重鋼別墅合同協(xié)議

重鋼別墅合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有重鋼別墅一套，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該重鋼別墅，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房屋位置：該重鋼別墅位于[具體地址]，其四至為東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.房屋結(jié)構(gòu)：重鋼別墅主體結(jié)構(gòu)采用重鋼結(jié)構(gòu)，具有強(qiáng)度高、抗震性能好等特點(diǎn)。別墅內(nèi)部墻體采用[具體墻體材料]，屋面采用[具體屋面材料]，門窗采用[具體門窗品牌及型號]。3.房屋面積：別墅建筑面積為[x]平方米，其中地上建筑面積為[x]平方米，地下建筑面積為[x]平方米。具體面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)，誤差范圍在±[x]%以內(nèi)。4.房屋層數(shù)：該別墅為[x]層建筑，地上[x]層，地下[x]層。5.配套設(shè)施：別墅配備有獨(dú)立的車庫，可停放[x]輛汽車；庭院內(nèi)設(shè)有綠化景觀、休閑設(shè)施等；房屋內(nèi)部裝修齊全，包含但不限于水電線路鋪設(shè)、廚衛(wèi)設(shè)備安裝、地板鋪設(shè)、墻面裝飾等，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)見附件[裝修標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式履行合同義務(wù)。2.義務(wù)保證所出售的重鋼別墅產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付重鋼別墅及相關(guān)配套設(shè)施，并保證房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用。在交房前，負(fù)責(zé)結(jié)清房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等一切費(fèi)用。向乙方如實(shí)告知房屋的使用情況、質(zhì)量狀況等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付重鋼別墅及相關(guān)配套設(shè)施。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方交付的房屋不符合合同約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項(xiàng)。按照合同約定接收重鋼別墅及相關(guān)配套設(shè)施，并在接收后對房屋進(jìn)行妥善保管和使用。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用。在房屋交付后，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定承擔(dān)房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。三、購房款項(xiàng)及支付方式1.購房總價：乙方購買該重鋼別墅的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體時間]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)共同前往銀行辦理房屋貸款手續(xù)（如需要）。貸款：若乙方需要辦理銀行貸款，應(yīng)在簽訂本合同后按照銀行要求提供相關(guān)資料并辦理貸款手續(xù)。貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)確保貸款申請能夠順利獲批，并在銀行放款后[x]日內(nèi)將貸款金額支付至甲方指定賬戶。若因乙方原因?qū)е沦J款未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[x]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付給乙方后，乙方應(yīng)在[具體時間]前向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付時間]前將重鋼別墅及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理時間內(nèi)交付房屋。2.交付條件房屋已通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。房屋內(nèi)部裝修及配套設(shè)施按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)完成。甲方已結(jié)清交房前的所有費(fèi)用。3.交付手續(xù)甲方應(yīng)提前[x]日書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。雙方在交付現(xiàn)場共同對房屋的質(zhì)量、裝修、配套設(shè)施等進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。甲方將房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書（如有）等相關(guān)資料交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后[x]日內(nèi)共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如遇政策調(diào)整等特殊原因?qū)е逻^戶延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，由甲方承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用，由乙方承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房總價的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛等，導(dǎo)致乙方無法正常使用或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。若甲方違反合同約定，擅自將房屋另行出售給第三方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房總價的[x%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的其他損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間和方式支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方在接收房屋后，未按照合同約定對房屋進(jìn)行妥善保管和使用，導(dǎo)致房屋損壞或發(fā)生其他損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方違反合同約定，擅自解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時應(yīng)按照購房總價的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本