家庭小農(nóng)場租賃合同協(xié)議

家庭小農(nóng)場租賃合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一處家庭小農(nóng)場，乙方有意租賃該農(nóng)場進行相關(guān)經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.農(nóng)場位置及范圍甲方將位于[農(nóng)場具體地址]，面積為[x]畝的家庭小農(nóng)場出租給乙方。該農(nóng)場東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。農(nóng)場內(nèi)包含土地、房屋、附屬設施及相關(guān)農(nóng)業(yè)設備等，具體明細如下：土地：土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如耕地、林地等]，土地肥沃，適宜種植多種農(nóng)作物。目前土地上種植有[現(xiàn)種植農(nóng)作物品種]。房屋：主屋[x]間，建筑面積為[x]平方米，結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，屋內(nèi)設施包括[列舉屋內(nèi)主要設施，如水電設施、門窗等]。附屬用房[x]間，建筑面積為[x]平方米，可用于農(nóng)具存放、農(nóng)產(chǎn)品加工等，結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚木結(jié)構(gòu)]，屋內(nèi)設施有[列舉附屬用房設施]。附屬設施：灌溉設施：包括水井[x]口，水泵[x]臺，灌溉管道[x]米，覆蓋農(nóng)場全部種植區(qū)域，能滿足農(nóng)作物日常灌溉需求。電力設施：配備變壓器[x]臺，供電線路符合農(nóng)業(yè)用電標準，能保障農(nóng)場內(nèi)各項生產(chǎn)生活用電需求。道路設施：農(nóng)場內(nèi)有主干道[x]條，寬[x]米，連接農(nóng)場出入口與各主要區(qū)域；田間小道[x]條，寬[x]米，便于農(nóng)事操作。農(nóng)業(yè)設備：拖拉機[x]臺，型號為[拖拉機型號]，可用于耕地、播種、運輸?shù)茸鳂I(yè)。收割機[x]臺，型號為[收割機型號]，用于農(nóng)作物收割。旋耕機[x]臺，型號為[旋耕機型號]，可對土地進行旋耕作業(yè)，改善土壤結(jié)構(gòu)。播種機[x]臺，型號為[播種機型號]，能實現(xiàn)精準播種。2.租賃用途乙方租賃該家庭小農(nóng)場用于[具體經(jīng)營項目，如有機蔬菜種植、生態(tài)養(yǎng)殖等]。乙方應按照約定的用途合理使用農(nóng)場，不得擅自改變用途。如需改變用途，須經(jīng)甲方書面同意。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。租賃期滿，乙方應如期交還農(nóng)場。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租條件有變化，應提前[x]個月告知乙方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每年應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準根據(jù)市場行情及農(nóng)場實際情況，每[x]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[x]%。具體調(diào)整金額及方式在調(diào)整前[x]個月由雙方協(xié)商確定，并簽訂書面補充協(xié)議。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應在每年的[支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方出具收款憑證。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對農(nóng)場的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定使用農(nóng)場，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方違約責任。租賃期間，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應提前通知乙方，并按照實際租賃期限收取租金，剩余租金退還乙方。同時，甲方應協(xié)助乙方處理因征收、征用等事宜產(chǎn)生的相關(guān)問題。2.義務保證所提供的農(nóng)場及附屬設施、設備等符合合同約定，具備正常使用功能，并在租賃期間負責對農(nóng)場的基礎(chǔ)設施（如灌溉設施、電力設施等）進行定期維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。如因甲方原因?qū)е略O施設備損壞影響乙方正常使用的，甲方應及時維修或更換，并承擔相應費用。協(xié)助乙方辦理與農(nóng)場經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如農(nóng)業(yè)生產(chǎn)許可證、營業(yè)執(zhí)照等（如需要），所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行合理監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營、安全生產(chǎn)。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定自主經(jīng)營農(nóng)場，享有農(nóng)場的經(jīng)營收益。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務，如對農(nóng)場設施設備進行維修保養(yǎng)等。在租賃期間，如乙方對農(nóng)場進行改良或增添附屬設施設備，在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)拆除或取回，但應恢復農(nóng)場原狀（除甲方同意保留的部分外）。2.義務按照合同約定的用途合理使用農(nóng)場及附屬設施、設備，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。轉(zhuǎn)租期間，乙方應繼續(xù)履行本合同約定的各項義務。按時足額向甲方支付租金及相關(guān)費用。負責租賃期間農(nóng)場的日常管理和維護，包括農(nóng)作物種植、養(yǎng)殖、灌溉、施肥、病蟲害防治等農(nóng)事操作，以及房屋、設施設備的日常維修保養(yǎng)（正常損耗除外）。如因乙方使用不當或管理不善導致農(nóng)場設施設備損壞或造成其他損失的，乙方應承擔修復或賠償責任。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣P(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、環(huán)境保護等方面的規(guī)定，合法經(jīng)營，安全生產(chǎn)。如因乙方經(jīng)營活動導致環(huán)境污染、安全事故等問題，乙方應承擔全部法律責任。在租賃期滿或合同解除后，按照合同約定交還農(nóng)場及附屬設施、設備，并保證其完好無損（正常損耗除外）。同時，清理農(nóng)場內(nèi)的垃圾、廢棄物等，恢復農(nóng)場原狀。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定履行義務，如未按時維修保養(yǎng)農(nóng)場設施設備等，導致乙方無法正常使用農(nóng)場的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提前解除合同，應雙倍返還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方對農(nóng)場的投入、預期收益等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的用途使用農(nóng)場，擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，收回農(nóng)場，乙方已支付的租金不予退還，并應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。如乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。乙方在租賃期間對農(nóng)場設施設備造成損壞或丟失的，應負責修復或賠償。如乙方拒不修復或賠償，甲方有權(quán)從乙方租金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。若乙方違反國家法律法規(guī)及當?shù)卣?guī)定，導致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本合同過程中，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分條款無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。如因上述原因?qū)е潞贤獬?，雙方應按照實際租賃期限結(jié)算租金，多退少補。2.保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。3.通知與送達本合同履行過程中，雙方的通知或其他文件應以書面形式送達對方。送達地址以本合同首部記載的地址為準，如一方地址發(fā)生變更，應及時書面通知對方。如采用郵寄方式送達，以郵件簽收之日視為送達；如采用專人送達，以對