2025房產(chǎn)抵押借款合同樣本2

2025房產(chǎn)抵押借款合同樣本XX房產(chǎn)抵押借款合同合同編號：本合同由以下各方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：債權(quán)人（抵押權(quán)人）：姓名：身份號碼：聯(lián)系方式：地址：債務人（抵押人）：姓名：身份號碼：聯(lián)系方式：地址：第一條合同目的鑒于債務人因（此處填寫借款用途，如：生產(chǎn)經(jīng)營、住房裝修等）需要資金支持，債權(quán)人同意向債務人提供借款。為保障債權(quán)人的合法權(quán)益，債務人自愿將其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物。雙方本著平等、自愿的原則，依照國家相關(guān)法律法規(guī)，訂立本合同。第二條抵押物信息第一款抵押物基本情況債務人同意以其位于（此處填寫抵押物地址）的房產(chǎn)作為抵押物。該房產(chǎn)的基本情況如下：房產(chǎn)證號：房屋所有權(quán)證號：土地使用權(quán)證號：房產(chǎn)面積：平方米房產(chǎn)類型：（如：住宅、商業(yè)用房等）建筑結(jié)構(gòu)：（如：磚混、鋼筋混凝土等）產(chǎn)權(quán)歸屬：（如：單獨所有、共有等）第二款抵押物的合法性債務人保證上述房產(chǎn)來源合法，不存在任何法律糾紛，且未被司法機關(guān)查封或扣押。債務人承諾，如因抵押物存在權(quán)利瑕疵導致債權(quán)人無法實現(xiàn)抵押權(quán)，債務人應承擔相應的法律責任。第三條借款金額、用途及期限第一款借款金額債權(quán)人同意向債務人提供借款人民幣元整（大寫：元整）。第二款借款用途債務人承諾將上述借款用于（此處填寫借款用途，如：生產(chǎn)經(jīng)營、住房裝修等），不得挪作他用。如債權(quán)人發(fā)現(xiàn)債務人未按約定用途使用借款，有權(quán)提前收回借款并要求債務人承擔違約責任。第三款借款期限借款期限為個月（或年），自年月日起至年月日止。第四條借款利率及還款方式第一款借款利率借款利率采用方式（此處選擇填寫：固定利率、浮動利率）。固定利率：年利率為%。浮動利率：以中國人民銀行同期貸款基準利率為基礎，浮動比例為%。利息計算方式：按（此處填寫：月、季、年）計算利息，計息方式為（此處填寫：單利、復利）。第二款還款方式債務人應按以下方式歸還借款本金及利息：每月日支付當期利息；借款到期之日一次性償還全部本金；其他約定：（如：等額本息、分期還款等）。債務人未按期還款的，需按照本合同第五條約定承擔違約責任。第五條抵押登記第一款抵押登記辦理雙方同意在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，共同前往當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)，取得他項權(quán)利證書。抵押登記所需費用由債務人承擔。第二款抵押權(quán)的效力自抵押登記手續(xù)辦理完畢之日起，債權(quán)人取得抵押物的抵押權(quán)。債務人未按期履行還款義務的，債權(quán)人有權(quán)依法行使抵押權(quán)，通過拍賣、變賣等方式處置抵押物，并優(yōu)先受償。第三款他項權(quán)利證書的保管他項權(quán)利證書由（此處填寫：債權(quán)人、債務人或雙方約定的第三方）保管，保管期間不得遺失或損壞。如因保管不當導致抵押權(quán)無法實現(xiàn)，保管方應承擔相應責任。第六條雙方權(quán)利與義務第一款債權(quán)人的權(quán)利與義務債權(quán)人有權(quán)要求債務人按時足額償還借款本金及利息；債權(quán)人有權(quán)對債務人提供的抵押物進行檢查，確保抵押物完好無損；債權(quán)人應按合同約定按時向債務人提供借款；債權(quán)人不得擅自處分抵押物，除非債務人嚴重違約導致抵押權(quán)需要實現(xiàn)。第二款債務人的權(quán)利與義務債務人有權(quán)按照合同約定使用借款；債務人應按時償還借款本金及利息，不得逾期；債務人應妥善保管抵押物，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或處分抵押物；債務人應配合債權(quán)人辦理抵押登記及相關(guān)手續(xù)。第七條違約責任第一款債務人違約責任債務人未按期支付利息或償還本金的，應按未還金額的%（日利率）支付逾期利息，直至清償完畢。債務人未按約定用途使用借款的，債權(quán)人有權(quán)提前收回借款，并要求債務人支付借款總額%的違約金。債務人擅自轉(zhuǎn)讓、出租或處分抵押物的，債權(quán)人有權(quán)提前收回借款，并要求債務人賠償由此造成的損失。債務人因隱瞞抵押物瑕疵或提供虛假信息導致抵押權(quán)無法實現(xiàn)的，應承擔相應法律責任。第二款債權(quán)人違約責任債權(quán)人未按約定按時提供借款的，應按未提供金額的%（日利率）支付賠償金。債權(quán)人擅自處分抵押物的，債務人有權(quán)要求債權(quán)人賠償損失。第八條合同的變更與解除第一款合同的變更雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更。變更內(nèi)容應經(jīng)雙方簽字或蓋章確認后生效。第二款合同的解除債務人未按約定用途使用借款的，債權(quán)人有權(quán)單方面解除合同并提前收回借款；因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；合同解除后，債務人應立即歸還剩余借款本金及相應利息。第九條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條抵押權(quán)的實現(xiàn)第一款抵押權(quán)實現(xiàn)的條件債務人未按期還款或發(fā)生其他違約行為時，債權(quán)人有權(quán)要求實現(xiàn)抵押權(quán)。第二款抵押權(quán)實現(xiàn)的方式雙方協(xié)商一致，通過拍賣、變賣等方式處置抵押物；如協(xié)商不成，債權(quán)人可單方面申請法院強制執(zhí)行，依法拍賣或變賣抵押物；抵押物處置所得價款優(yōu)先用于償還借款本金及利息、支付實現(xiàn)抵押權(quán)的相關(guān)費用（如拍賣費、評估費等），剩余部分歸還債務人。第十一條其他條款第一款合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二款合同份數(shù)本合同一式份，雙方各執(zhí)份，其余用于辦理抵押登記或其他法律手續(xù)。第三款其他約定雙方約定的其他事項：（如無特殊約定，此部分可留空）。第十二條合同簽署債權(quán)人（抵押權(quán)人）：簽字/蓋章：日期：年月