2025河南省商品房買賣合同樣本

2025河南省商品房買賣合同樣本合同編號：簽訂地點：簽訂時間：本合同由以下雙方于簽訂：甲方（出賣人）：名稱：地址：聯(lián)系方式：法定代表人：乙方（買受人）：姓名：身份號碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房地產(chǎn)開發(fā)項目（以下簡稱“本項目”）的合法開發(fā)企業(yè)，乙方擬購買本項目中的一套商品房，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》《城市房地產(chǎn)管理法》《商品房銷售管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況甲方同意將位于河南省市區(qū)路號的小區(qū)（項目名稱）號樓單元層號的商品房（以下簡稱“該商品房”）出售給乙方。該商品房的基本情況如下：1.1建筑面積：平方米（以不動產(chǎn)權(quán)登記面積為準）1.2規(guī)劃用途：住宅1.3房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)1.4土地使用年限：年（自年月日起）1.5該商品房已取得《不動產(chǎn)權(quán)證》，證號為：第二條商品房價款2.1該商品房的總價款為人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥）。2.2付款方式：2.2.1一次性付款：乙方應(yīng)于年月日前一次性支付全部房價款，甲方應(yīng)于收到全部房價款后個工作日內(nèi)開具全額發(fā)票。2.2.2分期付款：乙方應(yīng)按以下方式支付房價款：第一期：人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥），于年月日前支付；第二期：人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥），于年月日前支付；第三期：人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥），于年月日前支付。2.2.3按揭貸款：乙方選擇銀行（以下簡稱“貸款銀行”）辦理按揭貸款，貸款金額為人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥），貸款期限為年，貸款利率以貸款銀行最終批復(fù)為準。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)向貸款銀行提交貸款申請，辦理相關(guān)手續(xù)。2.3逾期付款責(zé)任：2.3.1乙方未按約定時間支付房價款的，自逾期之日起，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期金額的萬分之違約金。2.3.2逾期超過日，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按已付房價款的%向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)將該商品房另行出售。第三條商品房的交付3.1交房時間：甲方應(yīng)于年月日前將該商品房交付給乙方。交付條件為：該商品房已取得《不動產(chǎn)權(quán)證》，且符合本合同約定的交付標準。3.2交付標準：3.2.1建筑工程質(zhì)量符合中華人民共和國及河南省的建筑規(guī)范和標準。3.2.2公共設(shè)施（如電梯、消防、供水、供電、供氣、供暖等）已達到使用條件。3.2.3房屋內(nèi)部已完成（具體裝修標準由甲乙雙方另行約定）。3.3交房流程：3.3.1乙方應(yīng)于交房通知書規(guī)定的時間攜帶本合同、證件明等相關(guān)documents到甲方指定地點辦理交房手續(xù)。3.3.2甲方應(yīng)向乙方交付該商品房的《不動產(chǎn)權(quán)證》、《商品房質(zhì)量保證書》、《商品房使用說明書》及相關(guān)keys。3.4逾期交房責(zé)任：3.4.1甲方未按約定時間交付該商品房的，自逾期之日起，甲方應(yīng)按日向乙方支付逾期交房違約金，違約金為房價款的每日萬分之。3.4.2逾期超過日，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已付全部房價款，并按已付房價款的%向乙方支付違約金。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1甲方應(yīng)于該商品房交付之日起日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該商品房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需費用由乙方承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)保證該商品房不存在權(quán)屬糾紛，且未設(shè)定抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。第五條商品房質(zhì)量與保修5.1商品房質(zhì)量標準：5.1.1該商品房的質(zhì)量應(yīng)符合國家及河南省的的相關(guān)標準。5.1.2該商品房的建筑和裝飾材料應(yīng)符合國家規(guī)定的環(huán)保標準。5.2保修條款：5.2.1屋面防水、有防水要求的衛(wèi)生間、廚房和地面等部位的保修期為年。5.2.2電氣系統(tǒng)、給排水管道、供熱和供冷系統(tǒng)、燃氣管道等設(shè)施的保修期為年。5.2.3門窗、墻面、地面等裝飾工程的保修期為年。5.2.4保修期內(nèi)，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)免費修復(fù)或更換；若因乙方使用不當導(dǎo)致的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方的違約責(zé)任：6.2.1逾期付款違約金為日萬分之。6.2.2任何其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3甲方的違約責(zé)任：6.3.1逾期交房違約金為日萬分之。6.3.2任何其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同內(nèi)容進行變更或解除。7.2任何一方不得單方面變更或解除本合同，除非發(fā)生不可抗力。7.3本合同的變更或解除，不影響雙方在變更前已履行的義務(wù)。第八條爭議的解決8.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方可向該商品房所在地人民法院提起訴訟。第九條補充協(xié)議9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同的份數(shù)及效力10.1本合同一式