云南物業(yè)合同樣本

云南物業(yè)合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“物業(yè)方”）：____________________

乙方（以下簡稱“業(yè)主方”）：____________________

鑒于物業(yè)方擁有位于____________________的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），該物業(yè)包括但不限于____________________，現物業(yè)方與業(yè)主方就乙方購買該物業(yè)事宜，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)方同意將該物業(yè)出售給業(yè)主方，該物業(yè)的具體情況如下：

（1）物業(yè)地址：____________________；

（2）物業(yè)類型：____________________；

（3）物業(yè)面積：____________________；

（4）物業(yè)用途：____________________；

（5）物業(yè)配套設施：____________________。

二、物業(yè)轉讓價格及支付方式

2.1本合同物業(yè)轉讓價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2業(yè)主方應于本合同簽訂之日起____________________日內，向物業(yè)方支付物業(yè)轉讓價格的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3業(yè)主方應在支付首期款項后，于____________________日內支付剩余物業(yè)轉讓價格的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.4業(yè)主方應在支付全部物業(yè)轉讓價格后，物業(yè)方應將物業(yè)產權證及相關文件交付業(yè)主方。

三、物業(yè)交付及驗收

3.1物業(yè)方應于本合同簽訂之日起____________________日內，將物業(yè)交付給業(yè)主方。

3.2業(yè)主方應在收到物業(yè)后____________________日內，對物業(yè)進行驗收。如業(yè)主方對物業(yè)存在異議，應在驗收期內向物業(yè)方提出，物業(yè)方應在收到異議之日起____________________日內予以解決。

四、物業(yè)管理

4.1業(yè)主方應遵守物業(yè)管理相關規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。

4.2物業(yè)方應按照物業(yè)管理規(guī)定，對物業(yè)進行維護、修繕和管理。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2業(yè)主方未按時支付物業(yè)轉讓價格的，應向物業(yè)方支付違約金，違約金按未支付金額的____________________%計算。

5.3物業(yè)方未按時交付物業(yè)的，應向業(yè)主方支付違約金，違約金按未交付時間對應的物業(yè)轉讓價格的____________________%計算。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.物業(yè)產權證；

2.物業(yè)配套設施清單；

3.物業(yè)轉讓價格計算依據；

4.物業(yè)管理相關規(guī)定。

甲方（物業(yè)方）：____________________

乙方（業(yè)主方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“物業(yè)方”）：____________________

乙方（以下簡稱“業(yè)主方”）：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：____________________

鑒于物業(yè)方擁有位于____________________的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），該物業(yè)包括但不限于____________________，為保障甲方權益，現物業(yè)方與業(yè)主方及擔保方就乙方購買該物業(yè)事宜，經三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)方同意將該物業(yè)出售給業(yè)主方，該物業(yè)的具體情況如下：

（1）物業(yè)地址：____________________；

（2）物業(yè)類型：____________________；

（3）物業(yè)面積：____________________；

（4）物業(yè)用途：____________________；

（5）物業(yè)配套設施：____________________。

二、物業(yè)轉讓價格及支付方式

2.1本合同物業(yè)轉讓價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2業(yè)主方應于本合同簽訂之日起____________________日內，向物業(yè)方支付物業(yè)轉讓價格的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3業(yè)主方應在支付首期款項后，于____________________日內支付剩余物業(yè)轉讓價格的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.4擔保方同意為業(yè)主方提供擔保，擔保方式為____________________。

三、物業(yè)交付及驗收

3.1物業(yè)方應于本合同簽訂之日起____________________日內，將物業(yè)交付給業(yè)主方。

3.2業(yè)主方應在收到物業(yè)后____________________日內，對物業(yè)進行驗收。如業(yè)主方對物業(yè)存在異議，應在驗收期內向物業(yè)方提出，物業(yè)方應在收到異議之日起____________________日內予以解決。

四、物業(yè)管理

4.1業(yè)主方應遵守物業(yè)管理相關規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。

4.2物業(yè)方應按照物業(yè)管理規(guī)定，對物業(yè)進行維護、修繕和管理。

五、甲方的權益及利益

5.1甲方享有該物業(yè)的所有權，并對該物業(yè)享有使用權、收益權和處分權。

5.2甲方有權要求業(yè)主方按時支付物業(yè)轉讓價格，如業(yè)主方未按時支付，甲方有權要求擔保方履行擔保責任。

5.3甲方有權要求業(yè)主方遵守物業(yè)管理規(guī)定，如業(yè)主方違反規(guī)定，甲方有權要求業(yè)主方承擔相應責任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1業(yè)主方未按時支付物業(yè)轉讓價格的，應向物業(yè)方支付違約金，違約金按未支付金額的____________________%計算。

6.2業(yè)主方違反物業(yè)管理規(guī)定的，應承擔相應責任，包括但不限于賠償損失、繳納滯納金等。

6.3業(yè)主方不得擅自改變物業(yè)用途，如需改變，應經甲方同意。

七、擔保方的責權利

7.1擔保方同意在本合同約定的條件下，為業(yè)主方提供擔保。

7.2擔保方在業(yè)主方違約時，應履行擔保責任，包括但不限于代為支付物業(yè)轉讓價格。

7.3擔保方有權要求業(yè)主方提供反擔保。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.物業(yè)產權證；

2.物業(yè)配套設施清單；

3.物業(yè)轉讓價格計算依據；

4.物業(yè)管理相關規(guī)定。

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入擔保方，保障甲方權益，降低交易風險。

2.擔保方對業(yè)主方的約束，有利于維護物業(yè)管理秩序。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為物業(yè)方，享有該物業(yè)的所有權，維護自身權益至關重要。

2.甲方通過主導合同條款，確保物業(yè)轉讓價格的按時支付，維護自身利益。

3.甲方對物業(yè)管理有直接控制權，有利于維護物業(yè)管理秩序，提升物業(yè)價值。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：____________________

乙方（以下簡稱“購房者”）：____________________

丙方（以下簡稱“金融機構”）：____________________

鑒于開發(fā)商擁有位于____________________的住宅項目（以下簡稱“該住宅項目”），該住宅項目包括但不限于____________________，為保障購房者權益，現開發(fā)商與購房者及金融機構就購房者購買該住宅項目事宜，經三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、住宅項目基本情況

1.1開發(fā)商同意將該住宅項目出售給購房者，該住宅項目的具體情況如下：

（1）住宅項目地址：____________________；

（2）住宅項目類型：____________________；

（3）住宅項目面積：____________________；

（4）住宅項目配套設施：____________________。

二、住宅項目轉讓價格及支付方式

2.1本合同住宅項目轉讓價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2購房者應于本合同簽訂之日起____________________日內，向開發(fā)商支付住宅項目轉讓價格的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3購房者應在支付首期款項后，于____________________日內支付剩余住宅項目轉讓價格的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.4金融機構同意為購房者提供貸款服務，貸款金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、住宅項目交付及驗收

3.1開發(fā)商應于本合同簽訂之日起____________________日內，將住宅項目交付給購房者。

3.2購房者應在收到住宅項目后____________________日內，對住宅項目進行驗收。如購房者對住宅項目存在異議，應在驗收期內向開發(fā)商提出，開發(fā)商應在收到異議之日起____________________日內予以解決。

四、購房者權益及利益

4.1購房者享有該住宅項目的購買權，并對該住宅項目享有使用權、收益權和處分權。

4.2購房者有權要求開發(fā)商按照合同約定交付符合質量標準的住宅項目。

4.3購房者有權要求開發(fā)商提供完善的售后服務，包括但不限于物業(yè)維護、設施維修等。

五、開發(fā)商違約及限制條款

5.1開發(fā)商未按時交付住宅項目的，應向購房者支付違約金，違約金按未交付時間對應的住宅項目轉讓價格的____________________%計算。

5.2開發(fā)商提供的住宅項目不符合質量標準的，購房者有權要求開發(fā)商進行修復或賠償損失。

5.3開發(fā)商不得擅自改變住宅項目用途，如需改變，應經購房者同意。

六、金融機構責權利

6.1金融機構同意為購房者提供貸款服務，并按照合同約定放款。

6.2金融機構有權要求購房者按時償還貸款，并收取相應的利息。

6.3金融機構有權在購房者違約時采取法律手段追討欠款。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向開發(fā)商所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.住宅項目產權證；

2.住宅項目配套設施清單；

3.住宅項目轉讓價