酒莊經(jīng)營(yíng)合同協(xié)議

酒莊經(jīng)營(yíng)合同協(xié)議?甲方（酒莊出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（酒莊受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一家酒莊，乙方有意受讓該酒莊進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.酒莊基本情況酒莊名稱為[酒莊具體名稱]，位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。酒莊內(nèi)擁有[具體數(shù)量]個(gè)葡萄種植園，種植葡萄品種主要包括[列舉主要葡萄品種]。葡萄種植園面積總計(jì)為[x]畝，葡萄樹平均樹齡為[x]年。酒莊擁有葡萄酒釀造車間，配備先進(jìn)的葡萄酒釀造設(shè)備，包括[詳細(xì)列舉釀造設(shè)備名稱及型號(hào)]等，具備年釀造葡萄酒[x]噸的生產(chǎn)能力。酒莊設(shè)有品酒室、餐廳、住宿區(qū)域等配套設(shè)施。品酒室面積為[x]平方米，可同時(shí)容納[x]人進(jìn)行品酒活動(dòng)；餐廳擁有[x]個(gè)餐位，提供特色餐飲服務(wù)；住宿區(qū)域共有[x]間客房，房間類型包括[列舉房間類型]，能夠滿足不同客戶的住宿需求。2.酒莊現(xiàn)有資產(chǎn)酒莊內(nèi)的土地、建筑物、釀造設(shè)備、葡萄種植園、辦公設(shè)備、家具、餐具、床上用品等有形資產(chǎn)均在本合同轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)。酒莊擁有的品牌、商標(biāo)、專利、技術(shù)秘密等無(wú)形資產(chǎn)也一并轉(zhuǎn)讓給乙方，但雙方另有約定的除外。3.酒莊經(jīng)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)向乙方提供酒莊經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)技術(shù)支持，包括葡萄種植技術(shù)、葡萄酒釀造技術(shù)、品酒知識(shí)培訓(xùn)等，確保乙方能夠順利開展酒莊經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方在合同簽訂后的[x]個(gè)月內(nèi)，協(xié)助乙方完成酒莊經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類證照、許可的變更手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方有權(quán)使用酒莊的現(xiàn)有品牌、商標(biāo)進(jìn)行葡萄酒及相關(guān)產(chǎn)品的銷售，并在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中按照甲方提供的經(jīng)營(yíng)模式和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，為客戶提供葡萄酒品鑒、參觀游覽、餐飲住宿等全方位的服務(wù)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取酒莊轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。有權(quán)在合同履行期間，對(duì)乙方的酒莊經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行必要的監(jiān)督，確保乙方按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)經(jīng)營(yíng)酒莊。在乙方未按照合同約定支付款項(xiàng)或出現(xiàn)其他違約行為時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的酒莊擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，確保酒莊資產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)披露酒莊的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、資產(chǎn)狀況、涉訴情況等信息，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要事項(xiàng)。按照合同約定的時(shí)間和方式，向乙方交付酒莊的全部資產(chǎn)及相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)。在合同簽訂后的[x]天內(nèi)，負(fù)責(zé)清理酒莊內(nèi)的員工，并處理好員工的勞動(dòng)關(guān)系及相關(guān)事宜，費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。自合同簽訂之日起，停止使用與酒莊相關(guān)的品牌、商標(biāo)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得再以任何方式從事與該酒莊有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。協(xié)助乙方辦理酒莊經(jīng)營(yíng)所需的各類證照、許可的變更手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持，確保手續(xù)順利辦理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付酒莊的全部資產(chǎn)及相關(guān)資料，并協(xié)助辦理資產(chǎn)交接手續(xù)。有權(quán)在受讓酒莊后，按照自己的經(jīng)營(yíng)理念和方式開展酒莊經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，有權(quán)使用酒莊的現(xiàn)有品牌、商標(biāo)、專利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但需按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)使用，不得擅自轉(zhuǎn)讓或許可他人使用。在甲方出現(xiàn)違約行為時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，維護(hù)自身合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付酒莊轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，合法經(jīng)營(yíng)酒莊，不得從事任何違法違規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。接收甲方交付的酒莊資產(chǎn)及相關(guān)資料后，負(fù)責(zé)妥善保管和維護(hù)，因乙方保管不善導(dǎo)致資產(chǎn)損壞或丟失的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)酒莊經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用支出，包括但不限于員工工資、水電費(fèi)、原材料采購(gòu)費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。在經(jīng)營(yíng)酒莊過(guò)程中，如需對(duì)酒莊的資產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)模式等進(jìn)行重大變更，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。尊重甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得擅自修改或破壞與酒莊相關(guān)的品牌、商標(biāo)、專利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的標(biāo)識(shí)、內(nèi)容等。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定酒莊的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款為含稅價(jià)，包含酒莊的土地、建筑物、設(shè)備、無(wú)形資產(chǎn)等全部資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，以及甲方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)。2.支付方式本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。在甲方完成酒莊資產(chǎn)及相關(guān)資料的交付，并協(xié)助乙方辦理完資產(chǎn)交接手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。在甲方協(xié)助乙方辦理完酒莊經(jīng)營(yíng)所需的各類證照、許可的變更手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。四、資產(chǎn)交接1.交接時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]天內(nèi)，共同完成酒莊資產(chǎn)的交接工作。交接工作應(yīng)在酒莊所在地進(jìn)行，由雙方指定的代表參與交接過(guò)程。2.交接內(nèi)容甲方應(yīng)向乙方交付酒莊的土地使用證、房產(chǎn)證、設(shè)備清單、葡萄種植園資料、品牌商標(biāo)證書、財(cái)務(wù)賬目、客戶名單、員工檔案等與酒莊經(jīng)營(yíng)相關(guān)的全部資料和資產(chǎn)。雙方應(yīng)對(duì)交接的資產(chǎn)進(jìn)行逐一清點(diǎn)、核對(duì)，并制作資產(chǎn)交接清單。資產(chǎn)交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄資產(chǎn)的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀況等信息，由雙方代表簽字確認(rèn)。3.交接手續(xù)資產(chǎn)交接完成后，雙方應(yīng)簽訂資產(chǎn)交接確認(rèn)書，明確交接的資產(chǎn)范圍、數(shù)量、狀況等內(nèi)容。資產(chǎn)交接確認(rèn)書作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。對(duì)于需要辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的資產(chǎn)，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)辦理變更登記手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付酒莊資產(chǎn)及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的酒莊資產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。若乙方因此解除本合同，甲方應(yīng)返還已收取的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理酒莊經(jīng)營(yíng)所需的各類證照、許可的變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反合同約定，擅自使用與酒莊相關(guān)的品牌、商標(biāo)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，或從事與該酒莊有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。若因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。若乙方違反合同約定，擅自改變酒莊的經(jīng)營(yíng)模式、經(jīng)營(yíng)范圍或從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。若因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定妥善保管和維護(hù)酒莊資產(chǎn)，導(dǎo)致資產(chǎn)損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照受損資產(chǎn)價(jià)值的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)讓或許可他人使用與酒莊相關(guān)的品牌、商標(biāo)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。若因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙