2025年廣州市購(gòu)房合同范本

2025年廣州市購(gòu)房合同范本廣州市購(gòu)房合同范本（2025年）合同編號(hào)：合同雙方：買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：姓名：身份號(hào)碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：姓名：身份號(hào)碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：鑒于甲乙雙方就位于廣州市區(qū)路號(hào)棟單元號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方自愿訂立本合同，并共同遵守。第一條房屋基本情況1.1該房屋座落于廣州市區(qū)路號(hào)棟單元號(hào)，房屋用途為，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米。1.2該房屋權(quán)屬清晰，乙方保證對(duì)該房屋擁有完整的所有權(quán)，無(wú)抵押、質(zhì)押、查封或其他權(quán)利受限情形。若因乙方原因?qū)е略摲课荽嬖跈?quán)屬糾紛或債務(wù)問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方遭受的一切損失。1.3房屋附屬設(shè)施：（包括但不限于水、電、燃?xì)?、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施）。第二條房屋成交價(jià)格及付款方式2.1該房屋的成交總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥.00），其中包含該房屋的附屬設(shè)施及其他相關(guān)費(fèi)用。2.2付款方式：（1）首期付款：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期房款人民幣（大寫(xiě)）元整（￥.00），支付至乙方指定賬戶(hù)：戶(hù)名：，開(kāi)戶(hù)銀行：，賬號(hào)：。（2）二期付款：甲方應(yīng)于年月日前支付二期房款人民幣（大寫(xiě)）元整（￥.00），支付至雙方約定的監(jiān)管賬戶(hù)或按揭銀行賬戶(hù)。（3）三期付款：甲方應(yīng)于年月日前支付剩余房款人民幣（大寫(xiě)）元整（￥.00），按揭貸款部分由銀行直接支付至乙方賬戶(hù)，具體以銀行放款時(shí)間為準(zhǔn)。2.3若甲方選擇按揭貸款方式，甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向銀行提出貸款申請(qǐng)，并配合銀行完成相關(guān)審查及手續(xù)。若因甲方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)失敗或延遲放款，乙方有權(quán)要求甲方以自有資金支付剩余房款。2.4甲乙雙方同意，交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)（包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等）均由甲方承擔(dān)。第三條房屋交付3.1乙方承諾于年月日前將該房屋交付甲方使用，交付時(shí)該房屋應(yīng)具備以下條件：（1）該房屋符合國(guó)家及地方房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)結(jié)構(gòu)安全隱患；（2）該房屋已取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，具備合法過(guò)戶(hù)條件；（3）該房屋已通過(guò)驗(yàn)收備案，并達(dá)到入住條件。3.2交房時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供以下文件：（1）《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》；（2）該房屋的原始購(gòu)房合同、發(fā)票及相關(guān)稅費(fèi)憑證；（3）該房屋的維修基金憑證；（4）該房屋的鑰匙及相關(guān)設(shè)施的使用說(shuō)明。3.3房屋交付后，若因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法正常入住或使用該房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償甲方遭受的損失。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）按合同約定支付房屋價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)；（2）配合乙方完成房屋過(guò)戶(hù)及交付手續(xù)；（3）按約定時(shí)間接收該房屋，并妥善使用及維護(hù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按合同約定交付房屋，并保證房屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議；（2）協(xié)助甲方完成房屋過(guò)戶(hù)及權(quán)屬登記手續(xù)；（3）在房屋交付前，不得對(duì)該房屋進(jìn)行任何處置，包括但不限于出租、出售或設(shè)定權(quán)利負(fù)擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）若甲方未按合同約定支付房款，逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）元整（￥.00）。（2）若甲方因自身原因?qū)е沦J款申請(qǐng)失敗，乙方有權(quán)要求甲方以自有資金支付剩余房款，若甲方未按期支付，按日支付逾期金額的‰作為違約金。5.2乙方違約責(zé)任：（1）若乙方未按合同約定時(shí)間交付房屋，逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）元整（￥.00）。（2）若乙方未能協(xié)助甲方完成房屋過(guò)戶(hù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法取得房屋權(quán)屬證書(shū)，乙方應(yīng)按日支付違約金人民幣（大寫(xiě)）元整（￥.00），直至甲方取得權(quán)屬證書(shū)為止。5.3任何一方違約，除支付違約金外，還應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。第六條不可抗力6.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在事件發(fā)生之日起日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。6.2因不可抗力事件導(dǎo)致部分條款無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。8.3本合同自雙方簽字之日起生效。（以下為簽署部分）甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（簽字）：簽署日期：年月日見(jiàn)證人：見(jiàn)證人姓名：身份