續(xù)約房屋合同協(xié)議

續(xù)約房屋合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[首次租賃起始日期]簽訂了關(guān)于位于[房屋具體地址]房屋的租賃合同（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋續(xù)約事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：本協(xié)議所涉房屋位于[房屋具體地址]，該地址應(yīng)與原合同保持一致。房屋具體坐落于[詳細(xì)地理位置描述，如某小區(qū)某棟某單元某層某號]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。2.房屋設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)確保交付給乙方使用的房屋附屬設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⑴瘹夤?yīng)系統(tǒng)，衛(wèi)生潔具，廚房用具，照明設(shè)備，通訊網(wǎng)絡(luò)接口等。具體設(shè)施設(shè)備清單如下：水：水表編號為[具體編號]，供水正常，水壓穩(wěn)定。電：電表編號為[具體編號]，供電容量為[x]千瓦，電線及插座無損壞。燃?xì)猓喝細(xì)獗砭幪枮閇具體編號]，燃?xì)夤艿罆惩?，燃?xì)庠罹吣苷｜c(diǎn)火使用。暖氣：暖氣設(shè)備型號為[具體型號]，供暖方式為[集中供暖/自供暖等]，供暖期內(nèi)室內(nèi)溫度能保持在[約定溫度范圍]。衛(wèi)生潔具：衛(wèi)生間配備馬桶[品牌及型號]、洗手盆[品牌及型號]、淋浴設(shè)施[品牌及型號]，均能正常使用。廚房用具：廚房內(nèi)配備爐灶[品牌及型號]、抽油煙機(jī)[品牌及型號]、冰箱[品牌及型號]、櫥柜等，能滿足基本烹飪需求。照明設(shè)備：室內(nèi)各房間燈具齊全，分別為客廳[燈具類型及數(shù)量]、臥室[燈具類型及數(shù)量]、廚房[燈具類型及數(shù)量]、衛(wèi)生間[燈具類型及數(shù)量]，均能正常照明。通訊網(wǎng)絡(luò)接口：房屋內(nèi)預(yù)留有線網(wǎng)絡(luò)接口[具體數(shù)量]個(gè)，無線網(wǎng)絡(luò)覆蓋良好，可正常連接使用。乙方應(yīng)合理使用并妥善保管上述設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償；如屬正常損耗需要維修或更換的，由甲方負(fù)責(zé)，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。二、續(xù)約期限本合同續(xù)約期限自[續(xù)約起始日期]起至[續(xù)約終止日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月/年。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，續(xù)約期間的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整），租金總計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。此租金標(biāo)準(zhǔn)相較于原合同租金標(biāo)準(zhǔn)[是否調(diào)整及調(diào)整幅度，如上漲/下降[x]%等]。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付首月租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。此后，乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同約定支付租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。該押金用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，履行各項(xiàng)義務(wù)，以及在租賃期滿或合同解除后，乙方結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用并完好交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備后，由甲方如數(shù)無息退還。2.如乙方在租賃期間違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償。如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行補(bǔ)足差額部分。3.在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀（正常損耗除外），并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起[x]日內(nèi)將押金退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方，避免影響乙方正常使用。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或解除本合同，并要求乙方賠償損失。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證所提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用，并在租賃期間承擔(dān)因房屋及設(shè)施設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)造成的除外。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間交付房屋給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)入住手續(xù)。在租賃期間，甲方如需對房屋進(jìn)行重大維修或改造，應(yīng)提前[x]日書面通知乙方，并盡量減少對乙方使用房屋的影響。因維修或改造給乙方造成不便或損失的，甲方應(yīng)給予相應(yīng)補(bǔ)償。甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對房屋的正常使用，不得干涉乙方的合法經(jīng)營或居住活動(dòng)。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，乙方對房屋進(jìn)行合理裝修或增設(shè)他物的，應(yīng)事先征得甲方書面同意。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修或增設(shè)的非固定部分，但不得損害房屋的原有結(jié)構(gòu)。如甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施或解除本合同，并要求甲方賠償損失。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苄姓幜P或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按時(shí)繳納因使用房屋產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等。如因乙方逾期繳費(fèi)導(dǎo)致甲方承擔(dān)額外費(fèi)用或遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方。未經(jīng)甲方同意，乙方不得留存任何物品在房屋內(nèi)。六、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修：租賃期間，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修由[維修責(zé)任方，如甲方或乙方，按約定填寫]負(fù)責(zé)。如出現(xiàn)需要維修的情況，負(fù)責(zé)維修方應(yīng)在接到另一方通知后的[x]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[合理維修期限，如x個(gè)工作日]內(nèi)完成維修工作，確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常使用。如因維修不及時(shí)影響對方正常使用的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.重大維修：對于房屋主體結(jié)構(gòu)、主要設(shè)施設(shè)備等出現(xiàn)的重大質(zhì)量問題或損壞，由[維修責(zé)任方，如甲方或乙方，按約定填寫]負(fù)責(zé)維修。維修費(fèi)用的承擔(dān)按照以下方式執(zhí)行：因甲方原因?qū)е碌闹卮缶S修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方原因?qū)е碌闹卮缶S修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е碌闹卮缶S修，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。在進(jìn)行重大維修時(shí)，雙方應(yīng)相互配合，共同協(xié)商制定維修方案，盡量減少對乙方使用房屋的影響。如因重大維修給乙方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)給予相應(yīng)補(bǔ)償。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付房屋、擅自提高租金、擅自解除合同或干涉乙方正常使用房屋等，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金及押金，并按照合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)另行賠償乙方的全部損失。2.若乙方違反本合同約定，逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋及設(shè)施設(shè)備、擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借房屋、拖欠各項(xiàng)費(fèi)用或在租賃期滿或合同解除后不按時(shí)交還房屋等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)立即補(bǔ)足租金、支付拖欠費(fèi)用、承擔(dān)維修或賠償責(zé)任，并在甲方要求的合理期限內(nèi)交還房屋。如乙方逾期交還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露對方商業(yè)秘密、個(gè)人信息或本合同相關(guān)內(nèi)容的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等導(dǎo)致的合同履行問題，盡量減少損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由