2025房地產(chǎn)合同的基本格式要求

2025房地產(chǎn)合同的基本格式要求合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下各方于年月日在中華人民共和國市簽訂：甲方（賣方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（買方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方為房地產(chǎn)項目的合法所有權(quán)人，乙方擬購買甲方擁有的位于的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同標的1.1甲方同意將其擁有的位于的房產(chǎn)出售給乙方。1.2房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)地址：房產(chǎn)用途：建筑面積：平方米房產(chǎn)權(quán)屬證編號：第二條房屋價格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，標的房產(chǎn)的總成交價格為人民幣（大寫）元整（￥）。2.2付款方式：首付款：人民幣（大寫）元整（￥），乙方應于年月日前支付至甲方指定賬戶。尾款：人民幣（大寫）元整（￥），乙方應于年月日前支付至甲方指定賬戶。2.3甲方收取房款的賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：雙方一致同意，任何一方不得擅自變更收款賬戶，否則視為違約。第三條交易時間3.1甲方承諾于年月日前將標的房產(chǎn)交付給乙方，并簽署《房屋交接書》。3.2交房條件：標的房產(chǎn)應處于現(xiàn)狀，符合約定的用途，無任何權(quán)利瑕疵。甲方應向乙方提供標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件及其他相關(guān)資料。3.3驗收：乙方在交房當日對標的房產(chǎn)進行驗收，若發(fā)現(xiàn)與合同約定不符的情況，雙方應協(xié)商解決。第四條房屋權(quán)益的轉(zhuǎn)移4.1甲方應于年月日前，協(xié)助乙方完成標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，將標的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.2過戶費用承擔：過戶登記費、契稅等相關(guān)費用由乙方承擔。甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)所產(chǎn)生的費用由甲方承擔。4.3權(quán)益轉(zhuǎn)移時間：自標的房產(chǎn)完成產(chǎn)權(quán)過戶登記并取得不動產(chǎn)權(quán)證書之日起，標的房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)均歸乙方所有。4.4未盡事宜：若因甲方原因?qū)е聼o法按時完成過戶或交房，責任由甲方承擔。第五條合同的變更與解除5.1本合同成立后，任何一方不得擅自變更或解除合同。5.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同內(nèi)容進行變更或解除。5.3任何一方違反合同約定，導致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償造成的損失。第六條雙方的義務和責任6.1甲方的義務：按時交付標的房產(chǎn)，并確保其合法性。配合乙方完成標的房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。在交房前結(jié)清標的房產(chǎn)項下的水、電、燃氣、物業(yè)等相關(guān)費用。6.2乙方的義務：按時支付購房款及相關(guān)費用。配合甲方完成標的房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。保護標的房產(chǎn)在交易過程中的安全與完整。第七條違約責任7.1任何一方未按本合同約定履行義務的，應當承擔相應的違約責任。7.2乙方未按期支付購房款的，每逾期一日，應按未支付購房款的‰向甲方支付違約金。7.3甲方未按期交房或辦理過戶的，每逾期一日，應按已支付購房款的‰向乙方支付違約金。7.4因違約行為導致合同解除或無法履行的，違約方應賠償守約方遭受的全部損失。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條其他條款9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同簽署后，雙方應將合同及相關(guān)資料送達相關(guān)部門備案。甲方（簽字或蓋章）：簽名：日期：乙方（簽字或蓋章）：簽名：日期：