超市招商合同協(xié)議

超市招商合同協(xié)議?甲方（招商方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[超市名稱]的招商權(quán)，乙方有意租賃甲方超市內(nèi)的部分場地用于經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、租賃場地及經(jīng)營范圍1.租賃場地位置：甲方將位于[超市具體地址]第[x]層[具體區(qū)域編號]，面積為[x]平方米的場地出租給乙方使用。2.經(jīng)營范圍：乙方承諾在租賃場地內(nèi)經(jīng)營[具體經(jīng)營項目，如服裝、食品、日用品等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營范圍。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在期滿后[x]日內(nèi)將租賃場地及附屬設(shè)施完好交還甲方。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元，租金每年遞增[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前以銀行轉(zhuǎn)賬或其他甲方認可的方式向甲方支付當(dāng)月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清租金、水電費等各項費用，甲方應(yīng)在乙方交還租賃場地及附屬設(shè)施后的[x]日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，要求乙方遵守法律法規(guī)及超市的各項管理制度。在乙方出現(xiàn)違約行為時，有權(quán)依據(jù)本合同約定解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證租賃場地符合國家相關(guān)安全、消防等規(guī)定，具備正常使用條件。按照本合同約定向乙方提供場地及相關(guān)設(shè)施，并負責(zé)對公共區(qū)域進行維護和管理。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營證照（如有需要），提供必要的證明文件和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃場地內(nèi)按照本合同約定的經(jīng)營范圍進行合法經(jīng)營。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對租賃場地進行合理使用和裝修，但應(yīng)事先書面通知甲方，并遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。裝修費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除時，乙方不得拆除已裝修的固定設(shè)施，應(yīng)無償歸甲方所有。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供場地及相關(guān)服務(wù)。2.義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及超市的各項管理制度，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按時足額支付租金及其他費用。自行承擔(dān)租賃場地內(nèi)的水電費、物業(yè)費、通訊費等各項費用。愛護租賃場地及附屬設(shè)施，因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將租賃場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人使用。在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定及時交還租賃場地及附屬設(shè)施。六、場地裝修及設(shè)備設(shè)施1.乙方如需對租賃場地進行裝修，應(yīng)事先向甲方提交裝修設(shè)計方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行裝修。裝修過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及超市的裝修管理規(guī)定，確保施工安全。2.乙方自行購置的設(shè)備設(shè)施，在租賃期滿或合同解除后，由乙方自行處理，但不得影響租賃場地及附屬設(shè)施的完好。七、物業(yè)管理1.甲方負責(zé)超市的整體物業(yè)管理，乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方做好物業(yè)管理工作。2.物業(yè)管理費用包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安保、設(shè)備維護等費用，已包含在租金中，乙方無需另行支付。但乙方租賃場地內(nèi)的特殊物業(yè)管理需求（如有），費用由乙方自行承擔(dān)。八、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失：未按照本合同約定按時足額支付租金累計超過[x]日的。擅自改變經(jīng)營范圍或擅自將租賃場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人使用的。利用租賃場地從事違法違規(guī)活動的。損壞租賃場地及附屬設(shè)施，經(jīng)甲方書面通知后[x]日內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)?。拖欠水電費、物業(yè)費等各項費用累計超過[x]元的。3.若甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照合同總租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失：未按照本合同約定向乙方提供場地及相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營累計超過[x]日的。因甲方原因?qū)е伦赓U場地存在重大安全隱患，經(jīng)乙方書面通知后[x]日內(nèi)仍未消除的。九、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的差額部分。2.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。十、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________