建房押金合同協(xié)議

建房押金合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬建造房屋，乙方具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方建房事宜，達(dá)成如下建房押金合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：[詳細(xì)建房地址]2.房屋設(shè)計(jì)要求房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。層數(shù)為[x]層，每層建筑面積約為[x]平方米，總建筑面積約為[x]平方米。房屋戶型設(shè)計(jì)為[詳細(xì)戶型布局圖及各房間功能描述]。外立面風(fēng)格為[明確外立面風(fēng)格，如歐式、中式等]，采用[具體建筑材料及顏色要求]。內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)：地面：[各房間地面裝修材料，如客廳地磚、臥室木地板等]。墻面：[各房間墻面裝修材料及處理方式，如客廳乳膠漆、廚房瓷磚等]。天花板：[各房間天花板裝修材料及造型要求，如客廳吊頂?shù)萞。門窗：[門窗材質(zhì)、類型及尺寸要求，如入戶門防盜門、臥室塑鋼窗等]。衛(wèi)生間及廚房潔具：[品牌及型號(hào)要求，如馬桶、洗手盆、淋浴噴頭、抽油煙機(jī)等]。3.建房工期自本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施工。預(yù)計(jì)總工期為[x]天，具體以實(shí)際施工進(jìn)度為準(zhǔn)，但乙方應(yīng)確保在[預(yù)計(jì)竣工日期]前完成房屋主體結(jié)構(gòu)建設(shè)，并在[預(yù)計(jì)裝修完成日期]前完成全部建房工程，達(dá)到可入住條件。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的建房施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)按照本合同約定對(duì)乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度等情況進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或工程質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求乙方限期整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供建房所需的土地及相關(guān)審批文件，確保建房手續(xù)合法合規(guī)，并協(xié)助乙方辦理施工過(guò)程中可能需要的其他手續(xù)。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付建房款項(xiàng)及押金。在乙方施工過(guò)程中，為乙方提供必要的施工條件，如水電接入、施工場(chǎng)地平整等，并協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，避免因鄰里糾紛影響施工進(jìn)度。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付建房款項(xiàng)及押金。在施工過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況合理調(diào)整施工方案，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)具備合法有效的建房資質(zhì)和營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照本合同約定的房屋設(shè)計(jì)要求、施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過(guò)程中，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對(duì)提出的問(wèn)題及時(shí)整改。嚴(yán)格按照本合同約定的工期組織施工，合理安排施工進(jìn)度，確保按時(shí)完成建房工程。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明，經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延；如因乙方自身原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。在施工過(guò)程中，妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)的材料、設(shè)備及工具，如因乙方保管不善導(dǎo)致丟失或損壞，由乙方負(fù)責(zé)賠償。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定為施工人員購(gòu)買工傷保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)，保障施工人員的合法權(quán)益。三、建房款項(xiàng)及押金支付方式1.建房款項(xiàng)本合同總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。付款方式如下：合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[x%]作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。房屋基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。房屋主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。房屋全部裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的剩余款項(xiàng)，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.建房押金為確保乙方按照本合同約定履行義務(wù)，甲方在合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向乙方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為建房押金。如乙方在施工過(guò)程中嚴(yán)格按照本合同約定履行義務(wù)，工程質(zhì)量、進(jìn)度等均符合要求，在房屋竣工驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方應(yīng)將建房押金全額無(wú)息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定扣除相應(yīng)的押金作為違約金，不足部分乙方應(yīng)另行賠償。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的房屋設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。如甲方未按時(shí)參加驗(yàn)收，乙方可自行組織驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果視為有效，但乙方應(yīng)及時(shí)將驗(yàn)收情況告知甲方。2.驗(yàn)收程序工程竣工后，乙方應(yīng)提前[x]日向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并通知甲方組織驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方的竣工驗(yàn)收通知后[x]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求限期整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。整改完成后，乙方應(yīng)重新提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方應(yīng)再次組織驗(yàn)收。房屋通過(guò)竣工驗(yàn)收后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程竣工資料，包括施工圖紙、施工記錄、材料檢驗(yàn)報(bào)告、質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付建房款項(xiàng)及押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及相應(yīng)違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定為乙方提供必要的施工條件或協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的房屋設(shè)計(jì)要求、施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的工期完成建房工程，每延誤一天，應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方擅自將本合同項(xiàng)下的建房工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方在施工過(guò)程中違反安全管理規(guī)定，發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。若乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.