山林租用合同協(xié)議

山林租用合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山林具體地址]的山林（以下簡稱"該山林"），乙方有意租用該山林用于[具體用途，如林業(yè)種植、養(yǎng)殖等]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、山林基本情況及租用范圍1.山林位置：該山林位于[詳細地理位置描述，包括所在縣、鄉(xiāng)、村等]。2.山林面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)權(quán)證記載，該山林面積為[x]畝。具體四至界限為：東至[詳細邊界描述]，西至[詳細邊界描述]，南至[詳細邊界描述]，北至[詳細邊界描述]。（可附圖說明）3.租用范圍：乙方租用的范圍為上述確定的山林區(qū)域內(nèi)的全部林地及地上附著物（如有）。二、租用期限1.本合同租用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.租用期滿，乙方應(yīng)如期交還山林。如需續(xù)租，應(yīng)在期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[x]元/畝，每年租金總額為人民幣[x]元。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶[賬戶信息]。3.租金調(diào)整：租金每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用山林，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。在租用期限內(nèi)，如遇國家征收、征用等不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)終止合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對乙方進行合理補償。2.義務(wù)保證對該山林擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租用期限內(nèi)能夠正常使用山林，不受第三方干涉。協(xié)助乙方辦理與山林租用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。負責協(xié)調(diào)解決山林周邊與相鄰方的關(guān)系，確保乙方在租用過程中不受外部干擾。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租用期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定的用途合理使用山林。對山林進行開發(fā)利用時，如涉及到相關(guān)審批手續(xù)，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理。在租用期限屆滿或合同終止后，有權(quán)要求甲方按照合同約定退還已支付的租金中尚未使用期限對應(yīng)的部分（如有）。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金。按照合同約定的用途合理使用山林，不得擅自改變山林用途，不得從事違法違規(guī)活動。如需改變山林用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門審批通過后方可實施。負責山林的日常管理和維護，包括但不限于防火、防盜、防蟲、防獸害等，確保山林資源安全。如因乙方管理不善導致山林發(fā)生火災、被盜伐、病蟲害等損失，由乙方承擔全部責任。在租用期限內(nèi)，乙方應(yīng)保護山林生態(tài)環(huán)境，不得進行過度開發(fā)和破壞生態(tài)平衡的行為。如因乙方原因造成山林生態(tài)環(huán)境破壞，乙方應(yīng)負責恢復原狀或承擔相應(yīng)的生態(tài)修復費用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將山林轉(zhuǎn)租給第三方。在租用期限屆滿或合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定交還山林，并保證山林及地上附著物（如有）保持良好狀態(tài)。如乙方對山林進行了改良或增添了附屬設(shè)施，應(yīng)在不影響山林原狀的前提下，由雙方協(xié)商處理。五、山林使用及開發(fā)限制1.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)山林保護和利用的法律法規(guī)，不得在山林內(nèi)從事盜伐、濫伐林木，非法狩獵、采藥、開墾、燒荒等破壞山林資源和生態(tài)環(huán)境的行為。2.乙方在山林內(nèi)進行的開發(fā)利用活動應(yīng)符合林業(yè)規(guī)劃和相關(guān)技術(shù)標準要求，如需建設(shè)臨時設(shè)施或永久性建筑物，應(yīng)按照規(guī)定辦理審批手續(xù)，并確保不影響山林的整體生態(tài)功能和周邊環(huán)境。3.在租用期限內(nèi)，如遇國家或地方政府對山林保護、生態(tài)建設(shè)等有新的政策規(guī)定，乙方應(yīng)按照政策要求及時調(diào)整其使用和開發(fā)行為。六、地上附著物處理1.租用前山林內(nèi)已存在的地上附著物（如房屋、水井、道路等），如乙方繼續(xù)使用，應(yīng)在本合同中明確約定相關(guān)使用方式及費用承擔等事項；如乙方不需要使用，由雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀。2.在租用期限內(nèi)，乙方因經(jīng)營需要在山林內(nèi)新建、添建的地上附著物，租用期滿或合同終止后，歸甲方所有。乙方應(yīng)自行拆除在租用期限屆滿或合同終止后不再使用的地上附著物，并清理場地，恢復山林原狀。如乙方逾期未拆除或清理，甲方有權(quán)自行拆除或清理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未保證乙方正常使用山林或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照當年租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方擅自提前終止合同，除應(yīng)退還乙方已支付的租金中尚未使用期限對應(yīng)的部分外，還應(yīng)按照當年租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、預期利益損失等）。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照當年租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變山林用途或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照當年租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于山林資源損失、甲方為恢復山林原狀所需的費用等。若乙方未按照合同約定對山林進行管理和維護，導致山林發(fā)生火災、被盜伐、病蟲害等損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，并按照當年租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自將山林轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照當年租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方造成的全部損失。若乙方在租用期限屆滿或合同終止后，未按照合同約定交還山林或未清理場地、恢復山林原狀，每逾期一日，應(yīng)按照當年租金總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行清理場地、恢復山林原狀，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。八、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律