2025北京租房合同協(xié)議書(shū)模板

2025北京租房合同協(xié)議書(shū)模板本合同由出租方（甲方）和承租方（乙方）雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上訂立，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第一條合同雙方基本情況出租方（甲方）：姓名/公司名稱(chēng)：身份號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：姓名/公司名稱(chēng)：身份號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：第二條房屋基本情況甲方將位于北京市區(qū)街道號(hào)室的房屋出租給乙方使用。該房屋的建筑面積為平方米，戶(hù)型為室廳衛(wèi)。房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：，甲方保證對(duì)上述房屋擁有合法的出租權(quán)利。第三條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前日書(shū)面通知甲方，甲方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮乙方續(xù)租。第四條租金及支付方式該房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。租金支付方式：（1）租金按（月/季度/半年）支付，乙方應(yīng)在每期租金到期前日內(nèi)支付下一期租金。（2）支付方式為：（現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。房屋押金：乙方在簽訂本合向甲方支付押金人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。租賃期滿后，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)全額退還押金。第五條房屋交付及交還甲方應(yīng)于年月日將房屋按現(xiàn)狀交付給乙方使用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按房屋現(xiàn)狀交還房屋，并結(jié)清所有費(fèi)用。第六條房屋使用及維護(hù)乙方承租期間，必須合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方如需裝修或改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，須事先征得甲方書(shū)面同意，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若屬房屋主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)維修，甲方接到乙方通知后應(yīng)及時(shí)處理。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)有權(quán)按照合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得妨礙乙方的正常使用。按時(shí)交付房屋，并確保房屋符合安全、衛(wèi)生、消防等相關(guān)規(guī)定。乙方權(quán)利與義務(wù)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得逾期。按照合同約定使用房屋，不得擅自轉(zhuǎn)租或借給他人使用。保護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完整，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。合理使用房屋，保持房屋內(nèi)外清潔衛(wèi)生，不得堆放雜物或排放有毒有害物質(zhì)。不得在房屋內(nèi)從事非法活動(dòng)，不得損害相鄰居民的合法權(quán)益。第八條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本合同。有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同：（1）乙方逾期支付租金超過(guò)日的；（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途的；（3）乙方在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)的。有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同：（1）甲方未按約定交付房屋或未按照合同約定履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用的；（2）房屋存在嚴(yán)重安全隱患，甲方未及時(shí)修復(fù)的。合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金、押金及相關(guān)費(fèi)用。第九條保證金與違約責(zé)任乙方交付的保證金作為履行合同的保障，若乙方違約，甲方有權(quán)扣除保證金作為違約金。甲方違約的，乙方有權(quán)要求甲方退還已付租金及保證金，并賠償損失。如因乙方原因?qū)е路课菰O(shè)施設(shè)備損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第十條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。租賃期間，乙方不得以任何理由拒絕支付租金或提前退租，否則視為違約。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十一條爭(zhēng)議解決因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。出租方（甲方）：（簽字/蓋章）身份號(hào)：聯(lián)系方式：日期：承租方（乙方）：（簽字/蓋章）身份號(hào)：聯(lián)系方式：日期：附則：本合