委托定制房屋合同協(xié)議

委托定制房屋合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有委托乙方定制房屋的需求，乙方具備相應的房屋定制能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方定制房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]，土地使用年限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.房屋占地面積：[x]平方米。3.房屋建筑面積：經(jīng)雙方協(xié)商確定為[x]平方米，具體建筑面積以實際測量為準，但誤差范圍應在±[x]%以內(nèi)。房屋層數(shù)為[地上層數(shù)]層，地下層數(shù)為[地下層數(shù)]層。4.房屋戶型：[詳細描述戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳兩衛(wèi)等]（二）房屋設計要求1.整體風格：[如歐式風格、中式風格、現(xiàn)代簡約風格等]2.內(nèi)部布局：甲方對各房間功能布局提出如下要求：客廳應寬敞明亮，與餐廳相連通，餐廳應滿足[x]人同時用餐需求；主臥應帶有獨立衛(wèi)生間，面積不小于[x]平方米，次臥面積不小于[x]平方米；廚房應采用[開放式/封閉式]設計，配備[具體品牌及型號]的櫥柜、煙機、灶具等廚房電器。3.外立面設計：乙方應根據(jù)甲方選定的風格進行外立面設計，采用[具體建筑材料，如真石漆、面磚等]，顏色為[具體顏色]，確保外觀美觀、協(xié)調(diào)且符合當?shù)亟ㄖ?guī)劃要求。（三）房屋裝修標準1.室內(nèi)墻面：客廳、臥室墻面采用[具體材料，如高檔壁紙/乳膠漆等]，顏色由甲方選定；廚房、衛(wèi)生間墻面采用[防水瓷磚，規(guī)格為x×x]。2.地面：客廳、臥室地面鋪設[實木地板/強化地板/地磚，規(guī)格為x×x]；廚房、衛(wèi)生間地面鋪設[防滑地磚，規(guī)格為x×x]。3.門窗：入戶門采用[品牌及材質(zhì)]的安全門；室內(nèi)門采用[實木門/復合門，顏色及款式由甲方確定]；窗戶采用[斷橋鋁門窗，玻璃為雙層中空玻璃]，確保隔音、隔熱效果良好。4.水電線路：水電線路應按照國家標準進行鋪設，電線采用[具體品牌及規(guī)格]，水管采用[PPR管或銅管等，品牌及規(guī)格]，確保安全、耐用。同時，應合理設置插座、開關(guān)位置，滿足日常生活及各種電器設備使用需求。5.衛(wèi)生間潔具：衛(wèi)生間配備[品牌及型號]的馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等潔具，確保品質(zhì)優(yōu)良、使用方便。（四）配套設施1.小區(qū)配套：小區(qū)內(nèi)應配備完善的綠化景觀，綠化率不低于[x]%，包括[具體綠植種類]等；設置休閑廣場、健身設施等公共活動區(qū)域；配備物業(yè)管理用房、停車位等設施。停車位數(shù)量應不少于[x]個，其中地下停車位不少于[x]個，地上停車位不少于[x]個，滿足業(yè)主停車需求。2.房屋附屬設施：房屋應配備獨立的陽臺、露臺，陽臺封閉采用[具體材料及方式]；露臺可根據(jù)甲方需求進行個性化設計；同時，應設置獨立的儲物間，面積不小于[x]平方米，用于存放雜物。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對房屋的設計方案、施工進度、質(zhì)量等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付定制房屋的相關(guān)費用。房屋竣工后，有權(quán)按照協(xié)議約定接收房屋，并對房屋質(zhì)量、裝修標準等進行驗收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合約定標準的情況，有權(quán)要求乙方進行整改，直至達到約定要求。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的個人信息及定制房屋的相關(guān)要求，包括但不限于房屋設計要求、裝修標準、配套設施等內(nèi)容。如因甲方提供信息不實或不完整導致的一切后果，由甲方自行承擔。積極配合乙方辦理與房屋定制相關(guān)的各項手續(xù)，如提供必要的文件資料、協(xié)助現(xiàn)場勘查等。按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付定制房屋的費用，如逾期支付，應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取定制房屋的費用。根據(jù)甲方提出的定制要求，結(jié)合房屋所在地的實際情況和相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，自主進行房屋的設計、施工等工作，但設計方案和施工工藝應符合本協(xié)議約定及國家相關(guān)標準規(guī)范要求。在房屋定制過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蚬て谘诱`等情況，有權(quán)要求甲方承擔相應的費用增加及工期順延責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標準和要求完成房屋的定制工作，包括但不限于設計、施工、裝修、配套設施建設等全部內(nèi)容。向甲方提供詳細的房屋設計圖紙、施工進度計劃等資料，并及時告知甲方工程進展情況。嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準規(guī)范進行施工，確保房屋質(zhì)量安全。在施工過程中，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時整改。負責辦理與房屋定制相關(guān)的各項審批手續(xù)，確保項目合法合規(guī)建設。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)不全或出現(xiàn)違法違規(guī)問題，由乙方承擔全部責任。房屋竣工后，負責組織相關(guān)單位進行竣工驗收，并向甲方提供竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應負責無償整改，直至驗收合格為止。三、費用及支付方式（一）費用總額甲方委托乙方定制房屋的總費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含房屋的設計、施工、裝修、配套設施建設、稅費等一切費用，除本協(xié)議約定的可調(diào)整情況外，不因任何因素而調(diào)整。（二）支付方式1.定金：本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為甲方履行本協(xié)議的擔保，如甲方違約，無權(quán)要求乙方返還定金；如乙方違約，應雙倍返還甲方定金。2.設計方案確認后付款：乙方完成房屋設計方案并經(jīng)甲方書面確認后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付總費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.基礎(chǔ)工程完工后付款：房屋基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付總費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.主體結(jié)構(gòu)完工后付款：房屋主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付總費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。5.裝修工程完工后付款：房屋裝修工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付總費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。6.竣工驗收合格后付款：房屋通過竣工驗收并交付甲方使用后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（三）費用調(diào)整1.在房屋定制過程中，如因甲方提出變更設計方案、增加或減少房屋面積、調(diào)整裝修標準等原因?qū)е沦M用增加或減少的，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整費用，并簽訂補充協(xié)議。2.如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或費用發(fā)生變化的，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。四、工程工期（一）開工日期本協(xié)議簽訂且甲方支付定金后，乙方應在[x]日內(nèi)確定具體的開工日期，并書面通知甲方。預計開工日期為[具體日期]。（二）竣工日期在正常施工條件下，乙方應在開工日期起[x]日內(nèi)完成房屋的定制工作并竣工。預計竣工日期為[具體日期]。如因甲方原因或不可抗力等因素導致工期延誤的，工期相應順延。（三）工期延誤1.因甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料、支付費用、配合辦理手續(xù)等原因?qū)е鹿て谘诱`的，由甲方承擔責任，工期相應順延。同時，甲方應按照延誤天數(shù)向乙方支付違約金，違約金標準為每天人民幣[x]元。2.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，應按照本協(xié)議總費用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任，工期相應順延。五、質(zhì)量標準及驗收（一）質(zhì)量標準1.乙方定制的房屋應符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標準要求，同時滿足本協(xié)議約定的各項設計要求、裝修標準及配套設施標準。2.房屋的建筑材料、構(gòu)配件和設備應符合國家質(zhì)量標準和設計要求，乙方應提供產(chǎn)品合格證明文件及質(zhì)量檢驗報告等資料。（二）驗收1.乙方在各分項工程完工后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[x]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署分項工程驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求及時整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。2.房屋竣工后，乙方應組織設計、施工、監(jiān)理等單位進行竣工驗收，并向甲方提交竣工驗收報告。甲方應在接到竣工驗收報告后[x]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署房屋竣工驗收備案表；如驗收不合格，乙方應負責無償整改，直至驗收合格為止，整改期限不得超過[x]日。因乙方原因?qū)е抡暮笕圆缓细竦?，乙方應按照本協(xié)議總費用的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合約定標準的情況，有權(quán)要求乙方限期整改。乙方應在接到甲方整改通知后[x]日內(nèi)完成整改，并通知甲方再次驗收。如經(jīng)多次整改仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照本協(xié)議總費用的[x]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的費用及違約金。如甲方在乙方暫停施工后[x]日內(nèi)仍未支付相關(guān)費用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方已支付的定金不予退還，同時甲方應按照本協(xié)議總費用的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.如甲方擅自變更設計方案、增加或減少房屋面積、調(diào)整裝修標準等，導致乙方需要重新設計或施工，增加的費用由甲方承擔，同時工期相應順延。如甲方的變更行為給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。3.如甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供資料，導致工程延誤或無法正常進行的，甲方應承擔責任，工期相應順延，并按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金。4.如甲方在房屋驗收合格后無正當理由拒絕接收房屋或不按照本協(xié)議約定支付剩余費用的，每逾期一天，應按照本協(xié)議總費用的[x]%向乙方支付違約金。同時，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定處置房屋，甲方已支付的費用不予退還，如乙方處置房屋所得價款不足以彌補損失的，甲方還應補足差額部分。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標準和要求完成房屋定制工作，每逾期一天，應按照本協(xié)議總費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照本協(xié)議總費用的[x]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。2.如乙方定制的房屋質(zhì)量不符合本協(xié)議約定或國家相關(guān)標準規(guī)范要求，乙方應負責無償整改，直至達到約定標準為止。如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。如經(jīng)多次整改仍不合格的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照本協(xié)議總費用的[x]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如乙方擅自將本協(xié)議項下的房屋定制工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照本協(xié)議總費用的[x]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供相關(guān)資料或隱瞞有關(guān)事實，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[x]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應承擔賠償責任。（二）保密條款雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及個人隱私等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議履行期間及協(xié)議終止或解除后[x]年。（三）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。（四）通知與送達1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為有效送達地址。一方變更聯(lián)系方