租地中介合同協(xié)議

租地中介合同協(xié)議?甲方（中介方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________丙方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方作為租地中介方，為乙方和丙方提供租地中介服務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就租地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：丙方擁有位于[土地詳細(xì)地址]的土地，面積為[x]平方米。該土地東至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.土地用途：乙方租賃該土地用于[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、工業(yè)生產(chǎn)等]。3.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，續(xù)租條件由雙方另行協(xié)商確定。4.租金及支付方式：租金標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金按照每[支付周期，如半年、一年]支付一次。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天內(nèi)，將租金支付至丙方指定的銀行賬戶。丙方指定賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方和丙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)積極為乙方和丙方提供租地相關(guān)信息，促成雙方達(dá)成租地協(xié)議。協(xié)助乙方和丙方辦理租地過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地租賃合同的起草、審核等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方和丙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。對(duì)乙方和丙方在租地過程中提供的信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)乙方和丙方書面同意的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃土地。在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃土地享有占有、使用和收益的權(quán)利，但不得擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)租給第三方。有權(quán)要求丙方按照本協(xié)議約定提供符合租賃用途的土地及相關(guān)附屬設(shè)施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式按時(shí)足額支付租金。按照土地用途合理使用租賃土地，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期滿或提前解除協(xié)議后，按照丙方要求及時(shí)清理土地上的附著物，并將土地恢復(fù)原狀。承擔(dān)租賃期間因使用租賃土地而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)解除土地租賃合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)租賃土地享有所有權(quán)及其他合法權(quán)益。2.義務(wù)保證所提供的土地具有合法的產(chǎn)權(quán)證書，且不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將租賃土地交付給乙方使用，并保證土地及相關(guān)附屬設(shè)施符合租賃用途。在租賃期間，協(xié)助乙方解決與土地使用相關(guān)的問題，但因乙方自身原因?qū)е碌膯栴}除外。不得擅自提前解除土地租賃合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向丙方支付違約金。逾期超過[x]天的，丙方有權(quán)解除土地租賃合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租賃土地年租金的[x%]向丙方支付賠償金。若乙方擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)租給第三方，丙方有權(quán)解除土地租賃合同，乙方應(yīng)立即騰空土地，并按照租賃土地年租金的[x%]向丙方支付違約金。乙方已支付的租金不予退還，乙方在租賃土地上的投入丙方不予補(bǔ)償。若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或提前解除協(xié)議后及時(shí)清理土地上的附著物并恢復(fù)原狀，每逾期一日，應(yīng)按照租賃土地日租金的[x]倍向丙方支付違約金。逾期超過[x]天的，丙方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.丙方違約責(zé)任若丙方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地，丙方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照租賃土地年租金的[x%]向乙方支付違約金。乙方因此遭受的損失，丙方應(yīng)予以賠償。若丙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將租賃土地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租賃土地日租金的[x]倍向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除土地租賃合同，丙方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照租賃土地年租金的[x%]向乙方支付違約金。若丙方擅自提前解除土地租賃合同，應(yīng)按照租賃土地剩余租期租金總額的[x%]向乙方支付違約金。乙方已支付的租金應(yīng)按照實(shí)際租賃期限進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。3.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行中介服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方和丙方未能達(dá)成租地協(xié)議或在租地過程中遭受損失，甲方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用，并按照中介服務(wù)費(fèi)用的[x%]向乙方和丙方支付違約金。乙方和丙方因此遭受的損失，甲方應(yīng)予以賠償。若甲方泄露乙方和丙方在租地過程中提供的信息，給乙方或丙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期