宿州拆遷協(xié)議合同書

宿州拆遷協(xié)議合同書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于宿州市[具體地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋及附屬物情況乙方被拆遷房屋位于宿州市[具體地址]，房屋性質(zhì)為[私房/公房等]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/磚木等]，房屋用途為[居住/商業(yè)等]。附屬物包括但不限于[列舉附屬物，如圍墻、門樓、水井等]。2.拆遷范圍及要求甲方拆遷范圍為乙方上述房屋及附屬物所占土地及周邊相關(guān)區(qū)域。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式對(duì)乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置，并確保拆遷工作符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)騰空房屋，配合甲方完成拆遷工作。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，對(duì)乙方的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。對(duì)乙方提供的相關(guān)資料進(jìn)行審核。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。為乙方提供符合安置標(biāo)準(zhǔn)的安置房屋或安置資金，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)安置手續(xù)。按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定，妥善處理拆遷過程中的環(huán)境保護(hù)、安全保障等問題，確保拆遷工作安全、有序進(jìn)行。負(fù)責(zé)辦理拆遷許可證及其他相關(guān)拆遷手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在拆遷過程中，如因甲方原因給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。選擇貨幣補(bǔ)償或房屋安置方式，并按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)獲得相應(yīng)的安置房屋或安置資金。對(duì)甲方提供的安置房屋質(zhì)量及相關(guān)配套設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如存在質(zhì)量問題或不符合約定的，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證及其他相關(guān)資料。在本協(xié)議約定的期限內(nèi)騰空房屋，將房屋及附屬物完整交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)交接手續(xù)。配合甲方進(jìn)行拆遷工作，包括但不限于提供必要的協(xié)助、接受調(diào)查詢問等。按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間，領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。如選擇房屋安置方式，應(yīng)按照甲方的要求辦理相關(guān)入住手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在拆遷過程中，如因乙方原因給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、拆遷補(bǔ)償及安置1.拆遷補(bǔ)償方式乙方選擇[貨幣補(bǔ)償/房屋安置]方式。2.貨幣補(bǔ)償金額甲方應(yīng)向乙方支付的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣[x]元，具體構(gòu)成如下：房屋補(bǔ)償款：人民幣[x]元，按照乙方房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、用途等因素，依據(jù)宿州市[具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件名稱]規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。附屬物補(bǔ)償款：人民幣[x]元，根據(jù)乙方附屬物的實(shí)際情況，按照宿州市[具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件名稱]規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：人民幣[x]元，按照乙方房屋建筑面積每平方米[x]元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：人民幣[x]元，自乙方騰空房屋之日起，按照每月[x]元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，至甲方交付安置房屋或支付安置資金之日止。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如適用）：人民幣[x]元，根據(jù)乙方房屋的商業(yè)用途及經(jīng)營(yíng)狀況，按照宿州市[具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件名稱]規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。3.房屋安置安置房屋地點(diǎn)：位于宿州市[具體安置房屋地址]。安置房屋面積：甲方應(yīng)向乙方提供建筑面積為[x]平方米的安置房屋，具體戶型為[戶型描述]。安置房屋面積與乙方被拆遷房屋面積的差額部分，按照本協(xié)議約定的價(jià)格進(jìn)行結(jié)算。安置房屋價(jià)格：安置房屋單價(jià)為人民幣[x]元/平方米，總價(jià)款為人民幣[x]元。乙方應(yīng)支付的差價(jià)為人民幣[x]元（如存在差價(jià)）。安置房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前將安置房屋交付給乙方。安置房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：安置房屋應(yīng)符合國(guó)家及地方有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證書，并能夠辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.補(bǔ)償款支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元。在乙方騰空房屋并將房屋及附屬物完整交付給甲方后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余拆遷補(bǔ)償款。如乙方選擇房屋安置方式，在甲方交付安置房屋并辦理相關(guān)入住手續(xù)后[x]個(gè)工作日內(nèi)，雙方按照安置房屋結(jié)算價(jià)格進(jìn)行差價(jià)結(jié)算，多退少補(bǔ)。5.安置房屋產(chǎn)權(quán)辦理甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。乙方應(yīng)按照甲方的要求提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%支付違約金，同時(shí)返還已支付的預(yù)付款。如甲方提供的安置房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付安置房屋的，甲方應(yīng)按照安置房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改或交付符合約定的安置房屋。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)入住安置房屋的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的雙倍向乙方支付逾期安置期間的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的期限騰空房屋或交付房屋及附屬物的，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)返還已領(lǐng)取的預(yù)付款及相應(yīng)利息。如乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方在拆遷過程中遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括但不限于房屋