店面轉(zhuǎn)租合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME店面轉(zhuǎn)租合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3店面基本信息2.店面轉(zhuǎn)租的基本條件2.1轉(zhuǎn)租原因2.2轉(zhuǎn)租期限2.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用2.4轉(zhuǎn)租合同簽訂日期3.店面轉(zhuǎn)租的具體事項(xiàng)3.1店面設(shè)施清單3.2店面裝修情況3.3店面租賃保證金3.4店面水電費(fèi)承擔(dān)4.店面轉(zhuǎn)租的租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約責(zé)任5.店面轉(zhuǎn)租的稅費(fèi)及保險5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2保險責(zé)任5.3保險費(fèi)用6.店面轉(zhuǎn)租的合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3解除合同后的處理7.店面轉(zhuǎn)租的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.店面轉(zhuǎn)租的其他事項(xiàng)8.1店面轉(zhuǎn)租后的經(jīng)營范圍8.2店面轉(zhuǎn)租后的營業(yè)執(zhí)照8.3店面轉(zhuǎn)租后的消防、衛(wèi)生等審批手續(xù)9.店面轉(zhuǎn)租的合同附件9.1店面轉(zhuǎn)租合同附件一：店面設(shè)施清單9.2店面轉(zhuǎn)租合同附件二：店面裝修情況說明9.3店面轉(zhuǎn)租合同附件三：店面租賃保證金收據(jù)9.4店面轉(zhuǎn)租合同附件四：店面水電費(fèi)支付憑證10.店面轉(zhuǎn)租的合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.店面轉(zhuǎn)租的合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的效力12.店面轉(zhuǎn)租的合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.店面轉(zhuǎn)租的合同違約責(zé)任13.1違約責(zé)任類型13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約責(zé)任賠償14.店面轉(zhuǎn)租的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：_________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________電子郵箱：_________________________1.2承租方基本信息承租方名稱：_________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________電子郵箱：_________________________1.3店面基本信息店面地址：_________________________店面面積：_________________________店面用途：_________________________店面租賃期限：_________________________2.店面轉(zhuǎn)租的基本條件2.1轉(zhuǎn)租原因因_________________________原因，出租方同意將上述店面轉(zhuǎn)租給承租方。2.2轉(zhuǎn)租期限本合同轉(zhuǎn)租期限自_________________________起至_________________________止。2.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用轉(zhuǎn)租費(fèi)用總額為人民幣_________________________元，支付方式為_________________________。2.4轉(zhuǎn)租合同簽訂日期本合同簽訂日期為_________________________。3.店面轉(zhuǎn)租的具體事項(xiàng)3.1店面設(shè)施清單詳見附件一：店面設(shè)施清單。3.2店面裝修情況店面現(xiàn)狀為_________________________，裝修情況詳見附件二：店面裝修情況說明。3.3店面租賃保證金承租方需在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)支付店面租賃保證金人民幣_________________________元。3.4店面水電費(fèi)承擔(dān)店面水電費(fèi)由_________________________方承擔(dān)。4.店面轉(zhuǎn)租的租金及支付方式4.1租金金額店面租金為人民幣_________________________元/月。4.2租金支付方式租金每月_________________________日前支付，支付至出租方指定賬戶。4.3租金支付時間租金支付時間為每月_________________________日。4.4違約責(zé)任如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每月租金的_________________________。5.店面轉(zhuǎn)租的稅費(fèi)及保險5.1稅費(fèi)承擔(dān)店面轉(zhuǎn)租涉及的稅費(fèi)由_________________________方承擔(dān)。5.2保險責(zé)任店面轉(zhuǎn)租期間，雙方應(yīng)各自承擔(dān)店面及自身財產(chǎn)的保險責(zé)任。5.3保險費(fèi)用保險費(fèi)用由_________________________方承擔(dān)。6.店面轉(zhuǎn)租的合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后_________________________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3解除合同后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理店面移交手續(xù)，并處理相關(guān)事宜。8.店面轉(zhuǎn)租的其他事項(xiàng)8.1店面轉(zhuǎn)租后的經(jīng)營范圍承租方在轉(zhuǎn)租后的經(jīng)營范圍應(yīng)與原租賃合同約定的經(jīng)營范圍一致，不得超出原經(jīng)營范圍。8.2店面轉(zhuǎn)租后的營業(yè)執(zhí)照承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租后_________________________日內(nèi)，將營業(yè)執(zhí)照變更登記為承租方名稱。8.3店面轉(zhuǎn)租后的消防、衛(wèi)生等審批手續(xù)承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租后_________________________日內(nèi)，辦理完成店面消防、衛(wèi)生等審批手續(xù)。9.店面轉(zhuǎn)租的合同附件9.1店面轉(zhuǎn)租合同附件一：店面設(shè)施清單店面設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明店面內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于家具、電器、工具等。9.2店面轉(zhuǎn)租合同附件二：店面裝修情況說明店面裝修情況說明應(yīng)包括裝修風(fēng)格、材料、施工時間等信息。9.3店面轉(zhuǎn)租合同附件三：店面租賃保證金收據(jù)店面租賃保證金收據(jù)應(yīng)由出租方出具，作為保證金已收訖的憑證。9.4店面轉(zhuǎn)租合同附件四：店面水電費(fèi)支付憑證店面水電費(fèi)支付憑證應(yīng)由承租方提供，證明已支付相關(guān)費(fèi)用。10.店面轉(zhuǎn)租的合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）本合同約定的轉(zhuǎn)租期限屆滿；（2）因本合同約定的解除條件成立；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理店面移交手續(xù)，并處理相關(guān)事宜。11.店面轉(zhuǎn)租的合同變更11.1合同變更條件任何一方提出變更本合同條款，需征得另一方同意。11.2合同變更程序變更本合同條款，應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同變更后的效力變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。12.店面轉(zhuǎn)租的合同解除12.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后_________________________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序解除本合同，應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理店面移交手續(xù)，并處理相關(guān)事宜。13.店面轉(zhuǎn)租的合同違約責(zé)任13.1違約責(zé)任類型違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。13.3違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接損失和合理費(fèi)用。14.店面轉(zhuǎn)租的其他約定事項(xiàng)14.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至對方指定的地址。14.2合同份數(shù)本合同一式_________________________份，雙方各執(zhí)_________________________份，具有同等法律效力。14.3合同簽署本合同由出租方和承租方于_________________________年_________________________月_________________________日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲方：出租方，乙方：承租方）以外的，因履行本合同需要或經(jīng)雙方同意參與本合同相關(guān)事務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件（1）經(jīng)合同雙方書面同意；（2）第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力；（3）第三方同意并簽署相關(guān)協(xié)議。16.2程序第三方介入的程序如下：（1）合同雙方協(xié)商確定第三方介入的事務(wù)及職責(zé)；（2）合同雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)（1）根據(jù)協(xié)議約定，協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)；（2）對合同雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估；（3）在必要時，代表合同雙方進(jìn)行協(xié)商和調(diào)解。17.2權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的報酬；（2）對合同雙方的違約行為提出書面意見；（3）在合同雙方協(xié)商一致的情況下，對合同條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。18.第三方介入的額外條款18.1甲方與第三方（1）甲方應(yīng)確保第三方了解本合同的內(nèi)容，并遵守本合同的相關(guān)規(guī)定；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以協(xié)助第三方履行職責(zé)；（3）甲方應(yīng)對第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用予以支付。18.2乙方與第三方（1）乙方應(yīng)確保第三方了解本合同的內(nèi)容，并遵守本合同的相關(guān)規(guī)定；（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以協(xié)助第三方履行職責(zé)；（3）乙方應(yīng)對第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用予以支付。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義本合同中“第三方責(zé)任限額”是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償責(zé)任不超過本合同約定的金額。19.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂相關(guān)協(xié)議時協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。19.3責(zé)任限額的適用（1）第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成合同一方損失的；（2）第三方違反協(xié)議約定，造成合同一方損失的。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責(zé)任劃分第三方責(zé)任與其他各方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成合同一方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中因一般過失造成合同一方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）合同雙方因自身原因造成損失的，由各自承擔(dān)。20.2權(quán)利義務(wù)劃分第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，不得損害合同雙方的合法權(quán)益；（2）合同雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，不得無故阻撓；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重合同雙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括店面內(nèi)的所有設(shè)施，如家具、電器、工具等，并標(biāo)注每項(xiàng)設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量、新舊程度等信息。說明：此清單作為店面轉(zhuǎn)租的實(shí)物交付依據(jù)，雙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租時核對無誤。2.店面裝修情況說明詳細(xì)要求：說明應(yīng)包括裝修風(fēng)格、材料、施工時間等信息，并附上必要的照片或圖紙。說明：此說明用于記錄店面的裝修情況，作為雙方維護(hù)和責(zé)任劃分的依據(jù)。3.店面租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)由出租方出具，注明保證金金額、收取日期、收款人信息等。說明：此收據(jù)作為保證金已收訖的憑證，雙方各執(zhí)一份。4.店面水電費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括水電費(fèi)金額、繳費(fèi)日期、繳費(fèi)單位等信息。說明：此憑證作為承租方已支付水電費(fèi)的證明，雙方各執(zhí)一份。5.店面轉(zhuǎn)租合同附件一：店面設(shè)施清單詳細(xì)要求：與附件1相同，作為店面轉(zhuǎn)租的具體設(shè)施清單。6.店面轉(zhuǎn)租合同附件二：店面裝修情況說明詳細(xì)要求：與附件2相同，作為店面轉(zhuǎn)租的具體裝修情況說明。7.店面轉(zhuǎn)租合同附件三：店面租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：與附件3相同，作為店面租賃保證金的收據(jù)。8.店面轉(zhuǎn)租合同附件四：店面水電費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：與附件4相同，作為店面水電費(fèi)的支付憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的租金支付時間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但實(shí)際支付時間為每月10日，則乙方構(gòu)成違約。2.乙方未按時支付水電費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的水電費(fèi)支付時間內(nèi)支付水電費(fèi)，視為違約。示例說明：若乙方應(yīng)于每月10日前支付水電費(fèi)，但實(shí)際支付時間為每月15日，則乙方構(gòu)成違約。3.乙方擅自改變店面用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)出租方同意，擅自改變店面用途，視為違約。示例說明：若店面原定用于餐飲，但乙方擅自改為倉儲，則乙方構(gòu)成違約。4.乙方損壞店面設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在轉(zhuǎn)租期間損壞店面設(shè)施，未按約定進(jìn)行修復(fù)或賠償，視為違約。示例說明：若乙方損壞店面空調(diào)，未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或賠償，則乙方構(gòu)成違約。5.甲方未按時交付店面責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的交付時間內(nèi)交付店面，視為違約。示例說明：若甲方應(yīng)于2023年1月1日交付店面，但實(shí)際交付時間為2023年1月10日，則甲方構(gòu)成違約。6.甲方未履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的維修時間內(nèi)履行維修義務(wù)，視為違約。示例說明：若店面屋頂漏水，甲方應(yīng)在3日內(nèi)進(jìn)行維修，但實(shí)際維修時間為5日，則甲方構(gòu)成違約。店面轉(zhuǎn)租合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.店面基本情況2.1店面地址2.2店面面積2.3店面用途3.轉(zhuǎn)租期限及租金3.1轉(zhuǎn)租期限3.2租金金額3.3付款方式4.租金調(diào)整4.1調(diào)整原因4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整頻率5.店面設(shè)施及維護(hù)5.1店面設(shè)施清單5.2維護(hù)責(zé)任5.3維護(hù)費(fèi)用6.店面裝修及改動6.1裝修要求6.2改動限制6.3裝修費(fèi)用7.店面轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：店面設(shè)施清單11.2附件二：租金調(diào)整表12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________2.店面基本情況2.1店面地址：____________________2.2店面面積：____________________平方米2.3店面用途：____________________3.轉(zhuǎn)租期限及租金3.1轉(zhuǎn)租期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個月。3.2租金金額：每月租金為人民幣____元整。3.3付款方式：承租方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬戶號碼：____________________開戶行：____________________4.租金調(diào)整4.1調(diào)整原因：因市場行情、物價變動或其他合理原因?qū)е伦饨鹦枰{(diào)整時，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.2調(diào)整方式：租金調(diào)整按照雙方協(xié)商一致的比例進(jìn)行，調(diào)整后的租金為原租金的____%。4.3調(diào)整頻率：租金調(diào)整每____年進(jìn)行一次。5.店面設(shè)施及維護(hù)5.1店面設(shè)施清單：（1）店面裝修：____________________（2）空調(diào)：____________________（3）水電設(shè)施：____________________（4）其他設(shè)施：____________________5.2維護(hù)責(zé)任：店面設(shè)施由出租方負(fù)責(zé)維護(hù)，承租方在使用過程中造成設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3維護(hù)費(fèi)用：店面設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但承租方在使用過程中造成設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.店面裝修及改動6.1裝修要求：承租方進(jìn)行店面裝修應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并事先征得出租方同意。6.2改動限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得對店面進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改動。6.3裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，裝修完成后，承租方應(yīng)將裝修后的店面交還出租方。7.店面轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件：在合同有效期內(nèi)，如承租方有正當(dāng)理由需要轉(zhuǎn)讓店面，經(jīng)出租方同意后，可以轉(zhuǎn)讓給符合條件的第三方。7.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前____日向出租方提出轉(zhuǎn)讓申請，并提交轉(zhuǎn)讓方、受讓方及出租方三方簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議。7.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，包括但不限于手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金；8.1.2承租方擅自改變店面用途；8.1.3承租方違反合同約定，對店面設(shè)施造成損壞；8.1.4出租方未按約定提供店面或設(shè)施；8.1.5雙方未履行合同約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任8.2.1承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金比例為每月租金的____%。8.2.2承租方擅自改變店面用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2.3承租方違反合同約定，對店面設(shè)施造成損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。8.2.4出租方未按約定提供店面或設(shè)施，承租方有權(quán)要求出租方繼續(xù)履行或賠償損失。8.2.5雙方未履行合同約定的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為：____________________9.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：____________________9.2.3爭議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同；10.1.2出租方收到租金及押金；10.1.3合同約定的其他生效條件。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3出租方或承租方違約，經(jīng)另一方通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正；10.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。11.合同附件11.1附件一：店面設(shè)施清單11.2附件二：租金調(diào)整表12.合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點(diǎn)：____________________12.3簽署人出租方代表：（簽字）____________________承租方代表：（簽字）____________________13.合同變更13.1變更條件：合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2變更程序：雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并將變更內(nèi)容通知對方。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.1提供店面租賃中介服務(wù)；15.2.2提供合同起草、審核等專業(yè)咨詢服務(wù)；15.2.3提供店面資產(chǎn)評估服務(wù)；15.2.4提供合同履行的擔(dān)保服務(wù)；15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入事項(xiàng)。16.第三方介入的程序與條件16.1程序：甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合法律法規(guī)和本合同的要求；16.2.3第三方同意遵守本合同的約定。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的咨詢服務(wù)；17.1.2第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)保證交易的真實(shí)性和合法性；17.1.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；17.1.4第三方在提供其他服務(wù)時，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，避免因自身原因給甲乙雙方造成損失。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的費(fèi)用；17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；17.2.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，了解甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，不得超過其收取服務(wù)費(fèi)用的總額。18.2.1因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷；18.2.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致的損失；18.2.3因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：19.1.1甲乙雙方對本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；19.1.2第三方僅對自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；19.1.3因第三方原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。19.2權(quán)利劃分：19.2.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)；19.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；19.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方對其提供的服務(wù)進(jìn)行評估和支付費(fèi)用。20.第三方介入的合同變更20.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應(yīng)在本合同中增加或修改相關(guān)條款，以明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.2本合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：店面設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括店面內(nèi)所有設(shè)施的種類、數(shù)量、使用狀況及維護(hù)保養(yǎng)情況。說明：此清單應(yīng)詳細(xì)列出所有設(shè)施，并由甲乙雙方共同確認(rèn)無誤。2.附件二：租金調(diào)整表詳細(xì)要求：記錄租金調(diào)整的原因、調(diào)整比例、調(diào)整日期及調(diào)整后的租金金額。說明：此表格應(yīng)清晰展示租金調(diào)整的歷史記錄，便于雙方查閱。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及權(quán)利。說明：此協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署，確保各方權(quán)益。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、變更日期及變更后的合同條款。說明：此協(xié)議應(yīng)在合同變更時簽署，確保變更內(nèi)容合法有效。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：記錄違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定及違約方的賠償金額。說明：此書應(yīng)在違約行為發(fā)生后簽署，作為處理違約事件的依據(jù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、解決機(jī)構(gòu)及解決程序。說明：此協(xié)議應(yīng)在雙方發(fā)生爭議時簽署，確保爭議得到妥善解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定付款日支付租金，視為違約。示例說明：若每月租金為人民幣10,000元，承租方未在每月5日前支付，則視為違約。2.違約行為：承租方擅自改變店面用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變店面用途，視為違約。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將店面用于餐飲經(jīng)營，則視為違約。3.違約行為：出租方未按約定提供店面或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按合同約定提供店面或設(shè)施，視為違約。示例說明：出租方未按合同約定時間交付店面，則視為違約。4.違約行為：雙方未履行合同約定的其他違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方未履行合同約定的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：雙方未按時履行合同約定的維修責(zé)任，則視為違約。店面轉(zhuǎn)租合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.店面基本情況2.1店面位置2.2店面面積2.3店面結(jié)構(gòu)2.4店面設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整條款5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.使用范圍及限制6.1店面使用范圍6.2店面使用限制7.交房及驗(yàn)收7.1交房日期7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收流程8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除流程11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1全稱：__________1.1.2簡稱：__________1.1.3法定代表人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5住所地：__________1.2承租方基本信息1.2.1全稱：__________1.2.2簡稱：__________1.2.3法定代表人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5住所地：__________2.店面基本情況2.1店面位置：__________2.2店面面積：__________平方米2.3店面結(jié)構(gòu)：__________2.4店面設(shè)施：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期：__________3.2租賃終止日期：__________3.3租賃續(xù)約條款：__________4.租金及支付方式4.1租金金額：__________元/月4.2租金支付方式：__________4.3租金調(diào)整條款：__________5.押金及退還5.1押金金額：__________元5.2押金退還條件：__________5.3押金退還流程：__________6.使用范圍及限制6.1店面使用范圍：__________6.2店面使用限制：__________7.交房及驗(yàn)收7.1交房日期：__________7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________7.3驗(yàn)收流程：__________8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1租賃方未按約定支付租金的，應(yīng)向承租方支付______倍的違約金。8.1.2租賃方未按約定提供店面的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.3租賃方擅自改變店面用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向租賃方支付______倍的違約金。8.2.2承租方擅自改變店面用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償租賃方損失。8.2.3承租方逾期交還店面的，應(yīng)支付______天的滯納金。9.不可抗力9.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同可以解除，但雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1租賃方或承租方單方違約，對方有權(quán)解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力，合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除流程10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。10.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：__________13.合同附件13.1附件一：店面平面圖13.2附件二：租賃物品清單14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同如有變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂或履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：在合同簽訂過程中，甲乙雙方可聘請中介方提供中介服務(wù)，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。15.2.2咨詢方：在合同履行過程中，甲乙雙方可聘請咨詢方提供專業(yè)意見或建議。15.2.3擔(dān)保方：為保障合同履行，甲乙雙方可聘請擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)。15.2.4評估方：在合同簽訂或履行過程中，甲乙雙方可聘請?jiān)u估方對店面或相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行評估。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，并對因其過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.3利益：第三方在履行合同過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方提供的服務(wù)或擔(dān)保，僅限于合同約定的范圍內(nèi)。甲方應(yīng)與第三方明確約定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任范圍。第三方對甲方提供的服務(wù)或擔(dān)保，不構(gòu)成甲方對合同履行的直接保證。15.4.2第三方與乙方的劃分：第三方對乙方提供的服務(wù)或擔(dān)保，僅限于合同約定的范圍內(nèi)。乙方應(yīng)與第三方明確約定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任范圍。第三方對乙方提供的服務(wù)或擔(dān)保，不構(gòu)成乙方對合同履行的直接保證。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過合同約定或法律規(guī)定的責(zé)任限額。16.2責(zé)任限額的確定：16.2.1合同約定：甲乙雙