2025詳盡版貸款房產(chǎn)抵押合同

2025詳盡版貸款房產(chǎn)抵押合同貸款房產(chǎn)抵押合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂。合同編號：貸款方（抵押權(quán)人）：地址：聯(lián)系方式：法定代表人/負(fù)責(zé)人：借款方（抵押人）：地址：聯(lián)系方式：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于借款方因（填寫借款用途，如企業(yè)經(jīng)營、個人消費(fèi)、房屋裝修等）需要，向貸款方申請貸款，貸款方同意向借款方提供貸款，借款方同意以其合法所有的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條貸款金額、期限及用途1.1貸款方同意向借款方提供人民幣（大寫）元（小寫：元）的貸款。1.2貸款期限為個月，自年月日起至年月日止。1.3本貸款用途為（填寫具體用途，如購置房產(chǎn)、商業(yè)經(jīng)營等），借款方不得挪作他用。第二條貸款利率與利息2.1本貸款的年利率為%，采用（填寫固定利率或浮動利率）。2.2利息按（填寫月/季/年）計算，結(jié)息日為每的第日。2.3借款方應(yīng)于結(jié)息日支付利息，貸款到期時一次性償還本金及剩余利息。2.4若借款方未按約定支付利息，貸款方有權(quán)計收復(fù)利，并按逾期貸款處理。第三條還款方式3.1借款方選擇以下第種還款方式：（1）一次性還款：借款方應(yīng)于貸款到期日一次性償還全部本金及利息。（2）分期還款：借款方應(yīng)按以下還款計劃支付本金及利息：第一期：年月日，金額為人民幣元；第二期：年月日，金額為人民幣元；……（以此類推）3.2借款方應(yīng)將還款支付至貸款方指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：3.3如借款方提前還款，應(yīng)提前日書面通知貸款方，并按照以下規(guī)定支付違約金：提前個月內(nèi)還款，支付貸款余額的%作為違約金；提前個月以上還款，支付貸款余額的%作為違約金。第四條抵押物的描述與價值4.1本合同項下抵押物為借款方合法所有的房產(chǎn)，具體描述如下：地址：建筑面積：平方米房屋所有權(quán)證編號：不動產(chǎn)權(quán)屬證書編號：抵押面積：平方米4.2抵押物的評估價值為人民幣元，雙方確認(rèn)該價值為抵押物的參考價值，不代表貸款方對抵押物價值的最終確認(rèn)。4.3抵押物的保險4.3.1借款方應(yīng)為抵押物辦理足額財產(chǎn)保險，保險期限不得短于貸款期限，且貸款方為第一受益人。4.3.2保險費(fèi)用由借款方承擔(dān)，如發(fā)生保險事故，所得保險賠償金應(yīng)優(yōu)先用于償還貸款本息。第五條抵押登記與相關(guān)費(fèi)用5.1本合同簽訂后，借款方應(yīng)配合貸款方辦理抵押登記手續(xù)，領(lǐng)取抵押權(quán)證。5.2抵押登記及相關(guān)費(fèi)用由借款方承擔(dān)，貸款方有權(quán)在借款方違約時直接從借款方賬戶中扣除相關(guān)費(fèi)用。5.3抵押登記完成后，抵押權(quán)證及其他相關(guān)文件由貸款方保管，直至貸款本息全部清償。第六條抵押物的占有與保管6.1借款方在抵押期間繼續(xù)占有并使用抵押物，但不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。6.2抵押物的使用及維護(hù)由借款方負(fù)責(zé)，抵押期間抵押物毀損或滅失的風(fēng)險由借款方承擔(dān)。6.3借款方在抵押期間不得改變抵押物的結(jié)構(gòu)或用途，不得實(shí)施可能降低抵押物價值的行為。第七條貸款方的權(quán)利與義務(wù)7.1貸款方有權(quán)要求借款方按期償還貸款本息，并有權(quán)對抵押物進(jìn)行檢查和評估。7.2貸款方有權(quán)對借款方的財務(wù)狀況和還款能力進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求借款方提供相關(guān)資料。7.3在借款方違約時，貸款方有權(quán)宣布貸款提前到期，并要求借款方立即清償全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。7.4貸款方有權(quán)在借款方違約時行使抵押權(quán)，依法處置抵押物以清償債務(wù)。7.5貸款方應(yīng)按合同約定發(fā)放貸款，并在借款方履行完畢還款義務(wù)后，配合辦理抵押注銷登記。第八條借款方的權(quán)利與義務(wù)8.1借款方有權(quán)按合同約定使用貸款，并有權(quán)在履行完畢還款義務(wù)后取回抵押物。8.2借款方應(yīng)按期償還貸款本息，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的各項費(fèi)用。8.3借款方應(yīng)如實(shí)向貸款方提供與貸款相關(guān)的資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。8.4借款方不得以任何方式逃廢債務(wù)，不得損害貸款方的合法權(quán)益。第九條違約責(zé)任9.1借款方未按期償還貸款本息的，貸款方有權(quán)按日計收逾期利息，逾期利率為%。9.2借款方違反本合同約定的其他義務(wù)，貸款方有權(quán)要求借款方限期改正，逾期未改正的，貸款方有權(quán)宣布貸款提前到期，并行使抵押權(quán)。9.3借款方的違約行為導(dǎo)致貸款方采取法律手段追償?shù)?，借款方?yīng)承擔(dān)產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等全部費(fèi)用。第十條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)10.1在借款方未按期履行還款義務(wù)的情況下，貸款方有權(quán)依法拍賣、變賣或折價處分抵押物，并以所得價款優(yōu)先受償。10.2抵押物處分后，若所得價款不足清償貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，貸款方有權(quán)繼續(xù)向借款方追償。10.3抵押物處分后，若所得價款超過清償金額，超過部分歸借款方所有。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，貸款方執(zhí)份，借款方執(zhí)份，送部門備案份。貸款方（抵押權(quán)人）：法定代表人/負(fù)責(zé)人簽字：日期：