包頭金榮財富中心項目廣告溝通案

包頭金榮·財富中心

[GOLDENROADFURTURECENTER]

內(nèi)蒙古原道文化傳播2021/10/15—廣告溝通案—本次溝通內(nèi)容第一篇：本工程產(chǎn)品價值深入提煉“金榮財富中心〞。建筑面積7.74萬平方米。依據(jù)不同產(chǎn)品類型，金榮財富中心包括臨街店鋪商業(yè)、內(nèi)部商業(yè)、寫字樓、商住公寓、LOFT公寓工程根底信息。產(chǎn)品價值深入分析。①地段。北鄰友誼大街，東靠富強中路臨近建設(shè)路&包頭開展的重點新區(qū)，類CBD區(qū)域。產(chǎn)品價值深入分析。②交通外部交通便利。內(nèi)部停車位較為稀缺，交通略顯擁堵。&外有便捷交通，內(nèi)有部缺乏泊車支持。產(chǎn)品價值深入分析。③建筑人性化功能設(shè)計小戶型商住公寓、5.1米科學(xué)空間LOFT、精心打造的精裝公寓，眼見及所得?，F(xiàn)代功能主義建筑，外立面設(shè)計簡約流暢、高貴典雅。&功能齊全，業(yè)態(tài)繁多，風(fēng)格高雅、品質(zhì)表達。產(chǎn)品價值深入分析。④環(huán)境。金榮家裝建材城，五年的積累，現(xiàn)世的繁華。高新區(qū)公園，環(huán)境優(yōu)雅。鬧中取靜。&靜有高新區(qū)公園，動有成熟的建材商業(yè)巨頭。產(chǎn)品價值深入分析。⑤商業(yè)。臨街小型商鋪-以家裝建材類、裝飾類業(yè)態(tài)為主，獨棟商業(yè)為-以大型高檔餐飲娛樂業(yè)態(tài)為主的快樂島。包頭內(nèi)最成熟的大型主題商業(yè)中心，自身的消化能力就很大，同時對行業(yè)商家的吸引力巨大。&區(qū)域影響力極強，包頭最權(quán)威的家裝建材專題市場，也是最具權(quán)威的家裝建材主題的商住綜合工程。對于自身和周邊人群有著很好的輻射力。產(chǎn)品賣點提煉及詮釋*喝咖啡也能掙錢誰說生意就得面紅耳赤、忙碌奔波？來杯咖啡吧，醇厚的味道就是最好的溝通。1分鐘，可奔赴馳騁的商場，1分鐘，可回到溫暖的家；自由、輕松、便利是我們給您的心情，尊貴、優(yōu)雅、成功是屬于您的生活狀態(tài)，財富中心，自由SOHO生活城。自由SOHO的財富生活，結(jié)束生意與生活之間的奔波、締造更自由更輕松的生活方式，工作也可以很有品位。*我們也做外表文章全面精裝，眼見及所得。人脈、地緣、財源，該聚的都聚了，一個都不落，配套、功能、風(fēng)格，該有的都有了，一項都不少。剩下的就是外表功夫了，當(dāng)然，我們也不會錯過。為了配合SOHO新生活的舒適與完美，不給生活留下一絲遺憾，我們精雕極品建筑，配備高品質(zhì)精裝修；并將這一切在您接觸我們的第一時間呈現(xiàn)在眼前。*一分錢當(dāng)然可以掰成兩半辦公、生活升級新境界---------享受復(fù)式自由特權(quán)多出來的就是賺的，5.1米層高，挑戰(zhàn)工作、居住分區(qū)的概念；工作和居住不必別離，可以發(fā)生在同一個大空間，空間衍生價值，付出一層的價格，得到兩層的空間，如此計算，一分錢當(dāng)然可以掰成兩半。*造房子這事，我可以聽你的想要一個精雕細琢的小家？可以！想要一個近千平米的商務(wù)王國？可以！同樣的地方、同樣的空間；商務(wù)辦公、溫馨住宅，隨你所想。創(chuàng)造傳奇感的商務(wù)、住宅互動建筑，36平米——1000平米隨意組合，實現(xiàn)商住、財富、功能、生活、資源五大立體互動優(yōu)勢。商?住兩宜“升級版〞，城市財富新生活第二篇包裝路線探討。DISCUSS形象建立，全面引爆市場。關(guān)鍵詞：傳奇締造者！金榮集團在區(qū)域市場歷經(jīng)多年打造，逐漸成為外鄉(xiāng)商業(yè)地產(chǎn)的傳奇締造者，他給予社會的形象也理應(yīng)是這個時代的傳奇締造者！工程自身價值評定。■產(chǎn)品特色點■價格競爭力■品牌借勢點產(chǎn)品品質(zhì)均好，且種類多樣化，功能組合科學(xué)。有利于整體開展。同區(qū)域高檔社區(qū)價格根本持平，需要強有力的價格理由。金榮集團，在地產(chǎn)行業(yè)尤其是商業(yè)地產(chǎn)有著一定的知名度，金榮旗下多個知名工程在區(qū)域市場有較強的知名度，在群眾心里有一定的信譽度。評定：產(chǎn)品品質(zhì)均好，單純的價格競爭力不是很強，品牌借勢點是推廣的關(guān)鍵，即：樹立品牌權(quán)威、有力的詮釋產(chǎn)品是本案的推廣重點。關(guān)鍵詞：傳奇締造者的形象打造。產(chǎn)品硬性特質(zhì)〔特色、價格、品牌〕，貌似雷同于區(qū)域市場又有別于區(qū)域市場。從品質(zhì)和檔次都超越了其他現(xiàn)有工程。所以，我們需要從形象上要使工程得到升級。那么，除了產(chǎn)品之外，我們最大的優(yōu)勢就是品牌的影響力和信譽度，而且這點甚至比產(chǎn)品自身的作用都大。無論從工程本身考慮還是從開發(fā)商企業(yè)角度考慮，我們是時候推廣我們的品牌了。潘石屹SOHO、萬達地產(chǎn)、萬科地產(chǎn)、順馳地產(chǎn)等全國知名的地產(chǎn)巨頭都在用自己的品牌影響力征服著地產(chǎn)市場，他們的工程在各個城市當(dāng)中都處于王者和必勝的狀態(tài)，不單是產(chǎn)品的作用更多的是品牌效應(yīng)的作用。金榮公司通過多年的努力，有金榮裝飾建材城的運作成功、住宅工程的熱銷，在包頭房地產(chǎn)界和專題商圈已有了較高的知名度和信譽度。建立自己的企業(yè)品牌，是金榮公司未來開展的必然趨勢，不單靠口碑相傳，更要通過推廣，在市場、全社會樹立金榮公司的形象，促使工程的運作到達事半功倍的效果。品牌推廣策略。如同SOHO、萬達、萬科等品牌地產(chǎn)一樣，我們在推廣上應(yīng)系統(tǒng)化，形成強勢稱謂識別系統(tǒng)和強勢視覺識別系統(tǒng)。SO……本案可以從案名上增強識別性，加上地域?qū)傩?，如以后再開發(fā)類似的工程也可用同樣的案名，把地域稱謂變更即可。并在后期工程推廣時注意調(diào)性的統(tǒng)一或是采用相同風(fēng)格的設(shè)計元素。建議采用案名為：金榮·友誼財富中心品牌推廣策略。工程升級策略。產(chǎn)品。已經(jīng)在區(qū)域市場中脫穎而出，就它本身而言，先天因素已占先鋒。建筑。與金榮家裝建材城的外立面和建筑風(fēng)格比較，顯然檔次拔高一籌。SO……從推廣上應(yīng)有別于市場上其他工程，提高工程整體檔次感。品牌定位：包頭/權(quán)威/商業(yè)地產(chǎn)、城市綜合體標(biāo)徽。工程定位：包頭/權(quán)威/城市綜合體/財富地標(biāo)。推廣調(diào)性把握：華貴、厚重、大氣文案的口氣：華美、略帶張揚、直擊財富尋找本案的靈魂確定推廣主題傳奇。。內(nèi)涵：非同尋常的表現(xiàn)，即為傳奇。就本案而言，其冠絕同類的產(chǎn)品規(guī)劃和工程定位，金榮集團非同尋常的跨越式開展、工程所在城市所具備的經(jīng)濟開展奇跡及開發(fā)商旗下的地產(chǎn)工程的銷售奇跡……均無可防止地與這個詞發(fā)生著關(guān)聯(lián)。傳奇，將是對工程精髓的生動表達。將“傳奇〞融入整個推廣過程，作為貫穿整個工程推廣的靈魂推廣分期及階段主訴求：第三階段：熱銷期開盤熱銷情況的傳播，金榮企業(yè)傳奇業(yè)績的表達；第四階段：商業(yè)招商期我們已經(jīng)是商業(yè)傳奇的締造者，我們所做的只是與您一起繼續(xù)下一個傳奇推廣分期及階段主訴求：display第三篇創(chuàng)意表現(xiàn)。*工程推廣思考在認識和把握本案相較于區(qū)域內(nèi)其他競爭工程最大優(yōu)勢的根底上，我們認為，以一種最具溝通力的方式將這一信息進行消費者告知，就能吸引本案目標(biāo)消費者前來咨詢，并在置業(yè)參謀的正確引導(dǎo)下購置本案產(chǎn)品。在推廣思路上，把握工程權(quán)威性、規(guī)模宏大、產(chǎn)品業(yè)態(tài)豐富等幾點。充分表達城市綜合體的功能性，除了工程LOGO之外，特別設(shè)計了代表不同的業(yè)態(tài)的輔助圖標(biāo)。在工程slogan的思考上，我們特別強調(diào)了與金榮·財富中心產(chǎn)品的個性，在強調(diào)時代領(lǐng)航人的地位和產(chǎn)品升級概念的同時倡導(dǎo)一種更為進步的生活理念，重在突出“時代感、品質(zhì)感、先進性〞的工程認知。在logo設(shè)計及視覺表現(xiàn)上，遵循外形簡約時尚、寓意深刻特點。*對“金榮·財富中心〞的再認知自由、財富、標(biāo)徽是工程推廣的精髓*slogan詮釋內(nèi)涵詮釋：1.與城市綜合體的功能相契合：以一個時代的傳奇來寓證金榮財富中心冠包頭的氣度和實力，其氣度高遠、氣宇軒昂；2.吻合其工程特征：將財富中心所具備的前所未有的規(guī)模性、前瞻性、地標(biāo)性、象征性統(tǒng)攬，集中為財富表征的核心一點。3.slogan本身所具備的質(zhì)感和信賴感，與金榮財富中心完美一致。財富升級/時代標(biāo)徽/自由SOHO城*備選slogan視覺表現(xiàn)*報廣例如1：征服者，從未止步/金榮財富中心，一座城市的財富傳奇夢想的高度，征服者的腳步。金榮財富中心，7.7萬平方米宏大城市綜合體，創(chuàng)世開辟包頭城市財富綜合體新時代。以主題商城、商住公寓、LOFT公寓三大巔峰級城市綜合體類型，全面演繹城市財富傳奇。*報廣例如2：金榮集團上演了太多的傳奇/金榮財富中心續(xù)寫輝煌開疆拓土，永不止步。金榮財富中心，傳承金榮集團開創(chuàng)未來的時代精神，以三大巔峰物業(yè)類型、領(lǐng)袖同儕的產(chǎn)品規(guī)劃，再次續(xù)寫一個企業(yè)、一個工程乃至一座城市的輝煌傳奇。*報廣例如3：在傳奇的城市中續(xù)寫傳奇/金榮財富中心

又一個傳奇誕生是經(jīng)濟領(lǐng)袖，更要成為傳奇的精神領(lǐng)袖。在遍布財富的夢想都市，重新問鼎傳奇歷史上的財富王座。金榮財富中心，是一個時代的傳奇，更是這座城市的財富徽標(biāo)。*報廣例如4：三大巔峰級核心產(chǎn)品，歷經(jīng)二年琢磨商業(yè)、地產(chǎn)、建筑等行業(yè)精英嘔心打造鑄就這一財富盛匯之巔峰地標(biāo) 主題商城、商住公寓、LOFT公寓 為財富智者翻開機遇之門準(zhǔn)備好馬上分享財富傳奇網(wǎng)絡(luò)廣告組合策略〔少花錢、多干事〕網(wǎng)絡(luò)廣告：搜房網(wǎng)為主，關(guān)鍵營銷節(jié)點占據(jù)首屏旗幟位，其它時段按鈕位。網(wǎng)絡(luò)軟文：邀請知名地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)評論人和業(yè)內(nèi)人士就客戶關(guān)注問題(如:片區(qū)價值等問題)展開研討會并在網(wǎng)上發(fā)表引導(dǎo)性文章。搜房網(wǎng)：參加搜房網(wǎng)在包頭或全國舉辦的評獎活動，配以網(wǎng)絡(luò)抄作，以提升工程的知名度。聯(lián)合搜房網(wǎng)舉辦看樓車活動。通欄擎天柱大旗幟對聯(lián)媒體示意看房班車媒體策略：群發(fā)短信〔少花錢、多干事〕短信內(nèi)容：產(chǎn)品推售+節(jié)點活動預(yù)告+招商信息+客戶活動通知短信對象：準(zhǔn)客戶意向客戶、金榮集團老業(yè)主、登記客戶財富階層〔重點挖掘客戶〕200萬或以上注冊資金企業(yè)主數(shù)據(jù)5萬條200元話費客戶數(shù)據(jù)10萬個銀行存款大戶數(shù)據(jù)5萬個信用卡金卡額度