老宅轉(zhuǎn)讓家庭協(xié)議書

老宅轉(zhuǎn)讓家庭協(xié)議書?協(xié)議雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______與老宅關(guān)系：______乙方（受讓方）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______與老宅關(guān)系：______鑒于甲方擁有一處老宅，現(xiàn)甲方愿意將該老宅轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就老宅轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、老宅基本情況1.老宅位置：該老宅位于______（詳細(xì)地址）。2.老宅面積：老宅占地面積為______平方米，建筑面積為______平方米。3.老宅結(jié)構(gòu)：老宅為______結(jié)構(gòu)，共有______間房屋，包括______（列舉主要房間用途）。4.附屬設(shè)施：老宅附屬設(shè)施包括但不限于______（如圍墻、大門、水井、廁所、廚房設(shè)備等，詳細(xì)列舉附屬設(shè)施情況）。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該老宅的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣______元（大寫______元整）。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：簽訂本協(xié)議之日，乙方向甲方支付定金人民幣______元（大寫______元整）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓款。首付款：在______年______月______日前，乙方向甲方支付首付款人民幣______元（大寫______元整）。尾款：在老宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣______元（大寫______元整）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取老宅轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對擬轉(zhuǎn)讓的老宅擁有合法處分權(quán)，保證該老宅不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。向乙方如實(shí)告知老宅的歷史情況、現(xiàn)狀及存在的問題，包括但不限于老宅的建造時(shí)間、維修情況、是否存在質(zhì)量問題、是否被征收或拆遷等信息。協(xié)助乙方辦理老宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照有關(guān)部門的要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至老宅交付給乙方之前，負(fù)責(zé)妥善保管老宅及其附屬設(shè)施，不得擅自損壞或拆除老宅及其附屬設(shè)施。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付老宅及其附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于提供辦理過戶手續(xù)的協(xié)助、交付老宅及其附屬設(shè)施等。在老宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)取得老宅的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照國家法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議約定承擔(dān)老宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在老宅交付后，應(yīng)按照老宅的現(xiàn)狀使用老宅及其附屬設(shè)施，不得擅自改變老宅的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害老宅及其附屬設(shè)施的完好性。如因乙方原因造成老宅及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在辦理老宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門提供必要的文件和資料，按照要求履行各項(xiàng)手續(xù)。四、老宅交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后______日內(nèi)，將老宅及其附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在老宅所在地進(jìn)行現(xiàn)場交付，并制作交付清單，由雙方簽字確認(rèn)。交付清單應(yīng)包括老宅及其附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等詳細(xì)信息。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理老宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如需要甲方提供相關(guān)證明文件或協(xié)助辦理其他手續(xù)的，甲方應(yīng)積極配合，不得無故拖延或拒絕。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時(shí)辦理或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)交付老宅及其附屬設(shè)施、未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、隱瞞老宅存在的權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵等，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%向乙方支付違約金。賠償乙方因甲方違約行為遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款、擅自改變老宅結(jié)構(gòu)和用途、損壞老宅及其附屬設(shè)施等，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照未支付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。補(bǔ)足未支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照銀行同期貸款利率向甲方支付利息。負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償因乙方原因造成的老宅及其附屬設(shè)施的損壞。如乙方逾期履行上述義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)金額的______%向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫______元整），并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向老宅所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日