轉(zhuǎn)讓庫(kù)房合同協(xié)議

轉(zhuǎn)讓庫(kù)房合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處庫(kù)房，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有意受讓該庫(kù)房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明1.庫(kù)房位置：該庫(kù)房位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰地點(diǎn)]，南至[相鄰地點(diǎn)]，西至[相鄰地點(diǎn)]，北至[相鄰地點(diǎn)]。2.庫(kù)房面積：庫(kù)房建筑面積為[x]平方米，占地面積為[x]平方米。3.庫(kù)房結(jié)構(gòu)：庫(kù)房為[具體結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部空間寬敞，布局合理，可滿足乙方多樣化的使用需求。4.附屬設(shè)施：庫(kù)房附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如消防設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、照明設(shè)備、水電設(shè)施等]，確保庫(kù)房的正常使用和運(yùn)營(yíng)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商確定，庫(kù)房轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含庫(kù)房本身及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，以及與庫(kù)房相關(guān)的一切權(quán)益。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲方應(yīng)將庫(kù)房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、鑰匙等交付給乙方。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完庫(kù)房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后的[x]日內(nèi)支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取庫(kù)房轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用庫(kù)房。2.義務(wù)保證庫(kù)房的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供庫(kù)房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、租賃合同（如有）、消防驗(yàn)收文件等資料，并確保資料的真實(shí)性、完整性和合法性。在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理庫(kù)房的交接手續(xù)，包括但不限于騰空庫(kù)房、交付鑰匙、提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明等。負(fù)責(zé)辦理庫(kù)房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，所需費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)積極配合乙方，提供必要的協(xié)助和支持。在庫(kù)房交付前，負(fù)責(zé)處理庫(kù)房的所有欠費(fèi)事項(xiàng)，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金等，確保乙方接收庫(kù)房后無(wú)任何遺留問(wèn)題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定接收庫(kù)房，并按照自己的意愿使用庫(kù)房。在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理庫(kù)房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照合同約定的用途使用庫(kù)房，不得擅自改變庫(kù)房的結(jié)構(gòu)和用途，如需對(duì)庫(kù)房進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。在庫(kù)房使用過(guò)程中，應(yīng)妥善保管庫(kù)房及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成庫(kù)房及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)庫(kù)房交付后的物業(yè)管理費(fèi)用、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的繳納。在辦理庫(kù)房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方，提供必要的資料和協(xié)助。四、庫(kù)房交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[x]日內(nèi)，將庫(kù)房交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：庫(kù)房應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，包括但不限于庫(kù)房?jī)?nèi)的物品（如有）應(yīng)騰空，庫(kù)房的門窗、水電設(shè)施、消防設(shè)施等應(yīng)完好無(wú)損，能夠正常使用。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在庫(kù)房交付現(xiàn)場(chǎng)共同簽署《庫(kù)房交付確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)庫(kù)房的交付時(shí)間、交付狀態(tài)等事項(xiàng)?！稁?kù)房交付確認(rèn)書(shū)》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)辦理庫(kù)房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶費(fèi)用：辦理庫(kù)房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。3.過(guò)戶流程：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方準(zhǔn)備產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的資料，并按照房屋產(chǎn)權(quán)登記部門的要求辦理相關(guān)手續(xù)。在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付庫(kù)房，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的庫(kù)房產(chǎn)權(quán)存在糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或取得庫(kù)房產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款、利息、違約金以及乙方因此遭受的其他損失。若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理庫(kù)房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變庫(kù)房的結(jié)構(gòu)和用途，或因乙方原因造成庫(kù)房及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未能按照本合同約定協(xié)助甲方辦理庫(kù)房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件包括但不限于庫(kù)房產(chǎn)