足浴租賃合同協(xié)議

足浴租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有用于經(jīng)營足浴業(yè)務(wù)的場所及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，乙方有意承租該場所用于開展足浴經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方足浴場所事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃場所甲方將位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米的房屋及附屬設(shè)施（以下簡稱"租賃場所"）出租給乙方使用。該租賃場所包括但不限于大廳、包房、儲物間、衛(wèi)生間、設(shè)備房等，具體布局以現(xiàn)場實際情況為準(zhǔn)。2.設(shè)施設(shè)備甲方提供的設(shè)施設(shè)備包括但不限于足浴沙發(fā)、按摩床、泡腳桶、熱水器、空調(diào)、電視、音響系統(tǒng)、消防設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備等（設(shè)施設(shè)備清單詳見本協(xié)議附件一）。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或提前解除本協(xié)議時，按照附件一的清單完好無損地歸還甲方。3.服務(wù)內(nèi)容乙方租賃甲方場所用于開展足浴、按摩、修腳等相關(guān)服務(wù)業(yè)務(wù)。乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供優(yōu)質(zhì)、安全、衛(wèi)生的服務(wù)，確保顧客的人身安全和健康。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]天重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金包含租賃場所的使用費(fèi)、設(shè)施設(shè)備的折舊費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，但不包括水電費(fèi)、通訊費(fèi)、稅費(fèi)等其他費(fèi)用。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金。租賃期限屆滿或提前解除本協(xié)議，且乙方無違約行為的，甲方應(yīng)在乙方交還租賃場所及設(shè)施設(shè)備后的[x]天內(nèi)無息退還押金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對租賃場所及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用租賃場所及設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)保證租賃場所及設(shè)施設(shè)備符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的經(jīng)營條件。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)租賃場所及設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營證照，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。按照本協(xié)議約定提供租賃場所及設(shè)施設(shè)備，不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定使用租賃場所及設(shè)施設(shè)備，開展合法的經(jīng)營活動。要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范使用租賃場所及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變租賃場所的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他違法違規(guī)行為。負(fù)責(zé)租賃場所內(nèi)的衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作，確保租賃場所及周邊環(huán)境整潔、安全。妥善保管租賃場所及設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時通知甲方并承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將租賃場所及設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。依法經(jīng)營，按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)，不得從事違法違規(guī)或損害甲方利益的經(jīng)營活動。按照國家有關(guān)規(guī)定繳納水電費(fèi)、通訊費(fèi)、稅費(fèi)等各項費(fèi)用。在租賃期限屆滿或提前解除本協(xié)議時，按照本協(xié)議約定交還租賃場所及設(shè)施設(shè)備。五、裝修及添附1.乙方在租賃期間如需對租賃場所進(jìn)行裝修或添附，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修或添附方案應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，不得影響租賃場所的結(jié)構(gòu)安全和正常使用。2.乙方自行承擔(dān)裝修及添附費(fèi)用。租賃期限屆滿或提前解除本協(xié)議時，乙方對租賃場所進(jìn)行的裝修及添附物（可移動設(shè)備除外）歸甲方所有，甲方無需對乙方進(jìn)行補(bǔ)償。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或提前解除本協(xié)議后的[x]天內(nèi)自行拆除可移動設(shè)備，并恢復(fù)租賃場所原狀。六、物業(yè)管理1.甲方負(fù)責(zé)租賃場所的物業(yè)管理，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方做好物業(yè)管理工作。2.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定及甲方要求做好租賃場所內(nèi)的安全防范工作，確保顧客人身和財產(chǎn)安全。如因乙方原因?qū)е伦赓U場所內(nèi)發(fā)生安全事故或糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定提供租賃場所及設(shè)施設(shè)備，或租賃場所及設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自提前解除本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金及違約金。如乙方擅自改變租賃場所的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金及違約金。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]天內(nèi)恢復(fù)租賃場所原狀，如乙方未按時恢復(fù)，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將租賃場所及設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金及違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定交還租賃場所及設(shè)施設(shè)備，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)自行收回租賃場所及設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失。如乙方因故意或重大過失造成租賃場所及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。如乙方拒不承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等