批發(fā)市場合同協(xié)議

批發(fā)市場合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[批發(fā)市場具體地址]的批發(fā)市場攤位及相關(guān)經(jīng)營資源，乙方有意向甲方承租該攤位并開展相關(guān)經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.攤位位置及面積甲方將位于[批發(fā)市場具體樓層及攤位編號]的攤位出租給乙方使用，該攤位面積為[x]平方米。2.經(jīng)營范圍乙方在該攤位的經(jīng)營活動應(yīng)限于[明確具體經(jīng)營范圍，如服裝批發(fā)、水果零售等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營范圍。3.配套設(shè)施甲方應(yīng)向乙方提供該攤位正常經(jīng)營所需的基本配套設(shè)施，包括但不限于照明設(shè)備、水電接口等。乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)配套設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)、市場管理規(guī)定或本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方糾正，并可采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方交付攤位及相關(guān)配套設(shè)施，并確保其正常使用功能。負(fù)責(zé)維護(hù)批發(fā)市場的整體秩序和環(huán)境衛(wèi)生，制定并執(zhí)行相關(guān)管理制度，為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在合同期內(nèi)，非因乙方原因?qū)е聰偽粺o法正常使用的，甲方應(yīng)及時采取措施修復(fù)或提供替代攤位，并相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)自主開展經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供必要的協(xié)助和服務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額向甲方支付租金及其他費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)、批發(fā)市場管理規(guī)定及本合同約定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)或損害甲方及其他經(jīng)營者利益的行為。自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的各項費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資等。妥善保管并合理使用甲方提供的攤位及配套設(shè)施，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變攤位結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修改造。如需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方審核同意后方可進(jìn)行，費(fèi)用由乙方自理，合同期滿或提前解除時，乙方應(yīng)恢復(fù)攤位原狀。配合甲方的管理工作，參加甲方組織的市場活動及培訓(xùn)，按照甲方要求提供相關(guān)經(jīng)營信息和資料。在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)攤位內(nèi)的商品保管及安全防范工作，如因乙方原因造成商品丟失、損壞或其他安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元，租金每[支付周期，如季度、半年等]支付一次。2.支付時間乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。3.支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式將租金支付至甲方指定的賬戶或地點(diǎn)。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、押金1.押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元，作為乙方履行本合同各項義務(wù)的擔(dān)保。2.押金退還在合同期滿或提前解除且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。五、合同期限1.本合同期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月。2.合同期滿前，乙方應(yīng)提前[x]天書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在合同期滿前[x]天與甲方協(xié)商續(xù)簽事宜，并在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如雙方未能就續(xù)租事宜達(dá)成一致，本合同期滿后自動終止。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付攤位或配套設(shè)施，或交付的攤位及設(shè)施不符合約定的，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動，或未履行相關(guān)協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費(fèi)用，同時沒收乙方已支付的押金。若乙方違反本合同約定擅自變更經(jīng)營范圍、改變攤位結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修改造，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方違反國家法律法規(guī)、批發(fā)市場管理規(guī)定或本合同約定，從事違法違規(guī)或損害甲方及其他經(jīng)營者利益的行為，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借攤位或與他人合作經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)將攤位立即返還給甲方。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)