煙攤租賃合同協(xié)議

煙攤租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[煙攤具體位置]的煙攤一處，乙方有意租賃該煙攤用于經(jīng)營(yíng)煙草零售業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.煙攤位置：甲方將位于[詳細(xì)地址]的煙攤出租給乙方使用。該煙攤的具體范圍以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況為準(zhǔn)，包括煙攤的固定設(shè)施、陳列貨架等附屬設(shè)備。2.經(jīng)營(yíng)范圍：乙方僅可在本煙攤范圍內(nèi)按照煙草專賣行政主管部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍從事煙草制品零售業(yè)務(wù)，不得擅自擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目或從事其他違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還煙攤。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該煙攤，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)原則上保持不變，但如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致成本顯著增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天內(nèi)，將租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶[銀行名稱、賬號(hào)]。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。3.押金：為確保乙方在租賃期間妥善使用煙攤及相關(guān)設(shè)施，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且煙攤及設(shè)施完好無損，甲方應(yīng)在乙方交還煙攤后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及煙草專賣相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。在租賃期內(nèi)，如遇政府部門征收、拆遷或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)事宜。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供的煙攤符合國(guó)家法律法規(guī)及煙草專賣管理的相關(guān)要求，具備合法經(jīng)營(yíng)條件，并向乙方提供必要的證明文件。負(fù)責(zé)對(duì)煙攤的基本設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。如因設(shè)施損壞影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。但因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞除外。協(xié)助乙方辦理煙草專賣零售許可證的相關(guān)手續(xù)及年檢等事宜，但因乙方自身原因?qū)е聼o法辦理或延誤辦理的責(zé)任由乙方承擔(dān)。尊重乙方的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)益，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用煙攤及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行煙草制品零售經(jīng)營(yíng)。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如對(duì)煙攤設(shè)施進(jìn)行維修等。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及煙草專賣管理的各項(xiàng)規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)煙草制品零售業(yè)務(wù)。不得銷售假冒偽劣煙草制品，不得超范圍經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法違規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，按時(shí)足額支付租金及押金。如逾期支付，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。合理使用煙攤及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變煙攤的結(jié)構(gòu)、布局或損壞設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)造成煙攤及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)煙攤的日常清潔衛(wèi)生及安全防范工作，確保經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所整潔、安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿驶蚣m紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期內(nèi)，如需對(duì)煙攤進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)備，須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。租賃期滿后，乙方應(yīng)將裝修、改造部分及增添的設(shè)備等無償歸甲方所有，不得拆除或破壞。配合甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查工作，按照要求提供經(jīng)營(yíng)所需的各類資料和信息。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還煙攤，并保證煙攤及設(shè)施完好無損。未經(jīng)甲方同意逾期交還的，每逾期一日應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費(fèi)。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。2.若乙方違反本合同約定，有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金：未經(jīng)甲方書面同意，擅自將煙攤轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的；擅自改變煙攤經(jīng)營(yíng)范圍或從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)甲方勸阻仍不改正的；逾期支付租金超過[x]天，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的；擅自改變煙攤結(jié)構(gòu)、布局或損壞設(shè)施，拒不修復(fù)或賠償?shù)模蛔赓U期滿或合同解除后，逾期交還煙攤的。3.如因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致甲方遭受任何行政處罰、經(jīng)濟(jì)損失或法律糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方支付的罰款、賠償金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。六、合同的變更與解除1.變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除：在租賃期內(nèi)，如發(fā)生下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；政府部門征收、拆遷該煙攤，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的。經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除合同的。合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，交還租賃標(biāo)的物。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議