西安房屋合同協(xié)議

西安房屋合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于西安市[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋買賣合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向，如朝南等]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度，如精裝修，包含地面鋪設(shè)[材質(zhì)]地板、墻面粉刷[材質(zhì)及工藝]、廚房配備[品牌及型號]櫥柜等]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如室內(nèi)固定家具、電器設(shè)備（注明品牌及型號）、太陽能熱水器、車庫（如有）等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、扣押等。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號碼]。若因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵，影響乙方正常取得房屋所有權(quán)及正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及因此給乙方造成的一切損失。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、產(chǎn)權(quán)情況、抵押情況、租賃情況等。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照合同約定的時間和方式，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及西安市相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。在合同簽訂后至房屋交付前，負(fù)責(zé)妥善保管該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自變更房屋結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施。如因甲方原因造成房屋或附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。在房屋交付時，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無損，水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用結(jié)清，并向乙方提供相關(guān)費(fèi)用結(jié)清證明。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點(diǎn)和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及附屬設(shè)施。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。應(yīng)向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并積極配合甲方完成手續(xù)辦理。在房屋交付前，應(yīng)按照合同約定對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方并協(xié)商解決。自房屋交付之日起，承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方購買該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不賣該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余房款：乙方以銀行貸款方式支付剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體期限]內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行完成貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[具體期限]內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購房款差額或一次性支付剩余購房款。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________乙方應(yīng)按照上述賬戶信息將購房款支付至甲方指定賬戶。如因乙方原因支付至其他賬戶導(dǎo)致甲方未能及時收到款項(xiàng)或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款（或滿足合同約定的付款條件）后的[具體期限]內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為該房屋所在地[具體地址]。3.交付條件房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完整、裝修完好、附屬設(shè)施齊全且能正常使用等。甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書原件、房屋鑰匙、水電氣繳費(fèi)卡等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)更名手續(xù)。房屋交付時，甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何質(zhì)量問題，如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后的[具體期限]內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)及時負(fù)責(zé)維修或賠償。4.交付手續(xù)房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、狀態(tài)等信息。如發(fā)現(xiàn)房屋存在問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在交接清單中注明，并由雙方協(xié)商解決。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息，同時承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于裝修損失、搬遷費(fèi)用、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[具體期限]內(nèi)修復(fù)或整改至符合標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е路课轃o法修復(fù)或整改至符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息，同時承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于裝修損失、搬遷費(fèi)用、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若甲方故意隱瞞或不實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[x%]向乙方支付賠償金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若甲方違反本合同約定，未協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息，同時承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于裝修損失、搬遷費(fèi)用、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及因此給乙方造成的一切損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在簽訂本合同后擅自解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方解除合同導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定，未按照合同約定的時間和方式配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或提供相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追綗o法按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如