轉(zhuǎn)租房簽合同協(xié)議

轉(zhuǎn)租房簽合同協(xié)議?甲方（原承租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（新承租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已與房屋所有權(quán)人簽訂了房屋租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現(xiàn)甲方經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，將其承租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方轉(zhuǎn)租房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]。4.房屋設(shè)施設(shè)備：甲方保證該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備（以下簡稱"設(shè)施設(shè)備"）處于正?？墒褂脿顟B(tài)，交付乙方時一并向乙方詳細(xì)說明設(shè)施設(shè)備的使用方法和注意事項(xiàng)。設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉設(shè)施設(shè)備清單，如家具家電清單（電視、冰箱、空調(diào)、洗衣機(jī)等品牌及型號）、水電燃?xì)庠O(shè)施、門窗等]。乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償；如因自然損耗或甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個月。2.原租賃合同約定的租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)提前通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需與甲方重新簽訂轉(zhuǎn)租合同；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]天騰空房屋并交還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)為固定租金，不因市場行情變化等因素調(diào)整，但雙方另有約定的除外。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________賬戶名稱：__________________3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或本合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方騰空房屋并交還給甲方后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)確保其有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)租給乙方，且轉(zhuǎn)租行為已取得房屋所有權(quán)人的書面同意，并向乙方提供房屋所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明。3.甲方應(yīng)保證該房屋符合居住或使用要求，不存在安全隱患、質(zhì)量問題及其他影響乙方正常使用的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、退還乙方已支付的租金及押金等。4.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與房屋所有權(quán)人的關(guān)系，確保乙方在租賃期間的正常使用。如因房屋所有權(quán)人原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方向房屋所有權(quán)人主張權(quán)利。5.甲方應(yīng)按照原租賃合同的約定使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如甲方違反原租賃合同約定給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.甲方應(yīng)在乙方入住前將房屋打掃干凈，并確保房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好無損。租賃期間，甲方應(yīng)定期對房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，確保乙方的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該房屋及設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。如乙方逾期支付租金或押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方應(yīng)合理使用該房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方使用不當(dāng)或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞或造成安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于維修、賠償、恢復(fù)原狀等費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。4.乙方應(yīng)遵守原租賃合同中關(guān)于房屋使用的各項(xiàng)規(guī)定，如物業(yè)管理規(guī)定、小區(qū)規(guī)章制度等。因乙方違反規(guī)定給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.乙方應(yīng)按時繳納因使用該房屋而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、垃圾費(fèi)等。如乙方逾期繳納費(fèi)用的，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付滯納金；因乙方欠費(fèi)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合租。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償甲方因此遭受的損失。7.租賃期限屆滿或本合同解除后，乙方應(yīng)在[x]天內(nèi)騰空房屋，并將房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損地交還給甲方。如乙方逾期騰空房屋或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，逾期支付租金、押金或其他費(fèi)用，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合租，或未在租賃期限屆滿或本合同解除后按時騰空房屋并交還甲方等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。違約金的具體金額按照本合同相關(guān)條款約定執(zhí)行。3.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。六、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.原租賃合同約定的解除條件成就時，本合同隨之解除。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。5.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清所有費(fèi)用，乙方應(yīng)在[x]天內(nèi)騰空房屋并交還給甲方。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。