運輸場地合同協(xié)議

運輸場地合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有運輸場地，乙方有使用該場地進行運輸相關(guān)業(yè)務的需求，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方運輸場地事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.場地位置：甲方將位于[詳細地址]的運輸場地出租給乙方使用。該場地面積為[x]平方米，具體范圍以雙方現(xiàn)場劃定并書面確認的為準。2.場地用途：乙方僅可將該場地用于合法的貨物運輸業(yè)務，包括但不限于貨物裝卸、車輛停放、貨物臨時存儲等與運輸直接相關(guān)的活動，不得擅自改變場地用途。3.場地配套設施：甲方應確保場地具備基本的配套設施，包括但不限于硬化地面、照明設備、排水系統(tǒng)等，以滿足乙方正常運輸業(yè)務的開展。乙方有權(quán)在租賃期間合理使用這些配套設施，但應承擔因使用不當造成的損壞修復費用。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日期：至[終止日期]止。租賃期滿，乙方應如期交還場地。3.續(xù)租：租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期間內(nèi)保持不變，但如因市場因素或其他合理原因需要調(diào)整租金的，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金按月支付，乙方應在每月[x]日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內(nèi)出具收款憑證。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。四、保證金1.保證金金額：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金用途：保證金用于擔保乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應的保證金作為違約金或賠償甲方因此遭受的損失。3.保證金退還：租賃期滿或本合同提前解除，且乙方結(jié)清所有費用、無任何違約行為的，甲方應在乙方交還場地后的[x]個工作日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。有權(quán)對乙方使用場地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回場地的，甲方應提前通知乙方，并按照實際租賃期限退還乙方剩余租金及保證金。2.義務應按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的場地及配套設施，并保證其在租賃期間的正常使用。負責場地及配套設施的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當造成的損壞除外。甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內(nèi)進行維修，如因特殊情況無法及時維修的，應向乙方說明情況并協(xié)商解決辦法。協(xié)助乙方辦理與場地使用相關(guān)的手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場地的，甲方應承擔相應的賠償責任。不得干涉乙方正常的運輸業(yè)務經(jīng)營活動，但乙方如有違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，甲方有權(quán)制止并采取相應措施。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用場地及配套設施。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е聢龅責o法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方減少租金或延長租賃期限，并要求甲方承擔相應的賠償責任。有權(quán)對場地的使用情況提出合理建議和意見，甲方應予以考慮并協(xié)商解決。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。應合理使用場地及配套設施，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)、用途或損壞場地及配套設施。如因乙方原因造成場地及配套設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。應遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營運輸業(yè)務。不得在場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動，否則應承擔相應的法律責任。負責場地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和安全管理，確保場地整潔、安全。因乙方原因?qū)е聢龅匕l(fā)生安全事故或環(huán)境污染等問題的，乙方應承擔全部責任。在租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應按照甲方要求如期交還場地及配套設施，并保證其完好無損。如乙方逾期交還場地的，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付場地占有使用費。六、場地的維修與保養(yǎng)1.甲方維修責任：甲方負責場地主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域設施的維修與保養(yǎng)。對于乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)的場地主體結(jié)構(gòu)問題或公共區(qū)域設施損壞，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方維修責任：乙方負責其在場地內(nèi)自行安裝或使用的設備、設施的維修與保養(yǎng)。如因乙方設備、設施故障或使用不當導致場地及其他設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方在進行維修時，應采取必要的安全措施，避免對甲方及其他第三方造成影響。如因乙方維修不當造成損失的，乙方應承擔全部責任。3.緊急維修：在租賃期間，如遇場地或設施出現(xiàn)緊急情況需要維修的（如漏水、漏電、危及人身安全等），乙方應立即通知甲方，并采取必要的應急措施防止損失擴大。甲方應在接到通知后的[x]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修，乙方應予以配合。如因甲方未及時進行緊急維修導致?lián)p失擴大的，甲方應承擔相應的賠償責任；如因乙方未及時通知甲方或未采取必要應急措施導致?lián)p失擴大的，乙方應承擔相應的責任。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方交付場地或交付的場地不符合使用條件，導致乙方無法正常使用場地的，甲方應按照租金標準的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常使用場地的，甲方應按照租金標準的[x%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自提前收回場地的，甲方應按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金及保證金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方擅自改變場地用途或損壞場地及配套設施的，乙方應負責恢復原狀或賠償損失，并按照損失金額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權(quán)自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔，甲方可直接從保證金中扣除，不足部分乙方應另行支付。若乙方在場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動或違反本合同約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的租金及保證金不予退還。若乙方逾期交還場地的，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付場地占有使用費。乙方逾期交還場地超過[x]日的，甲方有權(quán)自行清理場地內(nèi)乙方的物品，并要求乙方承擔因此產(chǎn)生的全部費用，同時乙方應按照場地剩余租賃期限租金總額的[x%]向甲方支付違約金。八、保險1.乙方保險義務：乙方應自行購買在場地內(nèi)從事運輸業(yè)務所需的各類保險，包括但不限于車輛保險、貨物運輸保險、人員意外險等，確保在運輸過程中發(fā)生的事故或損失能夠得到相應的賠償。乙方應將購買保險的情況書面告知甲方，并在保險到期前及時續(xù)保。2.甲方免責聲明：在租賃期間，如因乙方未購買保險或保險不足導致乙方或第三方遭受損失的，甲方不承擔任何賠償責任。乙方應自行承擔全部損失，并負責處理由此引發(fā)的一切法律糾紛。九、爭議解決1.協(xié)商解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。十、其他條款1.合同變更與解除：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期間，如因不可抗力、政府征收、城市規(guī)劃等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，但應按照實際租賃期限結(jié)算租金及其他費用，并協(xié)商處理相關(guān)事宜。2.通知與送達：雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為有效送達地址。任何一方如需向?qū)Ψ剿瓦_通知或文件等，應按照上述地址以書面