家庭分房合同協(xié)議

家庭分房合同協(xié)議?甲方：姓名：______性別：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方：姓名：______性別：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方系家庭成員關系，為明確雙方在家庭分房事宜中的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、分房標的物具體描述1.房屋位置：位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質為[如商品房、自建房等]。2.房屋結構及裝修情況房屋主體結構為[磚混結構、框架結構等]，質量良好，無明顯裂縫、傾斜等安全隱患。室內(nèi)裝修情況如下：地面為[地板材質，如木地板、瓷磚等]；墻面為[墻面裝飾材料，如乳膠漆、壁紙等]；天花板為[天花板裝修情況，如吊頂?shù)萞；門窗為[門窗材質及樣式]。廚房配備有[櫥柜品牌及規(guī)格、爐灶類型等]，衛(wèi)生間安裝有[潔具品牌及型號，如馬桶、淋浴噴頭等]。3.附屬設施及設備房屋配套有獨立的水、電、氣供應系統(tǒng)，水表編號為[x]，電表編號為[x]，氣表編號為[x]，相關費用由雙方按照實際使用情況各自承擔。小區(qū)內(nèi)配備有停車位，乙方享有[x]個停車位的使用權，停車位編號為[x]。房屋內(nèi)還包含以下附屬設施及設備：[列舉如空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機等家電設備品牌及型號，家具如床、沙發(fā)、衣柜等的品牌及規(guī)格]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協(xié)議約定，享有對分配房屋特定部分的居住、使用等權益。有權要求乙方按照協(xié)議約定履行相關義務，如協(xié)助辦理房屋相關手續(xù)等。2.義務保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。按照本協(xié)議約定的時間和方式，將房屋交付給乙方使用，并確保交付時房屋符合正常居住使用條件。在乙方使用房屋過程中，若出現(xiàn)因房屋質量問題導致乙方人身、財產(chǎn)損害的情況，甲方應承擔相應的賠償責任。但因乙方故意或重大過失造成的除外。協(xié)助乙方辦理與房屋相關的產(chǎn)權登記、水電氣過戶等手續(xù)，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協(xié)議約定，合法使用分配所得的房屋及附屬設施設備。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權對房屋進行合理的裝修、改造，但需提前通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。2.義務按照本協(xié)議約定的金額和時間，向甲方支付相關費用（如有）。合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損壞房屋及附屬設施設備。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。按時繳納房屋使用過程中產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費用。在本協(xié)議終止或解除后，按照甲方要求及時騰空房屋，并將房屋及附屬設施設備恢復原狀（正常損耗除外）。三、分房方式及相關費用承擔1.分房方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次家庭分房采取[具體分房方式，如按房間數(shù)量分配、按面積比例分配等]的方式進行。即甲方分得房屋的[具體部分，如主臥、次臥等]及相應附屬設施設備，乙方分得房屋的[具體部分]及相應附屬設施設備。2.相關費用承擔房屋的維修基金由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。若日后房屋需要進行大規(guī)模維修（維修費用超過[x]元），經(jīng)雙方協(xié)商同意后，維修費用由[雙方協(xié)商確定分擔比例]分擔。房屋的物業(yè)費、垃圾清運費等日常管理費用，由甲乙雙方按照各自使用房屋的面積比例分擔。四、房屋使用期限1.本協(xié)議約定的房屋使用期限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.若因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動終止，雙方互不承擔違約責任。因房屋征收、拆遷等獲得的補償款及相關權益，按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，由各自享有。五、房屋的維修與保養(yǎng)1.日常的房屋維修保養(yǎng)工作，由甲乙雙方各自負責其使用部分。2.對于房屋主體結構、共用部分及設施設備的維修保養(yǎng)，雙方應共同協(xié)商確定維修方案，并按照各自分擔的費用比例承擔維修費用。3.任何一方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或需要維修的情況時，應及時通知對方，雙方應積極采取措施進行維修，以確保房屋的安全使用。六、房屋的轉讓與繼承1.在本協(xié)議約定的房屋使用期限內(nèi)，甲乙雙方均不得擅自將其分得的房屋轉讓給第三方。如因特殊情況確需轉讓的，須經(jīng)對方書面同意，并在同等條件下，對方享有優(yōu)先購買權。2.若一方去世，其分得房屋的相關權益按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定由其合法繼承人繼承。繼承人應繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務，并及時通知對方。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將房屋交付給乙方使用，每逾期一日，應按照房屋月租金的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關費用（如有），同時甲方應按照房屋價值的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應按照房屋價值的[x%]向甲方支付違約金。3.若一方擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋及附屬設施設備，應負責恢復原狀或賠償對方因此遭受的全部損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并支付違約金[x]元。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：______年__