房屋拆遷協(xié)議書沒簽

房屋拆遷協(xié)議書沒簽?甲方（拆遷方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體拆遷項目名稱]需要進行房屋拆遷工作，乙方房屋位于拆遷范圍內(nèi)，但雙方尚未簽訂房屋拆遷協(xié)議。為明確雙方在房屋拆遷過程中的權(quán)利義務，避免糾紛，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述乙方所有的房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營等]。該房屋周邊配套設施包括但不限于[列舉周邊配套設施，如水電設施、燃氣設施、通訊設施等]。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利在符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的前提下，有權(quán)按照拆遷計劃和方案對乙方房屋所在區(qū)域進行拆遷工作。有權(quán)要求乙方提供與房屋相關(guān)的合法有效證明文件及資料，以便進行拆遷相關(guān)的調(diào)查、評估等工作。2.義務嚴格按照國家及地方有關(guān)房屋拆遷的法律法規(guī)、政策規(guī)定進行拆遷活動，保障乙方合法權(quán)益。負責組織具有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)對乙方房屋及附屬物進行評估，并向乙方提供評估報告副本。評估結(jié)果應公平、公正、合理，評估費用由甲方承擔。向乙方提供詳細的拆遷補償安置方案，包括但不限于貨幣補償方式、產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式等具體內(nèi)容，并就補償安置方案與乙方進行充分溝通和解釋。按照約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款或交付安置房屋（若選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換）。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，確保拆遷工作安全進行，避免因拆遷工作給乙方及周邊人員造成人身傷害和財產(chǎn)損失。因甲方原因造成乙方或第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)了解拆遷工作的進展情況、拆遷補償安置方案等相關(guān)信息，并要求甲方提供詳細的說明和解釋。對甲方提供的評估報告有異議時，有權(quán)申請復核評估或另行委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估。根據(jù)自身意愿選擇拆遷補償安置方式，即貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換，并有權(quán)要求甲方按照所選方式進行合理補償安置。在拆遷過程中，有權(quán)要求甲方保障自身及家庭成員的人身安全和合法財產(chǎn)不受侵害。2.義務配合甲方進行房屋拆遷相關(guān)的調(diào)查、評估、登記等工作，如實提供房屋及附屬物的相關(guān)信息和資料，不得隱瞞或虛報。在規(guī)定的時間內(nèi)與甲方就拆遷補償安置事宜進行協(xié)商，并簽訂正式的房屋拆遷協(xié)議（若雙方達成一致）。在拆遷期間，按照甲方的要求及時騰空房屋，交付甲方進行拆除工作。但乙方有權(quán)對房屋內(nèi)的合法私有財產(chǎn)進行合理處置和搬遷。遵守國家及地方有關(guān)房屋拆遷的法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得干擾或阻礙拆遷工作的正常進行。三、拆遷補償安置方式及具體內(nèi)容（一）貨幣補償1.房屋補償款：根據(jù)評估機構(gòu)對乙方房屋的評估價值，甲方應向乙方支付房屋補償款共計人民幣[x]元。2.附屬物補償款：甲方按照評估報告確定的附屬物價值，向乙方支付附屬物補償款人民幣[x]元。附屬物包括但不限于[列舉附屬物明細，如圍墻、門樓、水井等]。3.搬遷補助費：甲方支付乙方搬遷補助費人民幣[x]元，用于補償乙方因房屋拆遷而產(chǎn)生的搬遷費用。4.臨時安置補助費：因甲方原因?qū)е乱曳叫枰R時安置的，甲方按照乙方房屋建筑面積每月每平方米[x]元的標準，向乙方支付臨時安置補助費。臨時安置期限自乙方騰空房屋交付甲方之日起至甲方交付安置房屋或支付貨幣補償款后[x]個月止。預計臨時安置補助費共計人民幣[x]元，最終以實際安置期限結(jié)算。5.停產(chǎn)停業(yè)損失補償（若乙方房屋用于經(jīng)營）：對于乙方因房屋拆遷導致停產(chǎn)停業(yè)的損失，甲方按照乙方上一年度月平均凈利潤的[x]%乘以停產(chǎn)停業(yè)期限（最長不超過[x]個月）進行補償。乙方應提供相關(guān)財務報表等證明材料以供甲方核實。預計停產(chǎn)停業(yè)損失補償共計人民幣[x]元，最終以實際核算結(jié)果為準。甲方應在雙方簽訂正式房屋拆遷協(xié)議后的[x]個工作日內(nèi)，將上述貨幣補償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.甲方提供位于[安置房屋詳細地址]的安置房屋與乙方被拆遷房屋進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房屋建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營等]。2.雙方按照以下方式計算、結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價：被拆遷房屋評估價值與安置房屋市場價值進行比較。被拆遷房屋評估價值為人民幣[x]元，安置房屋市場價值經(jīng)評估為人民幣[x]元。若被拆遷房屋評估價值高于安置房屋市場價值，甲方應向乙方支付差價人民幣[x]元；若被拆遷房屋評估價值低于安置房屋市場價值，乙方應向甲方支付差價人民幣[x]元。3.搬遷補助費：甲方支付乙方搬遷補助費人民幣[x]元，用于補償乙方因房屋拆遷而產(chǎn)生的搬遷費用。4.臨時安置補助費：因甲方原因?qū)е乱曳叫枰R時安置的，甲方按照乙方房屋建筑面積每月每平方米[x]元的標準，向乙方支付臨時安置補助費。臨時安置期限自乙方騰空房屋交付甲方之日起至甲方交付安置房屋之日止。預計臨時安置補助費共計人民幣[x]元，最終以實際安置期限結(jié)算。5.甲方應在安置房屋竣工驗收合格后的[x]個工作日內(nèi)，通知乙方辦理安置房屋交付手續(xù)。乙方應在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)，與甲方辦理相關(guān)交接手續(xù)，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價（如有）。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款或交付安置房屋（若選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換），每逾期一日，應按照未支付金額或安置房屋價值的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任，同時甲方應按照本合同約定補償金額的[x]%向乙方支付額外的賠償金。2.若甲方在拆遷過程中違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方房屋及附屬物的損失、乙方因拆遷導致的停產(chǎn)停業(yè)損失、乙方的搬遷費用、臨時安置費用以及乙方因維權(quán)而產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。3.若甲方提供的評估報告存在虛假、不實等情況，導致乙方獲得的補償不合理，甲方應按照乙方應得合理補償與實際獲得補償之間的差額，向乙方補足補償款，并按照差額部分的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應承擔乙方因重新評估或維權(quán)而產(chǎn)生的全部費用。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式配合甲方進行房屋拆遷相關(guān)工作，每逾期一日，應按照本合同約定補償金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任，同時乙方應按照本合同約定補償金額的[x]%向甲方支付額外的賠償金。2.若乙方提供虛假信息或資料，導致甲方在拆遷工作中遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方因錯誤評估、錯誤補償?shù)榷Ц兜馁M用、甲方因延誤拆遷進度而產(chǎn)生的損失以及甲方因處理糾紛而產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。3.若乙方違反國家及地方有關(guān)房屋拆遷的法律法規(guī)、政策規(guī)定，干擾或阻礙拆遷工作正常進行，乙方應立即停止違法行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照本合同約定補償金額的[x]%向甲方支付違約金。情節(jié)嚴重的，甲方將依法追究乙方的法律責任。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、評估報告、拆遷補償安置方案等，與本合同正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上合同協(xié)議旨在明確在房屋拆遷協(xié)