折舊房屋合同協(xié)議

折舊房屋合同協(xié)議?甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（房屋折舊使用方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方因[使用目的]欲使用該房屋并給予一定折舊補(bǔ)償，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋的折舊使用事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混、框架等]，房屋層數(shù)為[x]層，所在樓層為[x]層。房屋配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如水電、燃?xì)狻⑴瘹?、通訊線路等]。2.房屋現(xiàn)狀房屋目前處于[具體現(xiàn)狀描述，如已裝修、毛坯等]狀態(tài)，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，包括裝修風(fēng)格、裝修材料使用情況等]。房屋附屬設(shè)施及設(shè)備包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施及設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、門窗等]，其目前使用狀況良好，能正常滿足乙方使用需求。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取乙方支付的房屋折舊費(fèi)用。有權(quán)對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在本協(xié)議履行期間，如遇不可抗力或政府征收等特殊情況，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、凍結(jié)等影響乙方正常使用的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，并確保交付時(shí)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理與房屋使用相關(guān)的必要手續(xù)（如有），提供相關(guān)證明文件及資料，確保乙方在使用房屋過程中不存在法律障礙。在本協(xié)議履行期間，負(fù)責(zé)對房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量安全承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，如因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途和方式使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。在本協(xié)議約定的折舊使用期限內(nèi)，對房屋享有占有、使用的權(quán)利，但不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途及外觀。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如甲方未履行或不當(dāng)履行義務(wù)導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付房屋折舊費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得將房屋用于違法違規(guī)活動或損害公共利益的行為。如需對房屋進(jìn)行必要的裝飾裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定辦理手續(xù)。裝修或改造過程中應(yīng)注意保護(hù)房屋結(jié)構(gòu)安全，不得破壞房屋原有主體結(jié)構(gòu)，如因乙方原因?qū)е路课萁Y(jié)構(gòu)受損或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)合理使用和維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，定期對房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴(kuò)大。因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不善導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在本協(xié)議履行期間，妥善保管房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方使用。如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓本協(xié)議權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。在本協(xié)議期滿或提前解除后，按照本協(xié)議約定的狀態(tài)將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。如乙方對房屋進(jìn)行了裝飾裝修或改造，在不影響房屋結(jié)構(gòu)安全和正常使用的前提下，可自行拆除相關(guān)裝飾裝修部分，但不得要求甲方給予任何補(bǔ)償；如因乙方拆除行為給房屋造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、折舊費(fèi)用及支付方式1.折舊費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)按照每月人民幣[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付房屋折舊費(fèi)用。該折舊費(fèi)用包含乙方使用房屋期間的房屋損耗補(bǔ)償、房屋占用期間的土地使用成本等相關(guān)費(fèi)用，但不包含房屋使用過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等其他費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前，將當(dāng)月的折舊費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________3.支付周期本協(xié)議約定的折舊費(fèi)用支付周期為每月支付一次，直至本協(xié)議期滿或提前解除。四、折舊使用期限1.本協(xié)議約定的房屋折舊使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.如乙方在折舊使用期限屆滿后仍需繼續(xù)使用房屋的，應(yīng)在期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方書面同意后，雙方可另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議，并重新確定折舊費(fèi)用及其他相關(guān)事宜。五、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修保養(yǎng)在本協(xié)議履行期間，乙方負(fù)責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維修保養(yǎng)，確保其正常使用。日常維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但如因甲方原因?qū)е碌木S修保養(yǎng)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。2.重大維修如房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)重大損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。經(jīng)雙方共同確認(rèn)后，屬于甲方負(fù)責(zé)維修范圍的，由甲方負(fù)責(zé)組織維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；屬于乙方負(fù)責(zé)維修范圍的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因維修不及時(shí)或維修不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.房屋安全檢查甲方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行安全檢查，一般每[x]個(gè)月進(jìn)行一次全面檢查。乙方應(yīng)積極配合甲方的檢查工作，并提供必要的協(xié)助。如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商采取相應(yīng)的措施進(jìn)行處理，確保房屋使用安全。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照未履行義務(wù)部分對應(yīng)的折舊費(fèi)用的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的剩余折舊費(fèi)用外，還應(yīng)按照本協(xié)議約定的折舊費(fèi)用總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付折舊費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定的折舊費(fèi)用總額的[x%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)立即騰空房屋并交還甲方。如乙方逾期支付折舊費(fèi)用給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及外觀，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照本協(xié)議約定的折舊費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給房屋造成損壞或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方拒不改正或造成的損失較大的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定的折舊費(fèi)用總額的[x%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)立即騰空房屋并交還甲方，恢復(fù)房屋原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定的折舊費(fèi)用總額的[x%]支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)立即騰空房屋并交還甲方，乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓協(xié)議自本協(xié)議解除之日起無效，由此給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.如因一方違約導(dǎo)致對方提起訴訟或仲裁等法律程序解決爭議的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等全部合理費(fèi)用。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與