拆除承包合同協(xié)議

拆除承包合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有拆除相關(guān)標(biāo)的物的需求，乙方具備拆除承包的專業(yè)資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行拆除承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）拆除標(biāo)的物詳細(xì)信息1.拆除地點(diǎn)：位于[具體地址]，詳細(xì)位置為[標(biāo)的物在該地址的具體方位及描述]。2.拆除范圍建筑物：包括但不限于[建筑物名稱及具體描述，如幾棟幾層的樓房，各樓層的具體用途等]，建筑物建筑面積為[x]平方米。附屬設(shè)施：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如圍墻、大門、水塔、化糞池等，并對(duì)其規(guī)格、材質(zhì)等進(jìn)行說明]。3.拆除要求拆除后的場(chǎng)地應(yīng)平整，拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)按照甲方指定的地點(diǎn)堆放，并按照當(dāng)?shù)丨h(huán)保要求進(jìn)行處理。拆除作業(yè)不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染和破壞，如因乙方原因?qū)е轮苓叚h(huán)境受到污染或破壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)責(zé)任及由此產(chǎn)生的費(fèi)用。拆除過程中應(yīng)確保拆除作業(yè)安全，采取必要的安全防護(hù)措施，避免發(fā)生安全事故。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切損失。（二）服務(wù)內(nèi)容概述1.乙方負(fù)責(zé)組織專業(yè)的拆除施工隊(duì)伍，按照本協(xié)議約定的拆除范圍和要求，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行拆除作業(yè)。2.拆除作業(yè)包括但不限于建筑物的拆除、附屬設(shè)施的拆除、建筑垃圾的清理及運(yùn)輸?shù)裙ぷ鳌?.乙方應(yīng)在拆除作業(yè)過程中，負(fù)責(zé)與相關(guān)部門（如城管、環(huán)保、消防等）進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，辦理拆除作業(yè)所需的一切手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的拆除作業(yè)進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的拆除范圍、要求及時(shí)間完成拆除作業(yè)。有權(quán)知曉拆除作業(yè)過程中的相關(guān)情況，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方匯報(bào)。2.義務(wù)向乙方提供拆除標(biāo)的物的相關(guān)資料，包括但不限于建筑物的設(shè)計(jì)圖紙、產(chǎn)權(quán)證明等，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助乙方辦理拆除作業(yè)所需的相關(guān)手續(xù)，如提供必要的證明文件等。按照本協(xié)議約定向乙方支付拆除承包費(fèi)用。在拆除作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助，如協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆除承包費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)拆除作業(yè)的實(shí)際情況，合理調(diào)整拆除方案，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)具備合法有效的拆除承包資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定的拆除范圍、要求及時(shí)間，組織專業(yè)的拆除施工隊(duì)伍進(jìn)行拆除作業(yè)，確保拆除作業(yè)質(zhì)量和安全。在拆除作業(yè)前，制定詳細(xì)的拆除施工方案，并報(bào)甲方審核同意。拆除施工方案應(yīng)包括拆除作業(yè)流程、安全防護(hù)措施、環(huán)境保護(hù)措施等內(nèi)容。負(fù)責(zé)拆除作業(yè)過程中的安全管理工作，配備必要的安全管理人員，對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，確保拆除作業(yè)安全。如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援，并及時(shí)向甲方報(bào)告。負(fù)責(zé)拆除作業(yè)過程中的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效的防塵、降噪、廢水處理等措施，減少拆除作業(yè)對(duì)周邊環(huán)境的影響。如因乙方原因?qū)е轮苓叚h(huán)境受到污染或破壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)責(zé)任及由此產(chǎn)生的費(fèi)用。在拆除作業(yè)過程中，妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得遺失或泄露。拆除作業(yè)完成后，將全部資料返還甲方。按照當(dāng)?shù)丨h(huán)保要求，對(duì)拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾進(jìn)行分類收集、存放，并及時(shí)運(yùn)輸至甲方指定的地點(diǎn)進(jìn)行處理。運(yùn)輸過程中應(yīng)采取必要的覆蓋、密閉等措施，防止建筑垃圾灑落造成環(huán)境污染。拆除作業(yè)完成后，負(fù)責(zé)清理拆除現(xiàn)場(chǎng)，確保拆除現(xiàn)場(chǎng)整潔、干凈。三、拆除承包費(fèi)用及支付方式（一）拆除承包費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次拆除承包費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的拆除作業(yè)所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除承包費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.進(jìn)度款：在拆除作業(yè)完成[x]%后，甲方向乙方支付拆除承包費(fèi)用的[x]%作為進(jìn)度款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.驗(yàn)收款：拆除作業(yè)全部完成，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除承包費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付拆除承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停拆除作業(yè)，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供拆除標(biāo)的物的相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理拆除作業(yè)所需的相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行拆除作業(yè)，由此造成的工期延誤及乙方損失，由甲方承擔(dān)。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的拆除范圍、要求及時(shí)間完成拆除作業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按照拆除承包費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆除承包費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方拆除作業(yè)質(zhì)量不符合本協(xié)議約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及甲方損失，由乙方承擔(dān)。3.若乙方在拆除作業(yè)過程中發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切損失，包括但不限于人身傷亡賠償、財(cái)產(chǎn)損失賠償、罰款、環(huán)境污染治理費(fèi)用等。如因乙方原因?qū)е录追皆馐艿谌剿髻r，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管甲方提供的相關(guān)資料或未在拆除作業(yè)完成后及時(shí)返還甲方，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。5.若乙方未按照當(dāng)?shù)丨h(huán)保要求對(duì)建筑垃圾進(jìn)行處理，導(dǎo)致甲方遭受相關(guān)部門處罰或產(chǎn)生其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[x]日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行；如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議履行期間及協(xié)議終止或解除后[x]年。（四）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議約定的拆