委托銷售物業(yè)合同協(xié)議

委托銷售物業(yè)合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有[物業(yè)名稱]（以下簡稱"該物業(yè)"），愿意委托乙方進行銷售，乙方具備相關(guān)銷售資質(zhì)和經(jīng)驗，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方銷售該物業(yè)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）物業(yè)基本情況1.物業(yè)位置：該物業(yè)位于[具體地址]，地理位置優(yōu)越，周邊配套設(shè)施完善，交通便利。2.物業(yè)類型：[具體物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)、寫字樓等]3.建筑面積：[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。4.戶型結(jié)構(gòu)：[詳細描述戶型，如兩室一廳一廚一衛(wèi)、三室兩廳兩廚兩衛(wèi)等]5.裝修情況：[毛坯/簡裝/精裝，詳細描述裝修標準]6.土地性質(zhì)：[出讓/劃撥等]7.產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，具備合法銷售條件，產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]。（二）委托銷售內(nèi)容1.乙方負責(zé)通過各種合法渠道和方式，為甲方尋找潛在的購買客戶，并促成甲方與購買客戶之間達成物業(yè)買賣交易。2.乙方負責(zé)向客戶介紹該物業(yè)的詳細情況，包括但不限于物業(yè)位置、戶型結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等，協(xié)助客戶實地查看物業(yè)，解答客戶的疑問。3.乙方負責(zé)與客戶進行商務(wù)談判，擬定并簽署物業(yè)買賣合同及相關(guān)補充協(xié)議，確保交易條款符合甲方利益和法律法規(guī)要求。4.乙方負責(zé)協(xié)助甲方辦理物業(yè)交易過程中的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、款項收付、房屋交付等事宜，并提供必要的法律和政策咨詢服務(wù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行銷售義務(wù)，并對乙方的銷售工作進行監(jiān)督和檢查。有權(quán)了解乙方與客戶的溝通情況和交易進展情況，對乙方擬定的交易條款提出修改意見。在乙方促成交易后，有權(quán)按照本協(xié)議約定收取物業(yè)銷售款項。如發(fā)現(xiàn)乙方在銷售過程中有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該物業(yè)的真實、準確、完整的資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃圖紙、房屋現(xiàn)狀照片等，并保證所提供資料的合法性和有效性。配合乙方開展銷售工作，按照乙方要求提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于安排看房時間、解答客戶關(guān)于物業(yè)的疑問等。按照本協(xié)議約定向乙方支付銷售傭金及其他相關(guān)費用。在物業(yè)交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)，如協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、交付房屋等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取銷售傭金及其他相關(guān)費用。在銷售過程中，有權(quán)根據(jù)市場情況和客戶需求，合理制定銷售策略和價格，但不得低于甲方設(shè)定的最低銷售價格。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以確保銷售工作順利進行。如因甲方原因?qū)е落N售工作無法正常開展或交易無法達成，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)規(guī)定，誠實守信，以專業(yè)、負責(zé)的態(tài)度開展銷售工作，維護甲方的合法權(quán)益。按照本協(xié)議約定的銷售方式、銷售價格、銷售期限等要求，積極尋找客戶，努力促成交易。定期向甲方匯報銷售工作進展情況，及時反饋客戶的意見和需求，根據(jù)甲方意見調(diào)整銷售策略。對甲方提供的資料和信息予以保密，不得泄露給任何第三方，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意。在與客戶簽訂物業(yè)買賣合同及相關(guān)補充協(xié)議前，將合同條款提交甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可簽署。協(xié)助甲方辦理物業(yè)交易過程中的各項手續(xù)，確保交易順利完成。三、銷售價格及傭金支付（一）銷售價格1.雙方約定該物業(yè)的最低銷售價格為每平方米人民幣[x]元，總銷售價格為人民幣[x]元。2.乙方在銷售過程中，如因市場情況變化等原因需要調(diào)整銷售價格，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可調(diào)整。調(diào)整后的銷售價格不得低于雙方約定的最低銷售價格。（二）傭金支付1.甲方同意在乙方促成該物業(yè)成功交易（即甲方與購買客戶簽訂正式的物業(yè)買賣合同）后，按照物業(yè)總銷售價格的[x]%向乙方支付銷售傭金。2.銷售傭金支付方式為：在甲方收到購買客戶支付的首期購房款（不低于總房款的[x]%）后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付銷售傭金的[x]%；在物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方收到全部購房款后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的銷售傭金。3.乙方應(yīng)在每次收取銷售傭金前，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付。四、銷售期限1.雙方約定本協(xié)議的銷售期限自協(xié)議簽訂之日起至[截止日期]止。2.在銷售期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定積極開展銷售工作，努力促成交易。如在銷售期限屆滿前未能促成交易，雙方可協(xié)商延長銷售期限或終止本協(xié)議。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付銷售傭金及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成銷售工作對應(yīng)的傭金及違約金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，向乙方提供虛假或不完整的資料，導(dǎo)致乙方在銷售過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方擅自解除本協(xié)議或在乙方促成交易后拒絕履行合同義務(wù)，應(yīng)按照物業(yè)總銷售價格的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行銷售義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照已收取的銷售傭金的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的銷售傭金，同時承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.若乙方在銷售過程中泄露甲方的商業(yè)秘密或其他機密信息，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照物業(yè)總銷售價格的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自調(diào)整銷售價格或違反本協(xié)議約定的其他條款，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方與客戶惡意串通，損害甲方利益的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照物業(yè)總銷售價格的[x]%向甲方支付違約金。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的銷售傭金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。