租寵物店合同協(xié)議

租寵物店合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的寵物店（以下簡稱"該店鋪"），乙方有意承租該店鋪用于經(jīng)營寵物相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述1.店鋪位置及面積甲方將位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米的寵物店出租給乙方使用。該店鋪包括一層展示區(qū)、二層寵物寄養(yǎng)區(qū)及相關(guān)配套設(shè)施，具體布局以交付時現(xiàn)狀為準。2.經(jīng)營范圍乙方承租該店鋪后，僅可用于合法經(jīng)營寵物銷售、寵物美容、寵物寄養(yǎng)、寵物醫(yī)療咨詢等與寵物相關(guān)的業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營范圍。3.配套設(shè)施甲方提供店鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施，包括但不限于展示架、寄養(yǎng)籠舍、美容設(shè)備、監(jiān)控系統(tǒng)等，乙方應(yīng)妥善使用和維護，租賃期滿或合同終止時，應(yīng)按原狀歸還。甲方負責(zé)提供店鋪的水、電、氣等基本能源供應(yīng)接口，乙方自行承擔(dān)使用期間的費用，并按照相關(guān)規(guī)定安全合理使用。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月租金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同終止，乙方結(jié)清所有費用并按約定歸還店鋪及設(shè)施設(shè)備后，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)無息退還押金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，情節(jié)嚴重的，有權(quán)解除合同。在租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)自身需要提前通知乙方后進入店鋪檢查設(shè)施設(shè)備狀況，但應(yīng)盡量避免影響乙方正常經(jīng)營。2.義務(wù)保證該店鋪具有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該店鋪進行約定的經(jīng)營活動。按照本合同約定向乙方交付店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保其正常運行。負責(zé)對店鋪的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的賠償責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件，但費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進行合法經(jīng)營。在租賃期間，乙方對店鋪進行必要的裝修或增添設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意，裝修費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同終止時，除另有約定外，乙方不得拆除已裝修部分，應(yīng)無償歸甲方所有。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，對甲方的違約行為有權(quán)追究其違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及押金，承擔(dān)租賃期間因使用店鋪產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)管理費、衛(wèi)生費等一切費用。合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得利用該店鋪從事違法違規(guī)活動。因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)、用途或損壞店鋪及設(shè)施設(shè)備。如有損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。負責(zé)店鋪內(nèi)的日常清潔、安全保衛(wèi)工作，確保店鋪環(huán)境整潔、安全有序。租賃期間因乙方原因?qū)е碌赇伆l(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照環(huán)保要求經(jīng)營，妥善處理寵物排泄物及相關(guān)廢棄物，不得對周邊環(huán)境造成污染。在租賃期滿或合同終止時，乙方應(yīng)按照本合同約定將店鋪及設(shè)施設(shè)備完好無損地歸還甲方，并清理店鋪內(nèi)的物品。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付店鋪或交付的店鋪不符合約定條件，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。若甲方擅自提前收回店鋪或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用店鋪，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金，并按照剩余租期租金總額的[x]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方的全部損失。若甲方未履行對店鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的經(jīng)營損失，并按照當(dāng)月租金的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變經(jīng)營范圍、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借店鋪或擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同終止時歸還店鋪及設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]%向甲方支付占有使用費。如因乙方原因?qū)е碌赇伡霸O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或照價賠償。若乙方利用該店鋪從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。六、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件，合同可部分或全部解除。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙