垃圾不堆積、不散發(fā)異味。對公共區(qū)域的衛(wèi)生間進行定期清潔和消毒，保持衛(wèi)生設(shè)施完好、無異味。3.設(shè)施設(shè)備維護服務(wù)對服務(wù)區(qū)域內(nèi)的各類設(shè)施設(shè)備進行日常巡查，包括但不限于電梯、消防設(shè)備、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等，及時發(fā)現(xiàn)并報告設(shè)施設(shè)備故障。協(xié)助專業(yè)維修人員進行設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)工作，保障設(shè)施設(shè)備的正常運行。負責(zé)設(shè)施設(shè)備的簡單故障排除和緊急搶修工作，確保在最短時間內(nèi)恢復(fù)設(shè)施設(shè)備的正常使用功能。4.應(yīng)急處理服務(wù)制定完善的應(yīng)急預(yù)案，針對可能出現(xiàn)的突發(fā)事件，如火災(zāi)、水浸、地震等，組織開展應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處置能力。在突發(fā)事件發(fā)生時，立即啟動應(yīng)急預(yù)案，迅速采取有效的應(yīng)急措施，疏散人員、搶救傷員、控制現(xiàn)場，配合相關(guān)部門進行救援和處置工作。事件處理完畢后，及時清理現(xiàn)場，協(xié)助恢復(fù)正常秩序，并對事件進行總結(jié)評估，提出改進措施。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供服務(wù)，如乙方未履行合同義務(wù)，有權(quán)追究其違約責(zé)任。有權(quán)知曉乙方在服務(wù)過程中涉及的重大事項和決策。2.義務(wù)向乙方提供開展服務(wù)所需的相關(guān)資料和信息，包括但不限于物業(yè)的規(guī)劃設(shè)計圖紙、設(shè)施設(shè)備清單、業(yè)主信息等。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付服務(wù)費用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與業(yè)主、使用人及相關(guān)部門的關(guān)系，為乙方開展服務(wù)創(chuàng)造良好的條件。對乙方提出的合理建議和要求給予積極支持和配合。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取服務(wù)費用。有權(quán)要求甲方提供開展服務(wù)所需的必要協(xié)助和支持。有權(quán)根據(jù)實際情況制定和調(diào)整服務(wù)方案，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標準以及本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效、專業(yè)的應(yīng)急物業(yè)服務(wù)。配備足夠數(shù)量、具備相應(yīng)資質(zhì)和技能的服務(wù)人員，并保證服務(wù)人員的穩(wěn)定。定期對服務(wù)人員進行培訓(xùn)和考核，提高服務(wù)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平。建立健全各項管理制度和工作流程，確保服務(wù)工作的規(guī)范化、標準化。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料和信息，不得泄露給任何第三方。接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改，不斷提高服務(wù)質(zhì)量。三、服務(wù)費用及支付方式（一）服務(wù)費用標準本合同約定的應(yīng)急物業(yè)服務(wù)費用為每月人民幣[x]元。該費用包含乙方為履行本合同約定的各項服務(wù)內(nèi)容所需的全部費用，除本合同另有約定外，甲方不再另行支付其他費用。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后[x]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給甲方。四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方應(yīng)急情況解除之日止。如應(yīng)急情況持續(xù)時間超過[x]個月，雙方應(yīng)另行協(xié)商續(xù)簽合同事宜。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的服務(wù)費用及違約金。2.若甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準提供服務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未整改的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方違反本合同約定，泄露甲方提供的相關(guān)資料和信息，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。3.若乙方在服務(wù)過程中因故意或重大過失給甲方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同終止后[x]年。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本合同過程中，如發(fā)生不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的情形，致使本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因上述原因?qū)е卤竞贤獬?，雙方應(yīng)按照實際服務(wù)情況結(jié)算服務(wù)費用。（三）通知與送達雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方送達各類通知、文件、函件等的有效地址。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時書面通知對方。如因一方未及時通知導(dǎo)致相關(guān)通知、文件等無法送達的，由未通知方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（四）合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________